第111章 总部规划
第111章总部规划
希尔顿酒店,一间普通套房内:
“钱生,今天约您来这里,是为了您手中100万股和记公司的股票。”周家杨取下墨镜,笑着说道:“这是我们的报价。”
“250万港元?你们可真大方,这段时间一直在股市上收购和记股票的,就是你们吧?”和记的小股东钱胜通看着递过来的餐巾纸上面的数据,有些吃惊的说道,前一段时间和记股票让他觉得有些异常,但总说不出怎么回事,后来和记在印尼的投资出现致命问题,但和记的股票却也只是小跌,同时还伴随着交易量的急剧上升,已经让他这个股市老手发现了一些端倪。。
“有些事情,钱生还是不要知道太多的好,现在和记的股票价格差不多在1.5港元左右,我们出2.5港元一股,已经很有诚意了,你考虑清楚,一天的时间内请给我回复,我的电话就在这里。”周家杨递过去一张名片,上面只有一个电话号码,隶属于一间杂货铺,这间杂货铺在几个月前就被现金收购,现如今的业主是海外的一家公司。
所有的目的就是为了尽量不让外人发现关系链可以锁定到自己公司,当然,这种事情很快也就瞒不住了,但就是为了在老板决定公开之前能晚一天是一天,总可以省掉不少资金。
“好,我考虑考虑。”钱胜通点点头答应道。
“钱生,时间有限,我也没办法确定什么时候会收购到足够股份,所以希望伱尽快,而且我想你也清楚,我们的报价非常高,以和记现在的情况,这场收购即使真的被爆出来,也未必会有我们报价这么高的涨幅。”周家杨说道:“所以我也希望你能够保密,一旦这件事曝光,对你也没有好处。”
“行,我会尽快决定。”钱胜通郑重说道,面临收购爆发时,非常考验持股人的心态,因为现在出手可以立刻拿钱,而未来极有可能股票涨的更厉害,或者没现在这么多,几十万港元的可能性差距,很让人纠结。
“OK,我要去约见下一个和记股东了,希望能够早日得到钱生的确切消息,这顿咖啡我请了,再见。”周家杨带起墨镜与口罩,笑着招呼后离开,留下了一直在思考的钱胜通。
随后的一周,周家杨又连续约见了数十位和记的小股东,一时之间,小道消息开始在市场上谣传不止。
星河集团总部:
“陈生,之前您说过我们要自己建一个总部,这段时间我一直在寻找合适的目标,港府那边目前没有在中环推出合适的地皮,旧楼收购暂时也没有合适的对象,但我获得了另外一个消息,太古集团在金钟有一块地皮要出售,面积差不多有35000尺,附近的商业配套也还不错,我想我们可以拿下来。”负责地产业务的许金宏带着一些文件走了过来,这几张文件分别是这块地的形状、地理位置、周边地图等等信息。
“太古的?金钟的地皮位置不错啊,他们为什么要出售?”陈志文看了看地形,随口问道,金钟虽然不如中环,但也在港岛之内,与中环距离并不算太远,不要说未来,就是最近十几年,也有大量资本进入金钟,很显然,金钟会成为下一个商业中心,毕竟,一个中环是满足不了香港越来越多的人口。
“听说是因为需要大量资金开发太古城,最近两年太古其实销售了不少地皮或者物业。”许金宏回答道。
“看来和记的事情,让太古不敢过分负债了,这么好的地皮都卖了。”陈志文笑着摇头说道。
和记当初就是扩张太快,各种大规模负债,最终导致自己陷入债务死局,发生这种事,其他公司哪怕目前没这种问题,也会暂时变的保守经营,包括怡和也差不多,唯独华资胆子大有自信,借着危机进行大幅度扩张。
其实无论是高风险经营还是保守经营,最重要的自然还是眼光,有眼光,投对方向,选择正确的时间做正确的事情,就能获得更大的成功。
相比于自己从商场杀出来的华资第一代人物,现在的英资都是靠着祖辈余荫,早就没了真正的魄力了,唯一一个敢扩张的和记,被经济危机打击的灰头土脸。
“这块地原本是什么?”陈志文接着问道。
“是太古以前的一栋旧楼,只有5层,我们如果收购,拆起来也简单。”许金宏说道。
“什么价格?”陈志文问道。
“7200港元,这还只是保守价格,据说长江实业、新世界都对这个地皮很感兴趣。”许金宏说道。
“7200万,一尺2000港元?这个价格在金钟这个位置倒也还行。”陈志文点点头说道,他已经看过这块地的位置,的确很不错。
“这块地超过我们的预算了,但位置真的很不错,所以,我特意告知董事长。”许金宏说道。
“嗯,行,我考虑一下。”陈志文点点头说道:“辛苦了,这个地要不要我还不确定,你也先看看其他地方。”
“好的。”许金宏答应道,随后退出了办公室。
“安琪,叫周家杨过来。”陈志文将资料放在一边,想了想后对着安琪说道。
和记的事情,对资金的消耗可以说是天量,为了这个事情,他在美国布局的投资都得随时准备为这件事提供资金,这个时候,再花费接近一亿港元收购一块地,影响太大了,哪怕这块地再划算,也得等。
周家杨过来后,陈志文将资料递给了他,并简单描述了下。
“这个位置很好,如果建一个四五十层的大厦,当我们的总部也很威风。”周家杨点点头说道,他虽然主要负责证券金融,但在香港,地产与金融本来就不分家,他自然也知道目前地产市场的情况。
“是啊,所以和记的事情要快速搞定,要不然,这个黄金时间,我们却总是束手束脚,太可惜了,太古和会德丰可是很大方的在卖资产啊。”陈志文摇头说道。
太古是因为太古城,而会德丰则是因为进行了战略转移,准备将主业放在航运之上,两家都是上百年前就存在的远古公司,当年随意买下的地皮在今天都是寸土寸金,现在为了自己的目的,都在高价卖着土地,而购买的对象就是以长江实业为首的地产五虎,他们几家也是靠着这些廉价地皮,赚的盆满钵满。
“我已经与十几个和记小股东进行了沟通,愿意以1.5-2倍的价格收购他们手中股票,就是为了要速战速决,大部分股东都已经卖给我们了,但还是有几个不同意,估计是知道我们肯定会发动收购战,想等着后面赚更多的钱。”周家杨说道。
“现在有多少股票了?”陈志文问道。
“35.3%。”周家杨回答道:“剩下的和记股东要么不在香港,要么不知道去哪了,有些股票已经被转卖多次,完全查不到了,我已经安排人去英国找几名知道信息的股东了,如果能成功的话,也许还能再收购5个点左右。”
“已经很不错了,流通股已经被我们吸纳的差不多了,现在市面上大家基本上都知道有财团在收购和记了,就是都在猜是哪一家,想直接到达49.9%,我们不现身估计有点难。”陈志文说道。
虽然和记没有大股东,所有的股票理论上都是流通状态,但实际上肯定有很多人是长期持有的,真正短期投资的肯定也有很多,但比例不会太大,如果不是因为前两年和记股票跌成狗,正常情况下,哪怕没有大股东,半年内收购个20%,就绝对会引起股价暴涨了。
现如今,虽然借着印尼港口的事件发酵,星河成功的以低价收购了15%左右的和记股票,但巨大的交易量肯定会引起市场上一些人的警觉,而一旦被人发现异常,那么大量游资也会入场,这就给收购方造成更大的收购难度。
“那我们就直接公布我们的收购计划,只要我们公开收购股票,价格到位的话,就可以轻松再收购10%,这样一来,我们就获得了和记的经营管理权。”周家杨说道,这一招属于大道至简,砸钱的情况下,哪怕从0%的股份开始收购,钱到位了,就能收购任何一家企业。
难题就是钱,之前他一直低调长时间收购以及炒作印尼港口的事情,唯一的目的就是降低前期的采购成本,要不然,在早期收购计划曝光,先不说被收购方自己会反抗或者会请相应的白武士来资助,就是无数的游资,想进来分一杯羹的,就足以让收购方的成本几倍增加,这种情况下,如果不是非收购不可,大部分公司也只能放弃收购。
“不急,你还先按照之前的计划,最大限度从股东手中收购,公布的话还需要等几天,我需要去见一个人,这个人,才是我们收购的重要关键人物了。”陈志文说道。
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希尔顿酒店,一间普通套房内:
“钱生,今天约您来这里,是为了您手中100万股和记公司的股票。”周家杨取下墨镜,笑着说道:“这是我们的报价。”
“250万港元?你们可真大方,这段时间一直在股市上收购和记股票的,就是你们吧?”和记的小股东钱胜通看着递过来的餐巾纸上面的数据,有些吃惊的说道,前一段时间和记股票让他觉得有些异常,但总说不出怎么回事,后来和记在印尼的投资出现致命问题,但和记的股票却也只是小跌,同时还伴随着交易量的急剧上升,已经让他这个股市老手发现了一些端倪。。
“有些事情,钱生还是不要知道太多的好,现在和记的股票价格差不多在1.5港元左右,我们出2.5港元一股,已经很有诚意了,你考虑清楚,一天的时间内请给我回复,我的电话就在这里。”周家杨递过去一张名片,上面只有一个电话号码,隶属于一间杂货铺,这间杂货铺在几个月前就被现金收购,现如今的业主是海外的一家公司。
所有的目的就是为了尽量不让外人发现关系链可以锁定到自己公司,当然,这种事情很快也就瞒不住了,但就是为了在老板决定公开之前能晚一天是一天,总可以省掉不少资金。
“好,我考虑考虑。”钱胜通点点头答应道。
“钱生,时间有限,我也没办法确定什么时候会收购到足够股份,所以希望伱尽快,而且我想你也清楚,我们的报价非常高,以和记现在的情况,这场收购即使真的被爆出来,也未必会有我们报价这么高的涨幅。”周家杨说道:“所以我也希望你能够保密,一旦这件事曝光,对你也没有好处。”
“行,我会尽快决定。”钱胜通郑重说道,面临收购爆发时,非常考验持股人的心态,因为现在出手可以立刻拿钱,而未来极有可能股票涨的更厉害,或者没现在这么多,几十万港元的可能性差距,很让人纠结。
“OK,我要去约见下一个和记股东了,希望能够早日得到钱生的确切消息,这顿咖啡我请了,再见。”周家杨带起墨镜与口罩,笑着招呼后离开,留下了一直在思考的钱胜通。
随后的一周,周家杨又连续约见了数十位和记的小股东,一时之间,小道消息开始在市场上谣传不止。
星河集团总部:
“陈生,之前您说过我们要自己建一个总部,这段时间我一直在寻找合适的目标,港府那边目前没有在中环推出合适的地皮,旧楼收购暂时也没有合适的对象,但我获得了另外一个消息,太古集团在金钟有一块地皮要出售,面积差不多有35000尺,附近的商业配套也还不错,我想我们可以拿下来。”负责地产业务的许金宏带着一些文件走了过来,这几张文件分别是这块地的形状、地理位置、周边地图等等信息。
“太古的?金钟的地皮位置不错啊,他们为什么要出售?”陈志文看了看地形,随口问道,金钟虽然不如中环,但也在港岛之内,与中环距离并不算太远,不要说未来,就是最近十几年,也有大量资本进入金钟,很显然,金钟会成为下一个商业中心,毕竟,一个中环是满足不了香港越来越多的人口。
“听说是因为需要大量资金开发太古城,最近两年太古其实销售了不少地皮或者物业。”许金宏回答道。
“看来和记的事情,让太古不敢过分负债了,这么好的地皮都卖了。”陈志文笑着摇头说道。
和记当初就是扩张太快,各种大规模负债,最终导致自己陷入债务死局,发生这种事,其他公司哪怕目前没这种问题,也会暂时变的保守经营,包括怡和也差不多,唯独华资胆子大有自信,借着危机进行大幅度扩张。
其实无论是高风险经营还是保守经营,最重要的自然还是眼光,有眼光,投对方向,选择正确的时间做正确的事情,就能获得更大的成功。
相比于自己从商场杀出来的华资第一代人物,现在的英资都是靠着祖辈余荫,早就没了真正的魄力了,唯一一个敢扩张的和记,被经济危机打击的灰头土脸。
“这块地原本是什么?”陈志文接着问道。
“是太古以前的一栋旧楼,只有5层,我们如果收购,拆起来也简单。”许金宏说道。
“什么价格?”陈志文问道。
“7200港元,这还只是保守价格,据说长江实业、新世界都对这个地皮很感兴趣。”许金宏说道。
“7200万,一尺2000港元?这个价格在金钟这个位置倒也还行。”陈志文点点头说道,他已经看过这块地的位置,的确很不错。
“这块地超过我们的预算了,但位置真的很不错,所以,我特意告知董事长。”许金宏说道。
“嗯,行,我考虑一下。”陈志文点点头说道:“辛苦了,这个地要不要我还不确定,你也先看看其他地方。”
“好的。”许金宏答应道,随后退出了办公室。
“安琪,叫周家杨过来。”陈志文将资料放在一边,想了想后对着安琪说道。
和记的事情,对资金的消耗可以说是天量,为了这个事情,他在美国布局的投资都得随时准备为这件事提供资金,这个时候,再花费接近一亿港元收购一块地,影响太大了,哪怕这块地再划算,也得等。
周家杨过来后,陈志文将资料递给了他,并简单描述了下。
“这个位置很好,如果建一个四五十层的大厦,当我们的总部也很威风。”周家杨点点头说道,他虽然主要负责证券金融,但在香港,地产与金融本来就不分家,他自然也知道目前地产市场的情况。
“是啊,所以和记的事情要快速搞定,要不然,这个黄金时间,我们却总是束手束脚,太可惜了,太古和会德丰可是很大方的在卖资产啊。”陈志文摇头说道。
太古是因为太古城,而会德丰则是因为进行了战略转移,准备将主业放在航运之上,两家都是上百年前就存在的远古公司,当年随意买下的地皮在今天都是寸土寸金,现在为了自己的目的,都在高价卖着土地,而购买的对象就是以长江实业为首的地产五虎,他们几家也是靠着这些廉价地皮,赚的盆满钵满。
“我已经与十几个和记小股东进行了沟通,愿意以1.5-2倍的价格收购他们手中股票,就是为了要速战速决,大部分股东都已经卖给我们了,但还是有几个不同意,估计是知道我们肯定会发动收购战,想等着后面赚更多的钱。”周家杨说道。
“现在有多少股票了?”陈志文问道。
“35.3%。”周家杨回答道:“剩下的和记股东要么不在香港,要么不知道去哪了,有些股票已经被转卖多次,完全查不到了,我已经安排人去英国找几名知道信息的股东了,如果能成功的话,也许还能再收购5个点左右。”
“已经很不错了,流通股已经被我们吸纳的差不多了,现在市面上大家基本上都知道有财团在收购和记了,就是都在猜是哪一家,想直接到达49.9%,我们不现身估计有点难。”陈志文说道。
虽然和记没有大股东,所有的股票理论上都是流通状态,但实际上肯定有很多人是长期持有的,真正短期投资的肯定也有很多,但比例不会太大,如果不是因为前两年和记股票跌成狗,正常情况下,哪怕没有大股东,半年内收购个20%,就绝对会引起股价暴涨了。
现如今,虽然借着印尼港口的事件发酵,星河成功的以低价收购了15%左右的和记股票,但巨大的交易量肯定会引起市场上一些人的警觉,而一旦被人发现异常,那么大量游资也会入场,这就给收购方造成更大的收购难度。
“那我们就直接公布我们的收购计划,只要我们公开收购股票,价格到位的话,就可以轻松再收购10%,这样一来,我们就获得了和记的经营管理权。”周家杨说道,这一招属于大道至简,砸钱的情况下,哪怕从0%的股份开始收购,钱到位了,就能收购任何一家企业。
难题就是钱,之前他一直低调长时间收购以及炒作印尼港口的事情,唯一的目的就是降低前期的采购成本,要不然,在早期收购计划曝光,先不说被收购方自己会反抗或者会请相应的白武士来资助,就是无数的游资,想进来分一杯羹的,就足以让收购方的成本几倍增加,这种情况下,如果不是非收购不可,大部分公司也只能放弃收购。
“不急,你还先按照之前的计划,最大限度从股东手中收购,公布的话还需要等几天,我需要去见一个人,这个人,才是我们收购的重要关键人物了。”陈志文说道。
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