第338章 前往燕京与四合院
第338章前往燕京与四合院
时间很快就到了2月,过年之后,陈志文便准备前往内地,这次去燕京市,与上一次不一样,并非受到中央部门的邀请,而是他在燕京市的几个大型投资差不多要开工了,于是,便准备去一趟。
同行的还有陈天福,他则是想去看一下亲戚,顺便在国内旅游玩玩。
“我听说,包玉冈想在燕京市捐赠的酒店,通过了?”陈天福从吧台拿过来两倍橙汁,递给了儿子后坐在了对面的航空椅上,问道。
“对,通过了,名字还是兆龙饭店。”陈志文点点头说道,捐赠了千万美元建五星级酒店,结果因为想用自己老头的名字来做冠名,结果就被卡住了,等了一年多,终于通过了。
“这也算是好消息了,说明国内对于引进外资,更重视了。”陈天福笑了笑说道。
“那是,改开开始,当然只会越来越好。”陈志文笑了笑说道。
内地这边,其实影响还不是很大,但粤东省或者深海市,经济开始明显的变强,大量外资进入投资,既带来了大量就业又带来了外汇与税收,当地人的生活水平也提高了不少,这可是被中央高层看在眼里的,不过,一个城市的管理与一个国家是两回事,城市可以突飞猛进的改革,特别是深海市的前身不过就是一个贫困县,完全是无可畏惧,但是一个大国家就需要谨慎了,需要一步一步的走,84年之前的一些不确定,其实就是这个原因。
“这段时间,我与深海市的一些部门沟通了下,他们很乐意接受我去投资,但与你估计的一样,他们能够接受的资金也是有限的,最终我也只定下来在深海市南部郊区建一片写字楼区域,一共12栋,外加两栋公寓楼,主要就是租给香港去深海市的投资者,或者一些海外机构。”陈天福又说道。
“14栋,那应该用不了几亿港元吧?”陈志文问道,香港大厦的贵,其实主要是在地皮,如果没有低价,房价腰斩之后再腰斩都有很大利润。
“四五亿港元吧,如果再从银行贷款的话,一两亿实际投入就够了。”陈天福笑说道。
“差不多,深海市的GDP也才三四亿,你这等于一年人家的GDP了。”陈志文点点头说道,这也是为什么,虽然明知道未来深海市前途无亮,但陈志文却没有大规模投入的原因,因为目前来说,这还只是一个小镇,容不下太多的资本,如果陈志文投入巨资进去,那其他人就别玩了,这样反而会影响深海市的发展,因此,让自己老头去就行了。
对于深海市,除了一些最基本的,其他大规模投资,陈志文准备再过几年,房地产是次要的,工业投资才是大头,但目前的深海市,虽然有国家力量的支持,但各种配套、高素质人员能力及数量还是远不如北上广这种大城市的。
因此,他的大工业投资还是需要放在燕京这种大城市,蛇口那边投资的主要优势就是可以独资,但同样因为配套原因,基本上在蛇口的项目,都是非常简单的产品。
“没什么太多地方投资,所以我准备去湾湾那边试试,你觉得怎么样?”陈天福又问道。
“可以去,我估计湾湾那边,最近十年房价都会一直涨,九龙仓、和黄也会过去适当投资,不过主要是超市与商场。”陈志文点点头说道。
未来十年,可是湾湾发展的黄金时期,特别是西方中低端制造业转移,部分就被湾湾吃下,同时湾湾自己本身也争气,拿下了不少电子产品的订单,就算是如今的美的,红白机、掌机都也需要依赖湾湾不少电子工厂来生产。
这么多产业的集合,必然导致经济变好,而作为亚洲经济体的毒瘤房地产市场,自然也会水涨船高。
“那好,从内地回去后,我就去湾湾走访看看。”陈天福点点头说道。
“这次来内地,我估计不少人会主动找你,如果有什么好项目,也可以试试。”陈志文笑了笑说道,现在国内对外汇缺的比较厉害,来了港商,基本上都是想要投资的,这也是常态了。
“你们都投资那么多了,我就不参与了,而且都是酒店,没什么太大意思。”陈天福说道。
“随意了。”陈志文无所谓的说道,只能在国内大城市投资酒店,这其实也让很多地产巨头无法下手,很多公司其实并没有这方面的经验,自然不肯出手,就是陈志文,也都是知道未来,才委托胡应相在国内寻找合作的,他自己本人也没什么太大兴趣。
飞机很快就来到了燕京市外的机场,这次来,陈志文也要求不要太高调,知道的人并不多,只有相关部门以及美的在国内的相关人过来接机。
“一架波音747,当做私人飞机,陈先生的财力可真是惊人啊!”此次带头的电子工业部副局长林俊涛,从VIP待机室的玻璃后面看到从天而降的私人飞机,感叹说道。作为国内一个部门的二把手,他自然知道一架747的售价。
“老林,这也只是人家的九牛一毛罢了,你看看京津塘高速公路,十亿美元的投资,都算不了什么,我可是听说,他在美国的一个超市,价值就高达30亿美元。”交通部的许局长笑着说道。
“30亿美元的超市?这我倒没听说过,一个超市能价值30亿美元?这不就比我们国家的外汇储备还要多?”林俊涛惊讶说道。要知道,去年国家的外汇储备也才15亿美元,整个国家的进出口贸易总额也才200多亿美元,这可是一个国家对外出口与采购的数据,也就是人家超市的几倍而已。
“是啊,我们部门一位老员工的儿子,就去美国洛杉矶留学了,在学期间,就是去这家超市打工的,所以知道这些事。”许局长说道。
“原来是这样啊。”林俊涛点点头说道,在国内,他们这些人想知道国外的事情不难,但国外那么多事情,如果不去问,当然不会知道。
“这位陈先生还是对我们算是非常不错的了,不仅在国内大投资,修桥建路,建大学,在海外的留学生,也都可以去他旗下的超市打工,收入不算低,而且还包吃的,在美国吃饭,其实非常的贵,要不然,我们送去美国的留学生,日子可就难过了。”许局长又说道。
他们这些人也去过国外考察过,大概也知道一点海外的物价,而国内派去的留学生,基本上一个人只能给到几美元生活费,额外就是带了一大堆吃的,除非家里有特殊关系或者在海外有认识的亲戚,又或者立刻找到一份兼职工作,要不然,根本就没能力在海外生活。
“还有这么一回事啊,那我们可得更重视这一次接待了,如果能够让这位再投资一点,或者给更多的海外留学生工作,那就值得了。”林俊涛点点头说道。
“走吧,飞机停了,估计马上就要出VIP通道了。”许局长说道。
“好。”林俊涛听完后,立刻掐掉了手中的烟,招呼所有人前往迎接。
VIP通道内,林俊涛接到了来访的陈志文一行人后,便带着几人前往了住处。这一次并非中央邀请,自然不可能再住在国宾馆,燕京市这边目前倒是也有几栋酒店在建,但也都没有完工,不过好在陈志文早就有了安排,去年的时候,他就委托人在燕京市寻找优质的四合院,如今已经购买了不下十间,而面积最大的一间,自然就成了他未来在燕京市落脚的地方。
接待的官员也很有眼力见,第一天不会过来谈公事,在送到目的后,安排了附近的巡警多关照后便告辞离开。
“真冷啊。”陈天福进入房内后,冷热空气的差距,让他立刻哆嗦了起来,连陈志文都有点受不了。
“今年冬天的确是特别的冷,燕京城这边,煤炭都卖脱销了,政府也在鼓励所有人取暖不要开到最大,或者几个家庭尽量挤在一个房间里面,不光是燕京冷,整个北方都一样,也还好现在只是冷一点,这要是搁古代,不知道会死多少人。”大伯陈天寿也打了一会哆嗦说道。
“国内的煤炭不够吗?”陈志文问道。今年国内是寒冬,但实际上就算正常年份,80年代冬天也是非常冷的,远比几十年后冷的多,特别是南方的人,如果是80后的话,应该会记得小时候河里是可以走人的,但到了21世纪,偶尔有点薄冰就不错了。
“够应该是够的,就是大雪封路,运输可能慢了点,过段时间应该就好一点了。”陈天寿说道。
“这样的天气,普通人的确难熬。”陈天福点点头说道。他们小时候也吃过这样的苦。
“难得一次的寒冬,等这次熬过去了,估计各个部门会准备下一次的应对计划了,倒是我们农业,有些地方损失不小啊。”陈天寿说道。
“农业的话,我能帮助的不多,不过如果跟我有合作的农户,那些种水果的,如果碰到很大困难的话,我可以稍微帮助一点,预支一点未来的收购资金。”陈志文想了想说道。
这对自己也没坏处,还可以博得一个好客户的名声,毕竟对于乙方来说,甲方不落井下石就很不错了,只要自己这个甲方做的好,那也可以吸引更多更好的乙方与自己合作了。而且这也可以让自己大伯的工作更好做一点。
“那行,我替这些人谢谢阿文了。”陈天寿立刻笑着说道。
“咦,阿文,你这房子,用的是电取暖?我没看到附近有烧煤啊?”陈天福看了看周围,突然说道。
“不是,这间四合院,面积最大,我想将这里改成我可以居住的地方,所以外部翻新了下,不管是制热还是制冷,都是从院子后面的一栋房子里,通过水管将冷水热水送过来进行循环的,这样能够尽量保证四合院的原汁原味。”陈志文笑说道。
“那倒不错,这四合院多大?”陈天福问道。
“1800多平,是这附近最大的四合院了。”陈志文笑着回答道。
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时间很快就到了2月,过年之后,陈志文便准备前往内地,这次去燕京市,与上一次不一样,并非受到中央部门的邀请,而是他在燕京市的几个大型投资差不多要开工了,于是,便准备去一趟。
同行的还有陈天福,他则是想去看一下亲戚,顺便在国内旅游玩玩。
“我听说,包玉冈想在燕京市捐赠的酒店,通过了?”陈天福从吧台拿过来两倍橙汁,递给了儿子后坐在了对面的航空椅上,问道。
“对,通过了,名字还是兆龙饭店。”陈志文点点头说道,捐赠了千万美元建五星级酒店,结果因为想用自己老头的名字来做冠名,结果就被卡住了,等了一年多,终于通过了。
“这也算是好消息了,说明国内对于引进外资,更重视了。”陈天福笑了笑说道。
“那是,改开开始,当然只会越来越好。”陈志文笑了笑说道。
内地这边,其实影响还不是很大,但粤东省或者深海市,经济开始明显的变强,大量外资进入投资,既带来了大量就业又带来了外汇与税收,当地人的生活水平也提高了不少,这可是被中央高层看在眼里的,不过,一个城市的管理与一个国家是两回事,城市可以突飞猛进的改革,特别是深海市的前身不过就是一个贫困县,完全是无可畏惧,但是一个大国家就需要谨慎了,需要一步一步的走,84年之前的一些不确定,其实就是这个原因。
“这段时间,我与深海市的一些部门沟通了下,他们很乐意接受我去投资,但与你估计的一样,他们能够接受的资金也是有限的,最终我也只定下来在深海市南部郊区建一片写字楼区域,一共12栋,外加两栋公寓楼,主要就是租给香港去深海市的投资者,或者一些海外机构。”陈天福又说道。
“14栋,那应该用不了几亿港元吧?”陈志文问道,香港大厦的贵,其实主要是在地皮,如果没有低价,房价腰斩之后再腰斩都有很大利润。
“四五亿港元吧,如果再从银行贷款的话,一两亿实际投入就够了。”陈天福笑说道。
“差不多,深海市的GDP也才三四亿,你这等于一年人家的GDP了。”陈志文点点头说道,这也是为什么,虽然明知道未来深海市前途无亮,但陈志文却没有大规模投入的原因,因为目前来说,这还只是一个小镇,容不下太多的资本,如果陈志文投入巨资进去,那其他人就别玩了,这样反而会影响深海市的发展,因此,让自己老头去就行了。
对于深海市,除了一些最基本的,其他大规模投资,陈志文准备再过几年,房地产是次要的,工业投资才是大头,但目前的深海市,虽然有国家力量的支持,但各种配套、高素质人员能力及数量还是远不如北上广这种大城市的。
因此,他的大工业投资还是需要放在燕京这种大城市,蛇口那边投资的主要优势就是可以独资,但同样因为配套原因,基本上在蛇口的项目,都是非常简单的产品。
“没什么太多地方投资,所以我准备去湾湾那边试试,你觉得怎么样?”陈天福又问道。
“可以去,我估计湾湾那边,最近十年房价都会一直涨,九龙仓、和黄也会过去适当投资,不过主要是超市与商场。”陈志文点点头说道。
未来十年,可是湾湾发展的黄金时期,特别是西方中低端制造业转移,部分就被湾湾吃下,同时湾湾自己本身也争气,拿下了不少电子产品的订单,就算是如今的美的,红白机、掌机都也需要依赖湾湾不少电子工厂来生产。
这么多产业的集合,必然导致经济变好,而作为亚洲经济体的毒瘤房地产市场,自然也会水涨船高。
“那好,从内地回去后,我就去湾湾走访看看。”陈天福点点头说道。
“这次来内地,我估计不少人会主动找你,如果有什么好项目,也可以试试。”陈志文笑了笑说道,现在国内对外汇缺的比较厉害,来了港商,基本上都是想要投资的,这也是常态了。
“你们都投资那么多了,我就不参与了,而且都是酒店,没什么太大意思。”陈天福说道。
“随意了。”陈志文无所谓的说道,只能在国内大城市投资酒店,这其实也让很多地产巨头无法下手,很多公司其实并没有这方面的经验,自然不肯出手,就是陈志文,也都是知道未来,才委托胡应相在国内寻找合作的,他自己本人也没什么太大兴趣。
飞机很快就来到了燕京市外的机场,这次来,陈志文也要求不要太高调,知道的人并不多,只有相关部门以及美的在国内的相关人过来接机。
“一架波音747,当做私人飞机,陈先生的财力可真是惊人啊!”此次带头的电子工业部副局长林俊涛,从VIP待机室的玻璃后面看到从天而降的私人飞机,感叹说道。作为国内一个部门的二把手,他自然知道一架747的售价。
“老林,这也只是人家的九牛一毛罢了,你看看京津塘高速公路,十亿美元的投资,都算不了什么,我可是听说,他在美国的一个超市,价值就高达30亿美元。”交通部的许局长笑着说道。
“30亿美元的超市?这我倒没听说过,一个超市能价值30亿美元?这不就比我们国家的外汇储备还要多?”林俊涛惊讶说道。要知道,去年国家的外汇储备也才15亿美元,整个国家的进出口贸易总额也才200多亿美元,这可是一个国家对外出口与采购的数据,也就是人家超市的几倍而已。
“是啊,我们部门一位老员工的儿子,就去美国洛杉矶留学了,在学期间,就是去这家超市打工的,所以知道这些事。”许局长说道。
“原来是这样啊。”林俊涛点点头说道,在国内,他们这些人想知道国外的事情不难,但国外那么多事情,如果不去问,当然不会知道。
“这位陈先生还是对我们算是非常不错的了,不仅在国内大投资,修桥建路,建大学,在海外的留学生,也都可以去他旗下的超市打工,收入不算低,而且还包吃的,在美国吃饭,其实非常的贵,要不然,我们送去美国的留学生,日子可就难过了。”许局长又说道。
他们这些人也去过国外考察过,大概也知道一点海外的物价,而国内派去的留学生,基本上一个人只能给到几美元生活费,额外就是带了一大堆吃的,除非家里有特殊关系或者在海外有认识的亲戚,又或者立刻找到一份兼职工作,要不然,根本就没能力在海外生活。
“还有这么一回事啊,那我们可得更重视这一次接待了,如果能够让这位再投资一点,或者给更多的海外留学生工作,那就值得了。”林俊涛点点头说道。
“走吧,飞机停了,估计马上就要出VIP通道了。”许局长说道。
“好。”林俊涛听完后,立刻掐掉了手中的烟,招呼所有人前往迎接。
VIP通道内,林俊涛接到了来访的陈志文一行人后,便带着几人前往了住处。这一次并非中央邀请,自然不可能再住在国宾馆,燕京市这边目前倒是也有几栋酒店在建,但也都没有完工,不过好在陈志文早就有了安排,去年的时候,他就委托人在燕京市寻找优质的四合院,如今已经购买了不下十间,而面积最大的一间,自然就成了他未来在燕京市落脚的地方。
接待的官员也很有眼力见,第一天不会过来谈公事,在送到目的后,安排了附近的巡警多关照后便告辞离开。
“真冷啊。”陈天福进入房内后,冷热空气的差距,让他立刻哆嗦了起来,连陈志文都有点受不了。
“今年冬天的确是特别的冷,燕京城这边,煤炭都卖脱销了,政府也在鼓励所有人取暖不要开到最大,或者几个家庭尽量挤在一个房间里面,不光是燕京冷,整个北方都一样,也还好现在只是冷一点,这要是搁古代,不知道会死多少人。”大伯陈天寿也打了一会哆嗦说道。
“国内的煤炭不够吗?”陈志文问道。今年国内是寒冬,但实际上就算正常年份,80年代冬天也是非常冷的,远比几十年后冷的多,特别是南方的人,如果是80后的话,应该会记得小时候河里是可以走人的,但到了21世纪,偶尔有点薄冰就不错了。
“够应该是够的,就是大雪封路,运输可能慢了点,过段时间应该就好一点了。”陈天寿说道。
“这样的天气,普通人的确难熬。”陈天福点点头说道。他们小时候也吃过这样的苦。
“难得一次的寒冬,等这次熬过去了,估计各个部门会准备下一次的应对计划了,倒是我们农业,有些地方损失不小啊。”陈天寿说道。
“农业的话,我能帮助的不多,不过如果跟我有合作的农户,那些种水果的,如果碰到很大困难的话,我可以稍微帮助一点,预支一点未来的收购资金。”陈志文想了想说道。
这对自己也没坏处,还可以博得一个好客户的名声,毕竟对于乙方来说,甲方不落井下石就很不错了,只要自己这个甲方做的好,那也可以吸引更多更好的乙方与自己合作了。而且这也可以让自己大伯的工作更好做一点。
“那行,我替这些人谢谢阿文了。”陈天寿立刻笑着说道。
“咦,阿文,你这房子,用的是电取暖?我没看到附近有烧煤啊?”陈天福看了看周围,突然说道。
“不是,这间四合院,面积最大,我想将这里改成我可以居住的地方,所以外部翻新了下,不管是制热还是制冷,都是从院子后面的一栋房子里,通过水管将冷水热水送过来进行循环的,这样能够尽量保证四合院的原汁原味。”陈志文笑说道。
“那倒不错,这四合院多大?”陈天福问道。
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