第397章 卫星电视计划
第397章卫星电视计划
“才90万?这能建什么港口?”陈志文问道。
“陈先生,深海市的港口,可不准备像蛇口一样,如果不购买大型港口设备,加上出口量不大的话,对基建要求也不会很高,而且90万也只是政府拨款,后续还是准备向日本银行贷款的。”元庚解释道。
“原来是这么回事。我在香港也有一家银行,其实深海市也不一定需要向日本银行贷款啊。”陈志文随口说道。
“这我就不太清楚为什么深海市会选择日本银行了,不过这两年日本银行对国内很多项目都有贷款,北方的不少铁路都是通过日本银行的资金建起来的。”元庚说道:“不过我蛇口工业区缺资金的话,肯定第一个优先选择海信银行”
“我就说说而已,没事。”陈志文笑了笑说道,国内在改开之后,与日本的合作的确很多,最大的项目自然就是上沪市的宝钢了,其他领域也有很多。这可能不单单是纯粹的经济合作,可能还有着一些高端技术类的交易。
不过,没人知道的是,广场协议之后日元大幅度升值,而国内的交易都是日元,这也导致未来几年很多项目损失惨重,但这种事,他也没办法干涉,顶多有机会,利用自己的海信银行,抢抢一些小型项目的贷款,那种特大型项目,是不可能成功的。
“哦,那好。”元庚笑了笑,又对着旁边刚刚走过的伙计说道:“伙计,再来一些烤羊肉。”
“好嘞。”伙计也知道二人身份特殊,连忙跑去做事了。
在深海市小转了一圈后,陈志文便回到了香港,这次没什么投资目的,只是去看一看而已,不过倒是知道了盐田港的消息。
回到香港的第二天,陈志文来到了和记大厦,并将这件事告诉了周家杨。
“陈生,很抱歉,我没有得到深海市准备建港口的消息。”周家杨有些歉意的说道,很早之前老板就将港口作为和黄未来的主要核心产业之一,其中也明确表明国内的港口市场会是未来的重要投资方向,也因此,和黄投资了蛇口工业区的港口,但他的确没得到深海市准备建港口的消息。
“这也正常,总共也才90万的投资项目,估计对深海市政府来说,也就一个小型投资,我要不是偶然听说了,也不会知道。”陈志文摇头说道,目前的美的和黄,规模都是以“亿”为单位,没有这样的资金量的投资,真的很难引起他们的注意。
其实,陈志文也派了一些人前往内地,在自己几家公司在内地的办事处工作,同时,还会让这些人关注国内的一些事情,比如经济政策、大型项目投资等等,这其中大部分都没用,陈志文也只是要了解一下而已,说不定就会刺激自己忘掉的部分记忆了。
在深海市也是一样,但区区90万的投资,就算手下人知道了,都不会上报,毕竟,这种投资国内每个城市都有,多如牛毛。
“那我们也需要想办法参与进去吗?”周家杨问道。
“那是当然,不过不要直接跑过去投资,这样太突兀了。”陈志文想了想说道:“我知道这个项目,主要依赖日本的银行放贷进行投资,你去与霍建宁商量一下,安排一个有能力的专员,去拜访这个盐田港港口公司,就说我们海信银行能够提供更优惠的贷款,不管能不能抢到贷款,但这样也算先有接触了,后续再想办法投资吧。”
“这是个好方法,我待会就去找霍建宁。”周家杨笑说道。
目前香港的地产市场不行,也导致银行日子难过,这种情况下,海信银行去国内找客户就说的过去,要不然,和黄这种总资产超过百亿港元的巨头,去投资一家几十几百万的项目,就显得太刻意了点。
“就这样吧,其实也不是什么大事,与港府那边谈的怎么样了?竞拍土地限制的事情?”陈志文又问道。
盐田港的未来,的确是大型港口,但现在却是一个小不点,投资也花不了多少,不投资其实也无所谓,未来它还是需要多次扩建的,也一样有的是机会,现在的深海市,虽然经济发展的好,但根基差,也不是很有钱,可不像上沪市那样,浦东港口的立项就是世界级别的。
目前,香港地产危机的机遇,分量要大的多,甚至可以说在香港多囤一些地,未来的收益也不比大型港口差多少,不过就是影响力差的多。
“港府那边的意思是,我们的要求太多了,他们可以适当降低部分地皮的限制,但不会有很多,但具体这个【适当】是多少?他们也没说清楚,只能等下一次竞拍再看了。”周家杨说道。
“嗯,算是意料之中吧,港府那边也许会适当让步,但也不可能立刻就满足我们的要求。”陈志文点点头说道:“那后续就盯着点,如果有这种没有开发时间限制或者时间比较久的,那就不用考虑,直接拍下来就行了。”
“好的,这没问题。”周家杨答应后,又说道:“另外,我已经安排开始收购地产五虎的股票,估计需要半年的时间,才能到达15%的份额。”
“这无所谓,慢慢收购就行了,不需要有什么压力,我也没准备收购这些公司。”陈志文笑了笑说道。
地产五虎分别是长江实业、和合实业、新鸿基集团、新世界集团、恒基地产,这五位掌门人,除了将资产转向内地的和合,其他的都是未来的香港顶级财团,而胡应相,被自己提醒了下,加上海信银行的资助,估计也会在香港再继续发展下去。
买这些公司的股票,自然是百利而无一害,但收购就不必了,虽说这些公司规模已经不小,旗下也有很多优质地皮,但真正的价值还是其创始人及他一手打造的团队,自己收购过来也没什么用,这些人是不太可能给别人打工的。
这与置地完全不一样,置地的资产,是百年来全力与金钱交汇的积累,而现在的掌门人根本就没什么能力,自己自然要取而代之了。
“明白,不过还是不要让他们发现的好,要不然可能会引起什么误会。”周家杨说道。
“行。”陈志文点点头,说道:“在市场上有收购到什么优质地皮吗?或者物业?”
“目前还没有,普通点的倒是有一些,可能也是因为能够拥有优质地皮的人,都会有点其他资产,不到万不得已的时候,他们也不会出售最优质的地产。”周家杨分析道。
“那就再等等吧,我不信再过个一年,他们还撑得住。”陈志文耸耸肩说道。
从去年经济危机到现在,也才半年时间,很多人即使有债务,也是能撑一段时间的,就说置地,目前表面上看起来问题都不大,甚至还可以给股东发分红,毕竟本身的资金储备不低,外加大量大厦提供收租,撑个半年还是没问题的。
但能撑上一年的,可就很少了,毕竟每个季度都是有财报的,虽然财报是可以适当修饰,但不能作假,一旦储备的资源用完,账务就压不住了,那必然会引起银行收缩信贷,资金流出现问题,置地与怡和,就是这样。
“就我知道的,不少大型财团,负债都极为严重,比如恒隆地产、鹰君实业、会德丰、东方海外,香港经济如果不能快速好转,他们都会遇到几年前类似和记的问题。”周家杨说道。
“这也算是我们的机会了,不过我们也没必要主动出击,等他们撑不下去了,我们可以提供援助,要么接手他们手中无法继续下去的物业,要么就入股投资,就算做个善意的白武士吧,特别是很多华资财团,我们强行收购,没必要。”陈志文说道。
这几年来,陈志文已经多次强行收购大型财团,让不少大公司都比较警觉,不过好在收购的都是英资大财团,倒是也让很多华资安心不少,陈志文也打算维持这个状态,自己没必要吃太多独食,如果能够在别人低谷的时候提供帮助,获得项目可以大赚,获得股份还能长期获益,这个时代能够创业发展成大公司的,都是有着很强的能力。
“好,那我们就等,等到他们受不了再说。”周家杨说道。
“对了,还有一个东西,叫做乙种公函换地证,这玩意在几年前我就一直在收购,现在地价跌了,应该也会便宜不少,它的属性就是类似股票,有钱收购就行了,不需要像买地一样到处选择。”陈志文又说道。
“OK,我先查一下市场情况,资料好了再向您汇报。”周家杨说道。
“嗯,另外一件事,无线电视台,现在在香港市场基本上属于垄断了吧?”陈志文顿了顿,喝了口茶,又问道。
“TVB?的确是垄断了。”周家杨突然愣了下,老板这个问题让他有些猝不及防,毕竟TVB虽然是香港电视台垄断巨头,但盈利能够,还真比不上和黄的一个楼盘,就是它的属性有些特殊,可以为自家楼盘、银行、各种商品、超市打广告,要不然,这种盈利能力的公司,他可能也就一年看一次财报了。
“垄断之后,是需要向外扩张了,要不然,就永远的困在香港了。”陈志文说道。
“陈生的意思是,卫星电视?”周家杨询问道,这不难猜,因为去其他国家拿到电视牌照,这是几乎不可能的事情,就是美利坚霸主,都很难做到,而卫星电视台,可以让小半个地球范围内的人收到信号,这也是很多地方性电视台扩张的方法,通过卫星,增加大量用户。
不过这个成本比较高,能不能划算,还是得看电视台的能力,能力强了客户数量多了,那广告费也自然增加,要不然,就会亏到吐血,目前的卫星租赁费用,还是很高的。
“对,先想办法租一颗亚太地区的卫星频道,将我们的频道信号放出去,亚洲这边,华人很多、受华语影响的区域也很多,是我们首要的客户。”陈志文说道。
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“才90万?这能建什么港口?”陈志文问道。
“陈先生,深海市的港口,可不准备像蛇口一样,如果不购买大型港口设备,加上出口量不大的话,对基建要求也不会很高,而且90万也只是政府拨款,后续还是准备向日本银行贷款的。”元庚解释道。
“原来是这么回事。我在香港也有一家银行,其实深海市也不一定需要向日本银行贷款啊。”陈志文随口说道。
“这我就不太清楚为什么深海市会选择日本银行了,不过这两年日本银行对国内很多项目都有贷款,北方的不少铁路都是通过日本银行的资金建起来的。”元庚说道:“不过我蛇口工业区缺资金的话,肯定第一个优先选择海信银行”
“我就说说而已,没事。”陈志文笑了笑说道,国内在改开之后,与日本的合作的确很多,最大的项目自然就是上沪市的宝钢了,其他领域也有很多。这可能不单单是纯粹的经济合作,可能还有着一些高端技术类的交易。
不过,没人知道的是,广场协议之后日元大幅度升值,而国内的交易都是日元,这也导致未来几年很多项目损失惨重,但这种事,他也没办法干涉,顶多有机会,利用自己的海信银行,抢抢一些小型项目的贷款,那种特大型项目,是不可能成功的。
“哦,那好。”元庚笑了笑,又对着旁边刚刚走过的伙计说道:“伙计,再来一些烤羊肉。”
“好嘞。”伙计也知道二人身份特殊,连忙跑去做事了。
在深海市小转了一圈后,陈志文便回到了香港,这次没什么投资目的,只是去看一看而已,不过倒是知道了盐田港的消息。
回到香港的第二天,陈志文来到了和记大厦,并将这件事告诉了周家杨。
“陈生,很抱歉,我没有得到深海市准备建港口的消息。”周家杨有些歉意的说道,很早之前老板就将港口作为和黄未来的主要核心产业之一,其中也明确表明国内的港口市场会是未来的重要投资方向,也因此,和黄投资了蛇口工业区的港口,但他的确没得到深海市准备建港口的消息。
“这也正常,总共也才90万的投资项目,估计对深海市政府来说,也就一个小型投资,我要不是偶然听说了,也不会知道。”陈志文摇头说道,目前的美的和黄,规模都是以“亿”为单位,没有这样的资金量的投资,真的很难引起他们的注意。
其实,陈志文也派了一些人前往内地,在自己几家公司在内地的办事处工作,同时,还会让这些人关注国内的一些事情,比如经济政策、大型项目投资等等,这其中大部分都没用,陈志文也只是要了解一下而已,说不定就会刺激自己忘掉的部分记忆了。
在深海市也是一样,但区区90万的投资,就算手下人知道了,都不会上报,毕竟,这种投资国内每个城市都有,多如牛毛。
“那我们也需要想办法参与进去吗?”周家杨问道。
“那是当然,不过不要直接跑过去投资,这样太突兀了。”陈志文想了想说道:“我知道这个项目,主要依赖日本的银行放贷进行投资,你去与霍建宁商量一下,安排一个有能力的专员,去拜访这个盐田港港口公司,就说我们海信银行能够提供更优惠的贷款,不管能不能抢到贷款,但这样也算先有接触了,后续再想办法投资吧。”
“这是个好方法,我待会就去找霍建宁。”周家杨笑说道。
目前香港的地产市场不行,也导致银行日子难过,这种情况下,海信银行去国内找客户就说的过去,要不然,和黄这种总资产超过百亿港元的巨头,去投资一家几十几百万的项目,就显得太刻意了点。
“就这样吧,其实也不是什么大事,与港府那边谈的怎么样了?竞拍土地限制的事情?”陈志文又问道。
盐田港的未来,的确是大型港口,但现在却是一个小不点,投资也花不了多少,不投资其实也无所谓,未来它还是需要多次扩建的,也一样有的是机会,现在的深海市,虽然经济发展的好,但根基差,也不是很有钱,可不像上沪市那样,浦东港口的立项就是世界级别的。
目前,香港地产危机的机遇,分量要大的多,甚至可以说在香港多囤一些地,未来的收益也不比大型港口差多少,不过就是影响力差的多。
“港府那边的意思是,我们的要求太多了,他们可以适当降低部分地皮的限制,但不会有很多,但具体这个【适当】是多少?他们也没说清楚,只能等下一次竞拍再看了。”周家杨说道。
“嗯,算是意料之中吧,港府那边也许会适当让步,但也不可能立刻就满足我们的要求。”陈志文点点头说道:“那后续就盯着点,如果有这种没有开发时间限制或者时间比较久的,那就不用考虑,直接拍下来就行了。”
“好的,这没问题。”周家杨答应后,又说道:“另外,我已经安排开始收购地产五虎的股票,估计需要半年的时间,才能到达15%的份额。”
“这无所谓,慢慢收购就行了,不需要有什么压力,我也没准备收购这些公司。”陈志文笑了笑说道。
地产五虎分别是长江实业、和合实业、新鸿基集团、新世界集团、恒基地产,这五位掌门人,除了将资产转向内地的和合,其他的都是未来的香港顶级财团,而胡应相,被自己提醒了下,加上海信银行的资助,估计也会在香港再继续发展下去。
买这些公司的股票,自然是百利而无一害,但收购就不必了,虽说这些公司规模已经不小,旗下也有很多优质地皮,但真正的价值还是其创始人及他一手打造的团队,自己收购过来也没什么用,这些人是不太可能给别人打工的。
这与置地完全不一样,置地的资产,是百年来全力与金钱交汇的积累,而现在的掌门人根本就没什么能力,自己自然要取而代之了。
“明白,不过还是不要让他们发现的好,要不然可能会引起什么误会。”周家杨说道。
“行。”陈志文点点头,说道:“在市场上有收购到什么优质地皮吗?或者物业?”
“目前还没有,普通点的倒是有一些,可能也是因为能够拥有优质地皮的人,都会有点其他资产,不到万不得已的时候,他们也不会出售最优质的地产。”周家杨分析道。
“那就再等等吧,我不信再过个一年,他们还撑得住。”陈志文耸耸肩说道。
从去年经济危机到现在,也才半年时间,很多人即使有债务,也是能撑一段时间的,就说置地,目前表面上看起来问题都不大,甚至还可以给股东发分红,毕竟本身的资金储备不低,外加大量大厦提供收租,撑个半年还是没问题的。
但能撑上一年的,可就很少了,毕竟每个季度都是有财报的,虽然财报是可以适当修饰,但不能作假,一旦储备的资源用完,账务就压不住了,那必然会引起银行收缩信贷,资金流出现问题,置地与怡和,就是这样。
“就我知道的,不少大型财团,负债都极为严重,比如恒隆地产、鹰君实业、会德丰、东方海外,香港经济如果不能快速好转,他们都会遇到几年前类似和记的问题。”周家杨说道。
“这也算是我们的机会了,不过我们也没必要主动出击,等他们撑不下去了,我们可以提供援助,要么接手他们手中无法继续下去的物业,要么就入股投资,就算做个善意的白武士吧,特别是很多华资财团,我们强行收购,没必要。”陈志文说道。
这几年来,陈志文已经多次强行收购大型财团,让不少大公司都比较警觉,不过好在收购的都是英资大财团,倒是也让很多华资安心不少,陈志文也打算维持这个状态,自己没必要吃太多独食,如果能够在别人低谷的时候提供帮助,获得项目可以大赚,获得股份还能长期获益,这个时代能够创业发展成大公司的,都是有着很强的能力。
“好,那我们就等,等到他们受不了再说。”周家杨说道。
“对了,还有一个东西,叫做乙种公函换地证,这玩意在几年前我就一直在收购,现在地价跌了,应该也会便宜不少,它的属性就是类似股票,有钱收购就行了,不需要像买地一样到处选择。”陈志文又说道。
“OK,我先查一下市场情况,资料好了再向您汇报。”周家杨说道。
“嗯,另外一件事,无线电视台,现在在香港市场基本上属于垄断了吧?”陈志文顿了顿,喝了口茶,又问道。
“TVB?的确是垄断了。”周家杨突然愣了下,老板这个问题让他有些猝不及防,毕竟TVB虽然是香港电视台垄断巨头,但盈利能够,还真比不上和黄的一个楼盘,就是它的属性有些特殊,可以为自家楼盘、银行、各种商品、超市打广告,要不然,这种盈利能力的公司,他可能也就一年看一次财报了。
“垄断之后,是需要向外扩张了,要不然,就永远的困在香港了。”陈志文说道。
“陈生的意思是,卫星电视?”周家杨询问道,这不难猜,因为去其他国家拿到电视牌照,这是几乎不可能的事情,就是美利坚霸主,都很难做到,而卫星电视台,可以让小半个地球范围内的人收到信号,这也是很多地方性电视台扩张的方法,通过卫星,增加大量用户。
不过这个成本比较高,能不能划算,还是得看电视台的能力,能力强了客户数量多了,那广告费也自然增加,要不然,就会亏到吐血,目前的卫星租赁费用,还是很高的。
“对,先想办法租一颗亚太地区的卫星频道,将我们的频道信号放出去,亚洲这边,华人很多、受华语影响的区域也很多,是我们首要的客户。”陈志文说道。
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