第422章 泰山会的下一步投资方向
第422章泰山会的下一步投资方向
在内地的公事与私事都私了后,陈志文又与几位一起来华富豪见了一面,正是泰山会的几人。
“陈生,听说你拿下了燕京市国贸中心的项目?”郭鹤年也难得来一次内地,正好知道了陈志文在这里后,便过来拜访了。
“是的,这个项目我还与国内提了,要做就做大一点,我准备直接将规模提高一倍,不说全球吧,至少要成为亚洲最大的贸易中心大厦吧。”陈志文笑了笑说道。
“有志气啊,当初我听说日本那些财团,对着燕京市各种狮子大开口,还要内地针对性的降低日本部分商品的关税,差点没把我给气死,这群狗日的。”郭鹤年笑说道:“我曾经也想过来投资,不过这个项目至少需要5亿美元,这对我来说难度有点大,必须从其他大量业务中筹集资金,比较麻烦。
不过陈生你现在投资了,那也就好了,省的我们要向小日本受气。”
一旁的包玉冈磕着瓜子,笑说道:“郭生大气。”
“小玩小闹而已,真正在内地大投资的,还是你们啊。”郭鹤年摇头说道。
“那你这次来内地,没什么投资计划吗?”陈志文问道。
“不算投资吧,你也知道我的主要业务是糖类贸易,国内这边目前缺糖,所以希望从我这买一些,这件事也比较麻烦,一旦被外界知道了,可能立马就涨价,可是又瞒不住。”郭鹤年摇头说道。
“这是不好解决,不过你可以考虑在国内选择一些地方,大规模种植甜菜或者甘蔗,再建一个大型制糖厂,应该会好一点吧。”陈志文问道。
国内缺糖,是解决不了的,因为人口太多了,现在目前的种糖制糖技术又不行,自然缺的厉害,而几十年后,农业科技发展起来了,可人均需求量也上来了,国内有限的土地要保证主粮的安全,糖类自然还是依赖进口,与大豆一样。
“我是想过,可是行不通,国内的土地,大型农场非常少,能适合甘蔗或者甜菜种植的地方就更少了,而因为不能集中种植,导致运输成本也特别高,不管在哪建制糖厂也是行不通的,这种事,需要国内地方政府长期规划,可能十年以上才有可能成功,远水解不了近渴。”郭鹤年摇头说道。
“这倒也是,那我也无能为力了。”陈志文无奈说道,他虽然富可敌国,不过也不是什么事情都能解决的,或许糖类进口也花不了多少钱,但这种事他也不会刻意帮忙。
毕竟,糖类虽然是重要物资,但还不是生存的必需品,如果哪天国内严重缺主粮,威胁到很多普通老百姓,那自己可以帮一帮,但其他的他可没兴趣。
“其实也不是没办法,我准备在东南亚再扩大种植甘蔗园,如果跟国内签署长期稳定协议的话,既能保证国内糖类的进口安全,又能保证我投资的项目不会因为国际期货而亏损,算是一举两得吧,就是哪怕东南亚这些地方,也还是需要三四年时间才能成规模。”郭鹤年说道。
“那也比没有好吧”。陈志文笑了笑说道,郭鹤年这种糖类与部分粮食贸易巨头,对专业农场也有所投资,与他这种纯粹是囤地的不同,人家是真真正正的经营,花费大量资金投入,动辄一个农场几亿美元,而因为需要大量工人,也能带动当地的大量就业。
华人财团,其实也是靠着这种方式在东南亚站稳了脚跟,销售渠道在欧美其他地方,那么东南亚一些国家才拿他们没办法,只能依赖他们,因为杀鸡取卵的话,可能最后整个产业都没了。
“其实还有一个方法,直接购买现成的农场,就是还得依赖陈生!”郭鹤年笑说道。
“我?能做什么?”陈志文好奇说道,自己在美洲地区有不少农场,但地理位置,都是不适合种甘蔗的,且自己目前的主要意向,还是牧场,因为投资低。
“印尼的最大农场,是属于怡和的。陈生应该明白我的意思了吧!”郭鹤年笑了笑说道。
“明白了,这样的话,如果我成功了,那郭生也必然能够拿到自己想要的东西。”陈志文笑说道。
其实,不要说与自己走的近的几人,就是香港的很多普通人乃至媒体,都估摸着陈志文迟早要收购置地,实在是一家如清晨的太阳,另外一家则是落幕的夕阳,虽然后者的规模还很大,但颓势已经很明显了。
而这次地产危机,在市场上已经在流传置地欠下了滔天巨债,不过没什么实质性的证据,且置地多次公开表示一切账务状态良好,同时季度的股息正常发放,加上本身影响力仍然重大,各方媒体也不敢乱写,这件事也就只能成为普通人茶余饭后的话题了。
不过,对于商业大佬们来说,虽然不知道置地财务的具体情况,但只需要根据有限的信息,如置地的核心资产,公开的债务信息等等,就能大概判断置地的债务情况了,显然非常不好。
以陈志文之前几年对香港英资的态度,加上之前在地产市场上的高卖低买,稍加判断,就能知道下手是迟早的,只不过不确定什么时候,且还有一个问题:那就是如何破解怡置互控。
其实在原先历史上,当怡和置地陷入困境的时候,市场就多次传言华资巨头会收购置地甚至怡和置地,只不过可能当时的华资也没这个能力,最终不了了之,而等到87年真正动手的时候又碰到了全球经济危机,最终也就只能放弃了,再后来,香港中环房价上天,也就再也没机会了。
“那就多谢了,其实,怡和集团,之前也曾经打算在东南亚兴建大规模种植甘蔗的基地,他们在夏威夷、印尼、泰国都有这样的大农场,曾经比我的规模还要大,可惜,不懂经营,也不会最大资源的利用化,结果那么好的资产,反而变成了集团的累赘。”郭鹤年笑说道。
“怡和集团,这么多年来,也的确在吃老本了,整个香港英资,也就汇丰还算比较努力的。”陈志文笑了笑摇头说道。
“香港迟早是我们华人的天下了。”郭鹤年大笑说道。
“那郭生不想加入进来吗?一个大酒店?或者再在香港建一栋香格里拉酒店,就满足了?”陈志文笑说道。
“陈生的意思是,现在投资香港地产?”郭鹤年问道。
“对,我个人认为,香港现在的低谷只是暂时的,作为内地目前对外链接的窗口,香港的作用在未来只会越来越大,经济一旦更好,那房价地价必然大涨。”陈志文说道。
这次在内地,他有了两个大项目,第一是燕京市国贸中心项目,第二就是自己偶然发现的黄金行业-食用油,而这两个行业,其实在未来一个半是属于郭鹤年的,前者是他独资,后者是他的家族人员创立,郭鹤年本人也有不少股份。
虽说先来后到,不过也算是关系不错的了,既然抢了别人未来的两个主要产业,那建议他参与未来暴利的香港地产行业,自然也算是顺水人情,反正也不需要自己出钱,不过无论怎么样,说法方面还是要注意的,只能是建议,而不是保证,再大的信心,他也没必要做这种承诺。
如果郭鹤年相信自己,重投资香港,也许在未来的收益不会低于燕京国贸中心项目了,反之,那也就没办法了。
“我们几人也都是这么认为的,现在我也准备在香港再投资一些地产项目了。”胡应相也是笑着说道。
“你的资本,不是都投资在国内了吗?听说你想造4座长江大桥?”郭鹤年笑问道。
“是不假,但这种项目,哪那么容易定下来,还早着呢,而且国内的基建,也是需要银行贷款的,我这边花不了多少钱。”胡应相说道:“所以我的部分资金还是留在了香港,准备大干一场,不过还是要依赖陈生的海信银行。”
“对,三位不管谁要在香港投资地产,我们海信银行对三位的额度,都会是最高的额度,不过如果风险太高,那利息方面自然要高一点了。”陈志文笑了笑说道。
海信银行,在自己收购之后,就受到了香港市民的追捧,大量的人前往海信存钱,而地产危机之后,更多的人没有地方投资,也就只能存钱了,虽说陈志文早就安排资金转换成美元,但最多也只能是一部分,哪怕是一半都不可能,港府外汇管理局也是有管控的,同时银行也会受到监管。
陈志文自然对地产危机无所谓,这可是低买的最佳时机,只是自己的银行是没办法给自己贷款的,和黄、九龙仓、星河、哪怕是不缺钱的美的与红牛或者自己老爹的恒义,都不能从海信借贷,这种情况下,泰山会就起了作用。
反正自己不可能独吞香港地产市场的暴利,那么让自己关系不错的人,来重仓投资香港地产市场,再从自己的银行贷款,从而降低银行的压力,就是一举三得。
“包生也投资了?”郭鹤年问道。
“对,我在尖沙咀那边也买了几块地,当做正式进军香港地产吧。”包玉冈点点头说道,包家一直在航运市场,前两年在陈志文的帮助下获得了中华电力,现在自然很相信陈志文,且也相信内地政府。
“那好,我回去与家人商量一下,没问题的话,我郭家接下来也会在香港大投资。”郭鹤年想了想,说道。
PS:女主的事情也就不要在意了,写谁写什么人都会有人不满意,而且不管是谁,都是花瓶角色,商业文就没见几本还写的女主角非常好的。
另外,那些说与内地H几代联姻的,我是真想问一下怎么想的?美国的产业以后不要了?至于女主找海外人,那更不可能,我这个作者也是读者,不接受找个外国人,日韩亚洲人都不行,必须是华人。
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在内地的公事与私事都私了后,陈志文又与几位一起来华富豪见了一面,正是泰山会的几人。
“陈生,听说你拿下了燕京市国贸中心的项目?”郭鹤年也难得来一次内地,正好知道了陈志文在这里后,便过来拜访了。
“是的,这个项目我还与国内提了,要做就做大一点,我准备直接将规模提高一倍,不说全球吧,至少要成为亚洲最大的贸易中心大厦吧。”陈志文笑了笑说道。
“有志气啊,当初我听说日本那些财团,对着燕京市各种狮子大开口,还要内地针对性的降低日本部分商品的关税,差点没把我给气死,这群狗日的。”郭鹤年笑说道:“我曾经也想过来投资,不过这个项目至少需要5亿美元,这对我来说难度有点大,必须从其他大量业务中筹集资金,比较麻烦。
不过陈生你现在投资了,那也就好了,省的我们要向小日本受气。”
一旁的包玉冈磕着瓜子,笑说道:“郭生大气。”
“小玩小闹而已,真正在内地大投资的,还是你们啊。”郭鹤年摇头说道。
“那你这次来内地,没什么投资计划吗?”陈志文问道。
“不算投资吧,你也知道我的主要业务是糖类贸易,国内这边目前缺糖,所以希望从我这买一些,这件事也比较麻烦,一旦被外界知道了,可能立马就涨价,可是又瞒不住。”郭鹤年摇头说道。
“这是不好解决,不过你可以考虑在国内选择一些地方,大规模种植甜菜或者甘蔗,再建一个大型制糖厂,应该会好一点吧。”陈志文问道。
国内缺糖,是解决不了的,因为人口太多了,现在目前的种糖制糖技术又不行,自然缺的厉害,而几十年后,农业科技发展起来了,可人均需求量也上来了,国内有限的土地要保证主粮的安全,糖类自然还是依赖进口,与大豆一样。
“我是想过,可是行不通,国内的土地,大型农场非常少,能适合甘蔗或者甜菜种植的地方就更少了,而因为不能集中种植,导致运输成本也特别高,不管在哪建制糖厂也是行不通的,这种事,需要国内地方政府长期规划,可能十年以上才有可能成功,远水解不了近渴。”郭鹤年摇头说道。
“这倒也是,那我也无能为力了。”陈志文无奈说道,他虽然富可敌国,不过也不是什么事情都能解决的,或许糖类进口也花不了多少钱,但这种事他也不会刻意帮忙。
毕竟,糖类虽然是重要物资,但还不是生存的必需品,如果哪天国内严重缺主粮,威胁到很多普通老百姓,那自己可以帮一帮,但其他的他可没兴趣。
“其实也不是没办法,我准备在东南亚再扩大种植甘蔗园,如果跟国内签署长期稳定协议的话,既能保证国内糖类的进口安全,又能保证我投资的项目不会因为国际期货而亏损,算是一举两得吧,就是哪怕东南亚这些地方,也还是需要三四年时间才能成规模。”郭鹤年说道。
“那也比没有好吧”。陈志文笑了笑说道,郭鹤年这种糖类与部分粮食贸易巨头,对专业农场也有所投资,与他这种纯粹是囤地的不同,人家是真真正正的经营,花费大量资金投入,动辄一个农场几亿美元,而因为需要大量工人,也能带动当地的大量就业。
华人财团,其实也是靠着这种方式在东南亚站稳了脚跟,销售渠道在欧美其他地方,那么东南亚一些国家才拿他们没办法,只能依赖他们,因为杀鸡取卵的话,可能最后整个产业都没了。
“其实还有一个方法,直接购买现成的农场,就是还得依赖陈生!”郭鹤年笑说道。
“我?能做什么?”陈志文好奇说道,自己在美洲地区有不少农场,但地理位置,都是不适合种甘蔗的,且自己目前的主要意向,还是牧场,因为投资低。
“印尼的最大农场,是属于怡和的。陈生应该明白我的意思了吧!”郭鹤年笑了笑说道。
“明白了,这样的话,如果我成功了,那郭生也必然能够拿到自己想要的东西。”陈志文笑说道。
其实,不要说与自己走的近的几人,就是香港的很多普通人乃至媒体,都估摸着陈志文迟早要收购置地,实在是一家如清晨的太阳,另外一家则是落幕的夕阳,虽然后者的规模还很大,但颓势已经很明显了。
而这次地产危机,在市场上已经在流传置地欠下了滔天巨债,不过没什么实质性的证据,且置地多次公开表示一切账务状态良好,同时季度的股息正常发放,加上本身影响力仍然重大,各方媒体也不敢乱写,这件事也就只能成为普通人茶余饭后的话题了。
不过,对于商业大佬们来说,虽然不知道置地财务的具体情况,但只需要根据有限的信息,如置地的核心资产,公开的债务信息等等,就能大概判断置地的债务情况了,显然非常不好。
以陈志文之前几年对香港英资的态度,加上之前在地产市场上的高卖低买,稍加判断,就能知道下手是迟早的,只不过不确定什么时候,且还有一个问题:那就是如何破解怡置互控。
其实在原先历史上,当怡和置地陷入困境的时候,市场就多次传言华资巨头会收购置地甚至怡和置地,只不过可能当时的华资也没这个能力,最终不了了之,而等到87年真正动手的时候又碰到了全球经济危机,最终也就只能放弃了,再后来,香港中环房价上天,也就再也没机会了。
“那就多谢了,其实,怡和集团,之前也曾经打算在东南亚兴建大规模种植甘蔗的基地,他们在夏威夷、印尼、泰国都有这样的大农场,曾经比我的规模还要大,可惜,不懂经营,也不会最大资源的利用化,结果那么好的资产,反而变成了集团的累赘。”郭鹤年笑说道。
“怡和集团,这么多年来,也的确在吃老本了,整个香港英资,也就汇丰还算比较努力的。”陈志文笑了笑摇头说道。
“香港迟早是我们华人的天下了。”郭鹤年大笑说道。
“那郭生不想加入进来吗?一个大酒店?或者再在香港建一栋香格里拉酒店,就满足了?”陈志文笑说道。
“陈生的意思是,现在投资香港地产?”郭鹤年问道。
“对,我个人认为,香港现在的低谷只是暂时的,作为内地目前对外链接的窗口,香港的作用在未来只会越来越大,经济一旦更好,那房价地价必然大涨。”陈志文说道。
这次在内地,他有了两个大项目,第一是燕京市国贸中心项目,第二就是自己偶然发现的黄金行业-食用油,而这两个行业,其实在未来一个半是属于郭鹤年的,前者是他独资,后者是他的家族人员创立,郭鹤年本人也有不少股份。
虽说先来后到,不过也算是关系不错的了,既然抢了别人未来的两个主要产业,那建议他参与未来暴利的香港地产行业,自然也算是顺水人情,反正也不需要自己出钱,不过无论怎么样,说法方面还是要注意的,只能是建议,而不是保证,再大的信心,他也没必要做这种承诺。
如果郭鹤年相信自己,重投资香港,也许在未来的收益不会低于燕京国贸中心项目了,反之,那也就没办法了。
“我们几人也都是这么认为的,现在我也准备在香港再投资一些地产项目了。”胡应相也是笑着说道。
“你的资本,不是都投资在国内了吗?听说你想造4座长江大桥?”郭鹤年笑问道。
“是不假,但这种项目,哪那么容易定下来,还早着呢,而且国内的基建,也是需要银行贷款的,我这边花不了多少钱。”胡应相说道:“所以我的部分资金还是留在了香港,准备大干一场,不过还是要依赖陈生的海信银行。”
“对,三位不管谁要在香港投资地产,我们海信银行对三位的额度,都会是最高的额度,不过如果风险太高,那利息方面自然要高一点了。”陈志文笑了笑说道。
海信银行,在自己收购之后,就受到了香港市民的追捧,大量的人前往海信存钱,而地产危机之后,更多的人没有地方投资,也就只能存钱了,虽说陈志文早就安排资金转换成美元,但最多也只能是一部分,哪怕是一半都不可能,港府外汇管理局也是有管控的,同时银行也会受到监管。
陈志文自然对地产危机无所谓,这可是低买的最佳时机,只是自己的银行是没办法给自己贷款的,和黄、九龙仓、星河、哪怕是不缺钱的美的与红牛或者自己老爹的恒义,都不能从海信借贷,这种情况下,泰山会就起了作用。
反正自己不可能独吞香港地产市场的暴利,那么让自己关系不错的人,来重仓投资香港地产市场,再从自己的银行贷款,从而降低银行的压力,就是一举三得。
“包生也投资了?”郭鹤年问道。
“对,我在尖沙咀那边也买了几块地,当做正式进军香港地产吧。”包玉冈点点头说道,包家一直在航运市场,前两年在陈志文的帮助下获得了中华电力,现在自然很相信陈志文,且也相信内地政府。
“那好,我回去与家人商量一下,没问题的话,我郭家接下来也会在香港大投资。”郭鹤年想了想,说道。
PS:女主的事情也就不要在意了,写谁写什么人都会有人不满意,而且不管是谁,都是花瓶角色,商业文就没见几本还写的女主角非常好的。
另外,那些说与内地H几代联姻的,我是真想问一下怎么想的?美国的产业以后不要了?至于女主找海外人,那更不可能,我这个作者也是读者,不接受找个外国人,日韩亚洲人都不行,必须是华人。
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