第43章 杠杆叠加
第43章杠杆叠加
在fedmart总部待了两天后,陈志文带着自己的团队去了纽约,花旗银行那边,已经收购了超过沃尔玛5%的股票,按照美国的法律规定,到了5%的份额就需要在股票市场公布一次,同理,当到达10%,15%时也需要公布,以此类推。
与他猜测的一样,一家不知名的公司,收购了一家名气一般的超市零售上市公司5%的股票,没有引起一点点波动,连沃尔顿家族估计都不会在意,毕竟,他们家族控制了超过50%的股票,没人可以威胁到他们。
“陈先生,你这个投资很成功,这才半年左右的时间,您购买的沃尔玛股票就上升了20%。”一见面,花旗银行的高级投资顾问乔伊便非常开心的说道。
“这才只是开始而已。”陈志文淡淡的说道,在美国人面前,特别是这种投资银行家面前,中华文化的谦虚最好是不要有,对自己投资方向的自信更为重要。
“陈先生,请坐。”乔伊带着陈志文,来到落地窗旁边的沙发之上,夏日的阳光照射进来,但却丝毫不觉得热,透过落地窗,可以看到不远处的中央公园以及半个纽约城。
“这里的风景很不错。”陈志文笑着说道。
“这附近也有公寓出售,陈先生有兴趣的话,可以购买一套,风景虽然比不上世贸大厦,但也差不了多少。”乔伊笑道。
“这就不必了。”陈志文摇头说道。
他们现在所在的位置,就是2001年之前纽约最出名的世贸大厦,于去年才刚刚完工,作为目前纽约最新最高的建筑,风景自然很好,而价格自然也贵,只有国际著名的银行、保险公司、贸易公司、律师事务所才有能力入驻,这也是实力的象征。
纽约的地产除了2001年外一直在上涨,但幅度可比不上香港,而如果作为居住使用,那还不如住在五星级酒店舒服。
“之前陈先生说,想以沃尔玛的股票在花旗抵押,然后再购入沃尔玛的股票,然后还要循环多次抵押?这样的金融操作方法在国债、地产行业比较常用,股票市场上也有,但风险比较大,我想知道,陈先生为什么这么看好这家沃尔玛的股票?”乔伊正式进入了话题。作为银行代表,他们也要了解客户的一些投资意向,作为放出贷款的参考意见。
陈志文笑道:“因为石油危机,以及危机之后带来的经济问题,通货膨胀。”
“通货膨胀之后,零售业不是会变的更差吗?”乔伊问道。
“总体会变的更差,但从不同的公司来看,成本高的公司会被淘汰,而成本控制好的就会获得更大的市场。”陈志文顿了顿说道:“因为大量的用户会寻找更廉价的商品,而沃尔玛在成本上控制的很好,他们的经营风格就是薄利多销,门店也选择在郊区,降低物业成本,而凯尔特、西尔斯这些超市位置都是市中心的黄金位置,光是租金,就导致经营成本没办法降下来。”
“可去郊区购物,一样需要开车,现在油价这么高,郊区的超市,未必有什么优势吧?”乔伊疑问道,这种加杠杆的投资,对他们这种投资顾问来说,是一种风险也是一种机遇,成功了,他们的佣金会不少,但如果失败,会严重影响他的收入,更严重的就是银行没来得及平仓,造成巨额亏损,那他们可能连工作都保不住了。因此,碰到这种投资,都是非常的谨慎。
陈志文笑了笑说道:“所以更会导致超市用户集中采购,这样平摊下来才划算,而沃尔玛这类超市,就可以获得更高的市场份额了。”
“有点道理,所以,陈先生也亲自投资了一家超市?”乔伊笑问道。
“对,不过是一家小超市。”陈志文点点头说道,作为他的投资顾问,乔伊还是非常关注他的行动的,加上收购是公开行为,自然不可能不知道。
不过,他也就知道自己收购了一家超市,对于未来超市的布局自然不可能清楚,在现在很多人的观念中,仓储式超市属于零售领域的小分类市场,不是很了解的人,也不一定会清楚里面的区别,在原先历史上,也就是Costco、麦德龙之类巨头的成长,才让这个行业成为零售领域的新星。
“陈先生,原则上,花旗银行会同意您的这个要求,但具体能拿到多少比例的杠杆,还需要纽约分行的总经理来批准,但我的建议是,陈先生在我们银行再放一笔现金,以它为抵押,那会方便很多。”乔伊说道。
“需要多少资金?”陈志文问道。
“之前陈先生一共投入了4000万美金,我们花了半年收购沃尔玛的股票,现如今这些股票的价值差不多在5000万美金左右,如果不停的循环贷款的话,第一笔我们能提供2500万美金,再之后就是1250万美金,以此类推。”乔伊接受道:“但如果有了2000万美金的抵押,那额度可以大幅度提高。”
“有这么多资金,我不会直接收购股票吗?”陈志文皱眉说道,石油危机之后,全球经济陷入严重下行,欧美银行对于贷款也非常谨慎,要是在72年之前,正常股票的抵押额度最高能到70%,而不是现在的50%。
“那是当然,所以我们可以提供另外一套方案,那就是进行对冲投资,陈先生可以用资金购买其他公司股票,然后在我们银行抵押,这样一来,我们银行有了保证,陈先生也可以享受投资的回报,两全其美,不过这个股票,最好是大公司股票,或者我们花旗银行认可的股票。”乔伊又说道。
“对冲啊,明白了,也行,不过等到第一笔贷款2500万美金购买完了后,我们再考虑吧。”陈志文想了想,没有直接拒绝,他要给眼前的银行家留点希望。
对冲的方法是可行的,对银行的风险也降低了很多,只是最近他可真的没什么多的资金了,收购了fedmart后,以fedmart目前的运营情况,是没办法抵押获得资金的,甚至还得承担它的负债,加上还要建Costco第一家分店,都需要实打实的资金投入。
他的账户上,倒还是有个三四千万美金的流动资金,但这笔钱也是保证香港那边计划的执行的保障,九龙仓与和黄绝对是香港布局的重中之重。好在红牛现在的美国的销售情况不错,只要等到香港那边产能提高,就会是一个非常丰厚的现金奶牛公司。
“那也行,那合同方面的事情,我们银行会先准备一份草稿,您这边律师也可以参与进来。”乔伊笑着说道。
“好,我的律师明天就会来。”陈志文点点头说道。
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在fedmart总部待了两天后,陈志文带着自己的团队去了纽约,花旗银行那边,已经收购了超过沃尔玛5%的股票,按照美国的法律规定,到了5%的份额就需要在股票市场公布一次,同理,当到达10%,15%时也需要公布,以此类推。
与他猜测的一样,一家不知名的公司,收购了一家名气一般的超市零售上市公司5%的股票,没有引起一点点波动,连沃尔顿家族估计都不会在意,毕竟,他们家族控制了超过50%的股票,没人可以威胁到他们。
“陈先生,你这个投资很成功,这才半年左右的时间,您购买的沃尔玛股票就上升了20%。”一见面,花旗银行的高级投资顾问乔伊便非常开心的说道。
“这才只是开始而已。”陈志文淡淡的说道,在美国人面前,特别是这种投资银行家面前,中华文化的谦虚最好是不要有,对自己投资方向的自信更为重要。
“陈先生,请坐。”乔伊带着陈志文,来到落地窗旁边的沙发之上,夏日的阳光照射进来,但却丝毫不觉得热,透过落地窗,可以看到不远处的中央公园以及半个纽约城。
“这里的风景很不错。”陈志文笑着说道。
“这附近也有公寓出售,陈先生有兴趣的话,可以购买一套,风景虽然比不上世贸大厦,但也差不了多少。”乔伊笑道。
“这就不必了。”陈志文摇头说道。
他们现在所在的位置,就是2001年之前纽约最出名的世贸大厦,于去年才刚刚完工,作为目前纽约最新最高的建筑,风景自然很好,而价格自然也贵,只有国际著名的银行、保险公司、贸易公司、律师事务所才有能力入驻,这也是实力的象征。
纽约的地产除了2001年外一直在上涨,但幅度可比不上香港,而如果作为居住使用,那还不如住在五星级酒店舒服。
“之前陈先生说,想以沃尔玛的股票在花旗抵押,然后再购入沃尔玛的股票,然后还要循环多次抵押?这样的金融操作方法在国债、地产行业比较常用,股票市场上也有,但风险比较大,我想知道,陈先生为什么这么看好这家沃尔玛的股票?”乔伊正式进入了话题。作为银行代表,他们也要了解客户的一些投资意向,作为放出贷款的参考意见。
陈志文笑道:“因为石油危机,以及危机之后带来的经济问题,通货膨胀。”
“通货膨胀之后,零售业不是会变的更差吗?”乔伊问道。
“总体会变的更差,但从不同的公司来看,成本高的公司会被淘汰,而成本控制好的就会获得更大的市场。”陈志文顿了顿说道:“因为大量的用户会寻找更廉价的商品,而沃尔玛在成本上控制的很好,他们的经营风格就是薄利多销,门店也选择在郊区,降低物业成本,而凯尔特、西尔斯这些超市位置都是市中心的黄金位置,光是租金,就导致经营成本没办法降下来。”
“可去郊区购物,一样需要开车,现在油价这么高,郊区的超市,未必有什么优势吧?”乔伊疑问道,这种加杠杆的投资,对他们这种投资顾问来说,是一种风险也是一种机遇,成功了,他们的佣金会不少,但如果失败,会严重影响他的收入,更严重的就是银行没来得及平仓,造成巨额亏损,那他们可能连工作都保不住了。因此,碰到这种投资,都是非常的谨慎。
陈志文笑了笑说道:“所以更会导致超市用户集中采购,这样平摊下来才划算,而沃尔玛这类超市,就可以获得更高的市场份额了。”
“有点道理,所以,陈先生也亲自投资了一家超市?”乔伊笑问道。
“对,不过是一家小超市。”陈志文点点头说道,作为他的投资顾问,乔伊还是非常关注他的行动的,加上收购是公开行为,自然不可能不知道。
不过,他也就知道自己收购了一家超市,对于未来超市的布局自然不可能清楚,在现在很多人的观念中,仓储式超市属于零售领域的小分类市场,不是很了解的人,也不一定会清楚里面的区别,在原先历史上,也就是Costco、麦德龙之类巨头的成长,才让这个行业成为零售领域的新星。
“陈先生,原则上,花旗银行会同意您的这个要求,但具体能拿到多少比例的杠杆,还需要纽约分行的总经理来批准,但我的建议是,陈先生在我们银行再放一笔现金,以它为抵押,那会方便很多。”乔伊说道。
“需要多少资金?”陈志文问道。
“之前陈先生一共投入了4000万美金,我们花了半年收购沃尔玛的股票,现如今这些股票的价值差不多在5000万美金左右,如果不停的循环贷款的话,第一笔我们能提供2500万美金,再之后就是1250万美金,以此类推。”乔伊接受道:“但如果有了2000万美金的抵押,那额度可以大幅度提高。”
“有这么多资金,我不会直接收购股票吗?”陈志文皱眉说道,石油危机之后,全球经济陷入严重下行,欧美银行对于贷款也非常谨慎,要是在72年之前,正常股票的抵押额度最高能到70%,而不是现在的50%。
“那是当然,所以我们可以提供另外一套方案,那就是进行对冲投资,陈先生可以用资金购买其他公司股票,然后在我们银行抵押,这样一来,我们银行有了保证,陈先生也可以享受投资的回报,两全其美,不过这个股票,最好是大公司股票,或者我们花旗银行认可的股票。”乔伊又说道。
“对冲啊,明白了,也行,不过等到第一笔贷款2500万美金购买完了后,我们再考虑吧。”陈志文想了想,没有直接拒绝,他要给眼前的银行家留点希望。
对冲的方法是可行的,对银行的风险也降低了很多,只是最近他可真的没什么多的资金了,收购了fedmart后,以fedmart目前的运营情况,是没办法抵押获得资金的,甚至还得承担它的负债,加上还要建Costco第一家分店,都需要实打实的资金投入。
他的账户上,倒还是有个三四千万美金的流动资金,但这笔钱也是保证香港那边计划的执行的保障,九龙仓与和黄绝对是香港布局的重中之重。好在红牛现在的美国的销售情况不错,只要等到香港那边产能提高,就会是一个非常丰厚的现金奶牛公司。
“那也行,那合同方面的事情,我们银行会先准备一份草稿,您这边律师也可以参与进来。”乔伊笑着说道。
“好,我的律师明天就会来。”陈志文点点头说道。
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