第456章 送上门的机会
第456章送上门的机会
“纽壁坚这个时候找我?你们猜是因为什么?”陈志文摆摆手示意助理离开后,便看向身边的两人问道。
“纽壁坚虽然将怡和置地经营成这样,但也不是个傻子,他不可能不知道,我们的目的就是置地甚至整个怡和系,或者他在很久之前就知道这个可能,但他愿意赌一把,估计是想赌经济能够恢复,这样置地就能起死回生了,他来这里,不可能指望我们不追究,难道是想做什么交易?”周家杨分析道。
大家都不是傻子,置地怡和高层的想法他们也知道,如果经济好转,那么即使当初的贷款过程有问题,那也不会是什么大事,哪怕当时还还不起,只要未来可以,那就是信贷额度的上升,这样一来,海信也没办法再将置地往死里逼了,这就如同今天也同样陷入债务危机的东方海外,要是哪一天苏伊士运河突然再封了,海运价格大涨,估计现在催着要钱的债权银行,立刻会再主动将钱送给东方海外。
至于曾经的骗贷问题,以怡和系的能量,随便找个替罪羊就行了。
逼死置地的核心,在与债务,而不是“骗贷”这件事。他们一行人想方设法拿到“骗贷”的证据,也不过是为了有理由在置地用完大部分贷款后,再进行催债罢了。
“难不成,纽壁坚想以置地的部分中环大厦,来与我们交易?”霍建宁猜测道,之前放贷的时候,他们就顺便拿下了一栋小型的中环大厦,不过这比起置地的总资产来说,不过是几十分之一罢了,置地目前最耀眼的,自然就是康乐大厦以及正在兴建的交易广场。
“到了这个地步,已经不死不休了,我们都下手了,怎么可能咬一口就退回来。”陈志文摇头说道,如果是几年前,有这种交易他可能还是很感兴趣的,但现在有机会拿下整个置地,他怎么可能为了几栋楼就放弃?
你死了钱一样是我的,所以你为什么要用我的钱来买我饶过你?
“那我们不见?”周家杨问道。
“见就见吧,我也想知道他到底想做什么,也许我们的猜测是错的。”陈志文笑了笑说道。
周家杨点点头说道:“好,那我去安排。”
第二天,大酒店的一间总统套房内,陈志文带着霍建宁来到了这里,与他们会面的则是怡和的纽壁坚以及置地的鲍富达。
几人也算是老相识了,这么多年来不能说是竞争对手,但也不算多和谐,陈志文便开门见山的说道:“两位约我们出来,有何贵干?”
“陈生,其实所有人都知道您的目的,我也就不饶圈子了,你想要的东西,我们可以帮助你获得。”纽壁坚笑着说道。
“怎么获得?”陈志文问道。
“实话告诉陈生,西门凯瑟克,准备发起董事会,想废除现在的怡和与置地的所有管理层,包括我与鲍富达在内,所以我的想法是,在股东大会的时候,我会提出引入陈生的资本,这样既可以拯救现在置地的债务危机,陈生也可以控制整个置地,一举两得。”纽壁坚说道:“如果我预料的不错的话,陈生手中应该也有不少置地的股份吧?”
西门凯瑟克准备的动作,现在还是秘密,可一旦股东大会要求召开,那就是整个香港人尽皆知了,自然可以告诉陈志文。
“对,是有一些,那你要什么?”陈志文点点头承认说道。
“我还要做怡和的大班,鲍富达则还是置地的大班,怡和置地属于您,但管理权方面,属于我们。”纽壁坚说道。
“现在是白天,你在做什么梦呢?”陈志文淡笑说道:“怡和置地到了今天这个地步,不能说全是你们的责任,但一半至少有吧?我收购的企业,给你们管理?你们觉得可能吗?”
无能的人,不是错,认清自己的情况,那也就是正常人,可总有些人,没能力还自以为是,置地曾经作为全球第三大置业集团,整个怡和系就这个分公司,都能单独拎出来吊打太古、和黄、会德丰等三大洋行,、而如今,变的负债累累,几乎破产,这样的人,免费给自己打工都不要。
“我以为陈生是做大事的人,想不到以为这么一点小事,就要放弃置地吗?”纽壁坚脸色难看的说道,虽说,一些小媒体也经常这样暗讽他这位“人才”,将置地经营成这样,他虽然很恼火,可人家也没指名道姓,他也没办法,而现在被人当着面说,还是第一次,特别是自己求人的时候。
“如果说非要通过你才能收购置地,我自然可以考虑一下,但是你告诉我一个我不能通过自己收购置地的方法?”陈志文淡笑说道。
“如果西门凯瑟克入主怡和与置地,以他们家族在海外的资源,虽说不太可能能将置地从债务中拉出来,但说不定还是可以偿还海信的账务的,真到了那个时候,海信这一招可能就没用了。”纽壁坚说道。
“我估摸着置地账户上还有十几亿港元吧?其中能动的也就只能十亿了,如果我们追债顺利,也就是说你们还需要筹集50亿港元给我,我是不太相信,凯瑟克家族会有这个能力?”陈志文说道。
目前,整个全球,能够拥有1亿美元的都算巨富,凯瑟克家族虽然历史悠久,可除了怡和之外并没有什么大产业,就算有很多物业,那也得出售后才能换资金,时间上根本就来不及,哪怕是贷款,这么高的额度,当初海信银行在故意促成这起借贷,走流程都走了接近2个月了。
“凯瑟克家族是不太可能,但我可以告诉你,西门凯瑟克与很过英国资本有关系,他如果想引入英国资本金怡和或者置地,并不是一件难事。”纽壁坚又说道。
“也许吧,但现在的英国资本,又有几家愿意来香港?他们想跑都来不及。”陈志文淡笑说道,原先历史上,哪怕是85年之后,英国资本都开始大规模撤离香港,怡和改了注册地址、在英国重新上市,出售大量在港的物业,大规模投资东南亚等等,其他英国资本更不可能在这个时候进入香港,要不然,当初的怡和,也不必将港灯卖给李嘉成了。
“陈生就愿意赌一把?也不愿意与我合作?要知道,如果我帮您的话,成功的概率会高上很多,且时间会很短。”纽壁坚黑着脸说道,他如今已经这样低声下气了,想不到陈志文仍然不将他放在眼里。
“如果你可以帮我的话,且真的如你说的能够成功,那我也可以给你很大的好处,比如现金、香港的物业、或者英国美国全球任何地方的物业都行,但你想做怡和置地的大班,那是不可能的。”陈志文摇头说道。虽然以后的置地,会是一家以收租为主的公司,但怎么着涉及的资金也是几十上百亿,如果涉及到大楼出售或者买入,几百亿也正常,他怎么可能给这样的人来管理。
而他本身作为全球级别的富豪,对外形象也是一诺千金的,一旦说了什么,那就得执行,不然反而成为未来的信任麻烦。
“那就算了,我们并不差钱。”纽壁坚冷声说道。
“等等。”陈志文又说道:“你们既然也有钱、也算有多年的商场经验,为何执着于替别人打工?有没有想过自己创业?”
“我们自己创业?”纽壁坚愣了下,说实话,还真没有想过,他在怡和可以说是全港最顶级的财团,如果不是陈志文的出现,那他绝对可以说是呼风唤雨,香港准央行汇丰的市值及影响力虽然比怡和大,可也因为是“准央行”,那很多商业投资就不能干,这样一来,在资本市场的影响力,谁大谁下还很难说。
他们自己也在这些年来积累了不少财富,不过这点财富如果去开公司,那就是九牛一毛了,全部加起来估计只能买香港的一栋小物业,再与曾经的置地怡和比,社会地位那简直没法谈。
这其实也是很多职业经理人不去创业的原因,另外就是经营一家已经成型的大公司,与从头开始是两回事。
“对,我可以支持你们创业?比如你们做房地产的话,我可以安排海信银行给你们一定的优惠贷款,不过,财务方面,不能再像上一次那样玩了,或者你们想做点其他行业,我能帮上地方应该有很多,不说做的有多大,但总规模轻松上亿不难,至于以后会怎么样,那还是得看你们的本事了。”陈志文又说道。
说实话,陈志文是有点看不起眼前两人了,先为了保住自己的位置,不顾所在公司的生死,现在又为了保住位置,想卖掉自己的公司,当然,怡和算不算凯瑟克家族的,也很难说,毕竟名义上,他已经是最大股东了,只是没人知道罢了。
可纽壁坚说的也是真话,无论怎么说,他现在还是怡和系的实际控制人,在怡和内部有着非常大的人脉及影响力,对很多股东也很了解,如果有他在内部帮忙,那不但可以缩小自己收购的成本,还能在未来顺利的交接。
特别是,原本陈志文的主要目标还是置地,在发动强行收购时,怡和还是有点难度下手的,可有了纽壁坚的帮助,那整个怡和也可以一次性吞下。
就资产来说,怡和是比不上置地的,可业务多样化及未来的潜力,怡和则要强的多。
这样送上门的机会,可是真难得了。
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“纽壁坚这个时候找我?你们猜是因为什么?”陈志文摆摆手示意助理离开后,便看向身边的两人问道。
“纽壁坚虽然将怡和置地经营成这样,但也不是个傻子,他不可能不知道,我们的目的就是置地甚至整个怡和系,或者他在很久之前就知道这个可能,但他愿意赌一把,估计是想赌经济能够恢复,这样置地就能起死回生了,他来这里,不可能指望我们不追究,难道是想做什么交易?”周家杨分析道。
大家都不是傻子,置地怡和高层的想法他们也知道,如果经济好转,那么即使当初的贷款过程有问题,那也不会是什么大事,哪怕当时还还不起,只要未来可以,那就是信贷额度的上升,这样一来,海信也没办法再将置地往死里逼了,这就如同今天也同样陷入债务危机的东方海外,要是哪一天苏伊士运河突然再封了,海运价格大涨,估计现在催着要钱的债权银行,立刻会再主动将钱送给东方海外。
至于曾经的骗贷问题,以怡和系的能量,随便找个替罪羊就行了。
逼死置地的核心,在与债务,而不是“骗贷”这件事。他们一行人想方设法拿到“骗贷”的证据,也不过是为了有理由在置地用完大部分贷款后,再进行催债罢了。
“难不成,纽壁坚想以置地的部分中环大厦,来与我们交易?”霍建宁猜测道,之前放贷的时候,他们就顺便拿下了一栋小型的中环大厦,不过这比起置地的总资产来说,不过是几十分之一罢了,置地目前最耀眼的,自然就是康乐大厦以及正在兴建的交易广场。
“到了这个地步,已经不死不休了,我们都下手了,怎么可能咬一口就退回来。”陈志文摇头说道,如果是几年前,有这种交易他可能还是很感兴趣的,但现在有机会拿下整个置地,他怎么可能为了几栋楼就放弃?
你死了钱一样是我的,所以你为什么要用我的钱来买我饶过你?
“那我们不见?”周家杨问道。
“见就见吧,我也想知道他到底想做什么,也许我们的猜测是错的。”陈志文笑了笑说道。
周家杨点点头说道:“好,那我去安排。”
第二天,大酒店的一间总统套房内,陈志文带着霍建宁来到了这里,与他们会面的则是怡和的纽壁坚以及置地的鲍富达。
几人也算是老相识了,这么多年来不能说是竞争对手,但也不算多和谐,陈志文便开门见山的说道:“两位约我们出来,有何贵干?”
“陈生,其实所有人都知道您的目的,我也就不饶圈子了,你想要的东西,我们可以帮助你获得。”纽壁坚笑着说道。
“怎么获得?”陈志文问道。
“实话告诉陈生,西门凯瑟克,准备发起董事会,想废除现在的怡和与置地的所有管理层,包括我与鲍富达在内,所以我的想法是,在股东大会的时候,我会提出引入陈生的资本,这样既可以拯救现在置地的债务危机,陈生也可以控制整个置地,一举两得。”纽壁坚说道:“如果我预料的不错的话,陈生手中应该也有不少置地的股份吧?”
西门凯瑟克准备的动作,现在还是秘密,可一旦股东大会要求召开,那就是整个香港人尽皆知了,自然可以告诉陈志文。
“对,是有一些,那你要什么?”陈志文点点头承认说道。
“我还要做怡和的大班,鲍富达则还是置地的大班,怡和置地属于您,但管理权方面,属于我们。”纽壁坚说道。
“现在是白天,你在做什么梦呢?”陈志文淡笑说道:“怡和置地到了今天这个地步,不能说全是你们的责任,但一半至少有吧?我收购的企业,给你们管理?你们觉得可能吗?”
无能的人,不是错,认清自己的情况,那也就是正常人,可总有些人,没能力还自以为是,置地曾经作为全球第三大置业集团,整个怡和系就这个分公司,都能单独拎出来吊打太古、和黄、会德丰等三大洋行,、而如今,变的负债累累,几乎破产,这样的人,免费给自己打工都不要。
“我以为陈生是做大事的人,想不到以为这么一点小事,就要放弃置地吗?”纽壁坚脸色难看的说道,虽说,一些小媒体也经常这样暗讽他这位“人才”,将置地经营成这样,他虽然很恼火,可人家也没指名道姓,他也没办法,而现在被人当着面说,还是第一次,特别是自己求人的时候。
“如果说非要通过你才能收购置地,我自然可以考虑一下,但是你告诉我一个我不能通过自己收购置地的方法?”陈志文淡笑说道。
“如果西门凯瑟克入主怡和与置地,以他们家族在海外的资源,虽说不太可能能将置地从债务中拉出来,但说不定还是可以偿还海信的账务的,真到了那个时候,海信这一招可能就没用了。”纽壁坚说道。
“我估摸着置地账户上还有十几亿港元吧?其中能动的也就只能十亿了,如果我们追债顺利,也就是说你们还需要筹集50亿港元给我,我是不太相信,凯瑟克家族会有这个能力?”陈志文说道。
目前,整个全球,能够拥有1亿美元的都算巨富,凯瑟克家族虽然历史悠久,可除了怡和之外并没有什么大产业,就算有很多物业,那也得出售后才能换资金,时间上根本就来不及,哪怕是贷款,这么高的额度,当初海信银行在故意促成这起借贷,走流程都走了接近2个月了。
“凯瑟克家族是不太可能,但我可以告诉你,西门凯瑟克与很过英国资本有关系,他如果想引入英国资本金怡和或者置地,并不是一件难事。”纽壁坚又说道。
“也许吧,但现在的英国资本,又有几家愿意来香港?他们想跑都来不及。”陈志文淡笑说道,原先历史上,哪怕是85年之后,英国资本都开始大规模撤离香港,怡和改了注册地址、在英国重新上市,出售大量在港的物业,大规模投资东南亚等等,其他英国资本更不可能在这个时候进入香港,要不然,当初的怡和,也不必将港灯卖给李嘉成了。
“陈生就愿意赌一把?也不愿意与我合作?要知道,如果我帮您的话,成功的概率会高上很多,且时间会很短。”纽壁坚黑着脸说道,他如今已经这样低声下气了,想不到陈志文仍然不将他放在眼里。
“如果你可以帮我的话,且真的如你说的能够成功,那我也可以给你很大的好处,比如现金、香港的物业、或者英国美国全球任何地方的物业都行,但你想做怡和置地的大班,那是不可能的。”陈志文摇头说道。虽然以后的置地,会是一家以收租为主的公司,但怎么着涉及的资金也是几十上百亿,如果涉及到大楼出售或者买入,几百亿也正常,他怎么可能给这样的人来管理。
而他本身作为全球级别的富豪,对外形象也是一诺千金的,一旦说了什么,那就得执行,不然反而成为未来的信任麻烦。
“那就算了,我们并不差钱。”纽壁坚冷声说道。
“等等。”陈志文又说道:“你们既然也有钱、也算有多年的商场经验,为何执着于替别人打工?有没有想过自己创业?”
“我们自己创业?”纽壁坚愣了下,说实话,还真没有想过,他在怡和可以说是全港最顶级的财团,如果不是陈志文的出现,那他绝对可以说是呼风唤雨,香港准央行汇丰的市值及影响力虽然比怡和大,可也因为是“准央行”,那很多商业投资就不能干,这样一来,在资本市场的影响力,谁大谁下还很难说。
他们自己也在这些年来积累了不少财富,不过这点财富如果去开公司,那就是九牛一毛了,全部加起来估计只能买香港的一栋小物业,再与曾经的置地怡和比,社会地位那简直没法谈。
这其实也是很多职业经理人不去创业的原因,另外就是经营一家已经成型的大公司,与从头开始是两回事。
“对,我可以支持你们创业?比如你们做房地产的话,我可以安排海信银行给你们一定的优惠贷款,不过,财务方面,不能再像上一次那样玩了,或者你们想做点其他行业,我能帮上地方应该有很多,不说做的有多大,但总规模轻松上亿不难,至于以后会怎么样,那还是得看你们的本事了。”陈志文又说道。
说实话,陈志文是有点看不起眼前两人了,先为了保住自己的位置,不顾所在公司的生死,现在又为了保住位置,想卖掉自己的公司,当然,怡和算不算凯瑟克家族的,也很难说,毕竟名义上,他已经是最大股东了,只是没人知道罢了。
可纽壁坚说的也是真话,无论怎么说,他现在还是怡和系的实际控制人,在怡和内部有着非常大的人脉及影响力,对很多股东也很了解,如果有他在内部帮忙,那不但可以缩小自己收购的成本,还能在未来顺利的交接。
特别是,原本陈志文的主要目标还是置地,在发动强行收购时,怡和还是有点难度下手的,可有了纽壁坚的帮助,那整个怡和也可以一次性吞下。
就资产来说,怡和是比不上置地的,可业务多样化及未来的潜力,怡和则要强的多。
这样送上门的机会,可是真难得了。
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