第464章 香港电话公司的安排
第464章香港电话公司的安排
“那我明天就开始安排这件事,不过涉及到资金公转私,且数额这么大,港府那边税务方面可能还需要至少1个月的时间,会不会影响陈生的计划?”霍建宁又问道。
“没事,不会那么快的,私有化总会花一点时间的,那些小股东肯定会闹着要抬高价格的。”陈志文摇头说道。
不能说别人贪心,这事要是搁在陈志文头上,也一样会满天涨价,不过法律对这方面也会有一定的限制,要不然一些小股东死活不卖,那还不得影响大财团的各种计划啊。
“怡和只要变成我们的,其实就已经触发收购邀约了,好处就是,外面剩下的股份,只剩下30%了。”周家杨淡笑说道。
“也对,30%,逐个攻破就行了,这件事要不也就交给纽壁坚吧,告诉他如果成功了,海信这边以后会给他更多的方便。”陈志文又说道。
虽说对于纽壁坚的人品及能力很是瞧不上,不过人家经营怡和置地十年,各种关系网及认知肯定还是到位的,只能说纽壁坚没这个能力经营怡和置地这种大公司,可平均能力特别是社交能力,还会远在平均线之上的。
“好,我来联系他,如果他能成功,再给他一点额度也没问题。”霍建宁笑说道,曾经怡和置地的掌门人,如今在他们眼中,就已经变成一个普通的小商人了,没办法,现实就是如此。
纽壁坚本人也知道,所以他们这类人不会自己去创业,毕竟创业起来是九死一生,可也是因为凯瑟克家族的逼迫,到了绝望时刻,这才走上了现在这条路,如今,也只能依赖海信银行以及和黄的一点施舍性的合作了。
“这个香港电话公司的股份,价值差不多也有35亿港元了,等私有化之后,以正常市价卖给美的吧,美的那边也有一点通信业务的基础,正好合适。”陈志文又看到后面的资料后说道。
除了自己持有的物业,置地手上也有很多其他公司的股票,比如曾经就投资了佳宁,当然现在变成废物了,而香港电话公司,就是目前置地手中最值钱的股票,在1982年初,置地以33亿港元收购香港电话公司34.9%的股份,到如今,按照市值差不多为35亿港元,作为最硬通的需求,电话公司的业务不会受到地产危机的多大影响,装了电话的,肯定还是会消费,而没装的,多多少少还是会有一些人要装的,除非一些公司倒闭了,但这个基数,比起全港电话数量,几乎没多少,甚至经济不好的时候,可能电话使用频率会更高了。
“陈生,这个香港电话公司有一个问题,置地对它只有投资权,没有任何参与管理的权利?”周家杨说道。
“哦,这样?那纽壁坚可真是个白痴,就算看好香港电话公司,也不应该投资34.9%了。”陈志文皱眉说道。
正常情况下,当一家公司的股票低于5%时,那属于优质的金融资产,当缺钱的时候,直接抛售即可,几乎不会影响整个股价,自己的利益也不会受损,套现的时间也会很短。
可如果比例高了,比如10%以上,那这种投资就需要有什么目的,不谈掌控对方公司,至少会有一定的董事投票话语权吧,又或者可以在一定程度上合作,总之不应该是只为了投资,因为太多的股份,一旦抛售,就会引发股市暴跌,自己资产损失等等问题,在一些上市法规完善的地方,大股东套现还得受法律管控,要求非常严,需要提前公布才行。
而如果收购34.9%,那必然是为了掌控对方公司,如果做不到还这样操作,绝对就是脑残了。
如陈志文在香港的投资,除了几家未来的顶级巨头,会投资多一点,其他的,绝对会在5%以下,再多也就10%左右,这还是因为香港的股市规定不是很完善,套现起来不难,且自己不太可能会到这一步。
而在美国的投资,也是一样,那些回报率高的,会超过5%,因为准备长期持有。日本这边的投资也是一样,除了地产,各种地产上市公司也是投资的重点,特别是那些有着土地储备的地产公司,可怎么样也都会保持在5%以下,以方便最后可以快速套现。
“纽壁坚的想法跟我们不一样,他是职业经理人,可能只在乎将公司股票价值做大,而不考虑长期收益,又或者,他想先入股,以后再慢慢的拿到香港电话公司的管理权,但后面地产危机出现,让他再也没机会了。”周家杨分析道。
“这样想也对,算了,不管以前的事情了,既然我们有了香港电话公司34.9%的股份,那就得先拿下来,这样,慢慢的拉拢其他电话公司的股东,这些股东中应该也有地产公司吧?只要他们肯定在未来支持我们,那么,和黄、置地都可以与他们合作,海信银行也可以给他们一些优惠金融政策。”陈志文顿了顿说道:“或者如果是有实体工厂的股东,那可以让星河贸易与他合作,电子方面的话美的也行,总之,要利用我们集团的资源,来做成这件事。”
这就是当数个领域在香港成为霸主级别的好处,基本上在香港做企业的人,那多多少少都会涉及到自己旗下的产业,要么一样要么可以合作,你们当一家巨头公司可以与你合作时,只是要求你在以后投票的时候选择他一方,那又会有多少人不答应呢?
“明白。”周家杨说道。
“美的不擅长这种事情,在获得香港电话实际控制权之前,先还是归置地吧,等成功后,再交给美的,我会让美的多给点辛苦费。”陈志文又说道,美的的业务,主要还是电子产品以及应付国际上的其他竞争对手,让美的来参与这种事,有点大材小用了,且他们也没这种经验。
香港电话公司,陈志文也是势在必得的,因为这是进入通信市场的一个牌照,虽说这个牌照只能在香港使用,可有了这个基础,那才有机会未来去其他国家竞争牌照,不然没这种经验,想入门都不可能。未来的欧洲、亚洲、南美洲等等还是有着很大机会的,至于ZZ方面,其实也就几个国家可能不容许外资参与,原先历史上的李嘉成,在欧洲、亚洲等地区的电信业务做得非常大,电信也成为李嘉成的和黄旗下最重要的五大业务之一,规模不低于港口,特别是最厉害的一次投资orange公司,短短几年时间就一次性从中赚了一千亿港元,当时这次交易可是震惊全球的,李嘉成的名气甚至一度压制住了比尔盖茨。
如今的和黄,在陈志文几个方向的指导及大量投资下,规模比原先历史上的要大的多,电信这一块,就没必要再参与了,原先历史上的和黄电讯,其实也就是投资运营商,而美的,则是有相关技术的,在内地的测试一旦成功,这些万向交换电话机还可以反向出口,电讯业务交给美的,会更合适。
再者来说,即使是香港市场,电讯市场的未来也很大,跟电一样属于必需品,在未来,一个人在电讯上花的钱一般不比电少,且陈志文只控制了香港一半的电,而香港电话公司,则是全垄断,至少目前如此。
“好,这件事,我会与雷盛利雷生一起商量。”周家杨说道。
“这个文化东方酒店,你们觉得置地该不该继续经营?多少年了,也才2家,虽然在香港的名气比较大。”陈志文又问道。
五星级酒店,对于普通人来说,的确是大资本,可对于超级富豪来说,就是鸡肋,说赚钱吧,一般也能赚一点,但比起那么多钱的投资,回报率太低了。
这也是为什么很多国际品牌的酒店公司都采取轻资产运营模式,自己不参与建任何酒店,只与本土大亨合作,由本土大亨投资,他们负责管理,虽说这里面可能有本土资源问题的影响,但酒店的确是回报率不行,而本土一些大亨愿意投资,那是因为他们发财的能力有限,比不上那些国际上的厉害人物,在本土投资酒店又有连锁品牌经营的话,对他们来说,这种收益率也够了,加上本土有人脉也方便很多,然后一拍两合,形成了如今全球酒店行业的基本商业格局。
当初陈志文能收购希尔顿酒店,这个原因也是其中之一。
“现在文化东方酒店只有两家酒店,香港与澳门各一家,基本上也够了,不可能再在香港建第三家,那么如果我们继续经营的话,就得去其他国家地区建酒店,这种投资效益太低了,不划算,所以我觉得,要么我们卖掉,要么就跟国际酒店巨头那样,走轻资产模式。”周家杨说道。
“但是轻资产模式,我们可没有这方面经验?”陈志文问道。
“这不是问题,那么多欧美国际酒店巨头,内部也是有很多华人中高层的,请他们过来不是问题,走轻资产模式的话,其实我们也花不了多少钱,主要还是需要掌控大量的旅行社,来获得更高的游客。”周家杨说道。
各个国际巨头能够做大,让全球几千个城市里的不同地头蛇与他们合作,除了本身就有着优质管理经验之外,还有一点就是与很多旅行社有着长期合作关系,以保证自己的客源充分,当然,这个也是相互的,旅行社肯定也能从其中拿到好处。
“所以这一点也是需要认真经营的。”陈志文点点头说道:“行吧,就走轻资产模式试试吧,不过在国内不行,内地那边,还是我们亲自投资吧。”
“好。”周家杨点点头说道,老板都亲自决定了,自然没啥好说的,内地虽然经济不好,可对外酒店的空缺程度还是很高的,目前也就一二线城市有很多酒店,但本身也不够。
而如果经济再继续变好,那不但会有更多的海外人来内地,连同内地人也会各种旅游、商务出差等等,这也是一个不错的市场。
当然,最重要的还是陈志文这个老板看好未来内地的经济以及地产市场,一般情况下,一个地区的住宅地产市场是不太会让外资大规模投资的,写字楼的话倒是可以,但可能也不多,剩下的,也就酒店的管控会比较松一点了。
目前的内地,显然不太适合采取轻资产模式,只能自己投资,但也能享用未来的地价回报了。
“OK,那就这样吧,其他置地的资产,其实也没什么好讨论的了,跟地产有关的全部留下来,无关的,整理好所有资料,如果我们内部集团有兴趣,先优先交易,你们与所有集团内部公司高层沟通一下,剩下的,该卖就卖掉吧。”陈志文又说道。
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“那我明天就开始安排这件事,不过涉及到资金公转私,且数额这么大,港府那边税务方面可能还需要至少1个月的时间,会不会影响陈生的计划?”霍建宁又问道。
“没事,不会那么快的,私有化总会花一点时间的,那些小股东肯定会闹着要抬高价格的。”陈志文摇头说道。
不能说别人贪心,这事要是搁在陈志文头上,也一样会满天涨价,不过法律对这方面也会有一定的限制,要不然一些小股东死活不卖,那还不得影响大财团的各种计划啊。
“怡和只要变成我们的,其实就已经触发收购邀约了,好处就是,外面剩下的股份,只剩下30%了。”周家杨淡笑说道。
“也对,30%,逐个攻破就行了,这件事要不也就交给纽壁坚吧,告诉他如果成功了,海信这边以后会给他更多的方便。”陈志文又说道。
虽说对于纽壁坚的人品及能力很是瞧不上,不过人家经营怡和置地十年,各种关系网及认知肯定还是到位的,只能说纽壁坚没这个能力经营怡和置地这种大公司,可平均能力特别是社交能力,还会远在平均线之上的。
“好,我来联系他,如果他能成功,再给他一点额度也没问题。”霍建宁笑说道,曾经怡和置地的掌门人,如今在他们眼中,就已经变成一个普通的小商人了,没办法,现实就是如此。
纽壁坚本人也知道,所以他们这类人不会自己去创业,毕竟创业起来是九死一生,可也是因为凯瑟克家族的逼迫,到了绝望时刻,这才走上了现在这条路,如今,也只能依赖海信银行以及和黄的一点施舍性的合作了。
“这个香港电话公司的股份,价值差不多也有35亿港元了,等私有化之后,以正常市价卖给美的吧,美的那边也有一点通信业务的基础,正好合适。”陈志文又看到后面的资料后说道。
除了自己持有的物业,置地手上也有很多其他公司的股票,比如曾经就投资了佳宁,当然现在变成废物了,而香港电话公司,就是目前置地手中最值钱的股票,在1982年初,置地以33亿港元收购香港电话公司34.9%的股份,到如今,按照市值差不多为35亿港元,作为最硬通的需求,电话公司的业务不会受到地产危机的多大影响,装了电话的,肯定还是会消费,而没装的,多多少少还是会有一些人要装的,除非一些公司倒闭了,但这个基数,比起全港电话数量,几乎没多少,甚至经济不好的时候,可能电话使用频率会更高了。
“陈生,这个香港电话公司有一个问题,置地对它只有投资权,没有任何参与管理的权利?”周家杨说道。
“哦,这样?那纽壁坚可真是个白痴,就算看好香港电话公司,也不应该投资34.9%了。”陈志文皱眉说道。
正常情况下,当一家公司的股票低于5%时,那属于优质的金融资产,当缺钱的时候,直接抛售即可,几乎不会影响整个股价,自己的利益也不会受损,套现的时间也会很短。
可如果比例高了,比如10%以上,那这种投资就需要有什么目的,不谈掌控对方公司,至少会有一定的董事投票话语权吧,又或者可以在一定程度上合作,总之不应该是只为了投资,因为太多的股份,一旦抛售,就会引发股市暴跌,自己资产损失等等问题,在一些上市法规完善的地方,大股东套现还得受法律管控,要求非常严,需要提前公布才行。
而如果收购34.9%,那必然是为了掌控对方公司,如果做不到还这样操作,绝对就是脑残了。
如陈志文在香港的投资,除了几家未来的顶级巨头,会投资多一点,其他的,绝对会在5%以下,再多也就10%左右,这还是因为香港的股市规定不是很完善,套现起来不难,且自己不太可能会到这一步。
而在美国的投资,也是一样,那些回报率高的,会超过5%,因为准备长期持有。日本这边的投资也是一样,除了地产,各种地产上市公司也是投资的重点,特别是那些有着土地储备的地产公司,可怎么样也都会保持在5%以下,以方便最后可以快速套现。
“纽壁坚的想法跟我们不一样,他是职业经理人,可能只在乎将公司股票价值做大,而不考虑长期收益,又或者,他想先入股,以后再慢慢的拿到香港电话公司的管理权,但后面地产危机出现,让他再也没机会了。”周家杨分析道。
“这样想也对,算了,不管以前的事情了,既然我们有了香港电话公司34.9%的股份,那就得先拿下来,这样,慢慢的拉拢其他电话公司的股东,这些股东中应该也有地产公司吧?只要他们肯定在未来支持我们,那么,和黄、置地都可以与他们合作,海信银行也可以给他们一些优惠金融政策。”陈志文顿了顿说道:“或者如果是有实体工厂的股东,那可以让星河贸易与他合作,电子方面的话美的也行,总之,要利用我们集团的资源,来做成这件事。”
这就是当数个领域在香港成为霸主级别的好处,基本上在香港做企业的人,那多多少少都会涉及到自己旗下的产业,要么一样要么可以合作,你们当一家巨头公司可以与你合作时,只是要求你在以后投票的时候选择他一方,那又会有多少人不答应呢?
“明白。”周家杨说道。
“美的不擅长这种事情,在获得香港电话实际控制权之前,先还是归置地吧,等成功后,再交给美的,我会让美的多给点辛苦费。”陈志文又说道,美的的业务,主要还是电子产品以及应付国际上的其他竞争对手,让美的来参与这种事,有点大材小用了,且他们也没这种经验。
香港电话公司,陈志文也是势在必得的,因为这是进入通信市场的一个牌照,虽说这个牌照只能在香港使用,可有了这个基础,那才有机会未来去其他国家竞争牌照,不然没这种经验,想入门都不可能。未来的欧洲、亚洲、南美洲等等还是有着很大机会的,至于ZZ方面,其实也就几个国家可能不容许外资参与,原先历史上的李嘉成,在欧洲、亚洲等地区的电信业务做得非常大,电信也成为李嘉成的和黄旗下最重要的五大业务之一,规模不低于港口,特别是最厉害的一次投资orange公司,短短几年时间就一次性从中赚了一千亿港元,当时这次交易可是震惊全球的,李嘉成的名气甚至一度压制住了比尔盖茨。
如今的和黄,在陈志文几个方向的指导及大量投资下,规模比原先历史上的要大的多,电信这一块,就没必要再参与了,原先历史上的和黄电讯,其实也就是投资运营商,而美的,则是有相关技术的,在内地的测试一旦成功,这些万向交换电话机还可以反向出口,电讯业务交给美的,会更合适。
再者来说,即使是香港市场,电讯市场的未来也很大,跟电一样属于必需品,在未来,一个人在电讯上花的钱一般不比电少,且陈志文只控制了香港一半的电,而香港电话公司,则是全垄断,至少目前如此。
“好,这件事,我会与雷盛利雷生一起商量。”周家杨说道。
“这个文化东方酒店,你们觉得置地该不该继续经营?多少年了,也才2家,虽然在香港的名气比较大。”陈志文又问道。
五星级酒店,对于普通人来说,的确是大资本,可对于超级富豪来说,就是鸡肋,说赚钱吧,一般也能赚一点,但比起那么多钱的投资,回报率太低了。
这也是为什么很多国际品牌的酒店公司都采取轻资产运营模式,自己不参与建任何酒店,只与本土大亨合作,由本土大亨投资,他们负责管理,虽说这里面可能有本土资源问题的影响,但酒店的确是回报率不行,而本土一些大亨愿意投资,那是因为他们发财的能力有限,比不上那些国际上的厉害人物,在本土投资酒店又有连锁品牌经营的话,对他们来说,这种收益率也够了,加上本土有人脉也方便很多,然后一拍两合,形成了如今全球酒店行业的基本商业格局。
当初陈志文能收购希尔顿酒店,这个原因也是其中之一。
“现在文化东方酒店只有两家酒店,香港与澳门各一家,基本上也够了,不可能再在香港建第三家,那么如果我们继续经营的话,就得去其他国家地区建酒店,这种投资效益太低了,不划算,所以我觉得,要么我们卖掉,要么就跟国际酒店巨头那样,走轻资产模式。”周家杨说道。
“但是轻资产模式,我们可没有这方面经验?”陈志文问道。
“这不是问题,那么多欧美国际酒店巨头,内部也是有很多华人中高层的,请他们过来不是问题,走轻资产模式的话,其实我们也花不了多少钱,主要还是需要掌控大量的旅行社,来获得更高的游客。”周家杨说道。
各个国际巨头能够做大,让全球几千个城市里的不同地头蛇与他们合作,除了本身就有着优质管理经验之外,还有一点就是与很多旅行社有着长期合作关系,以保证自己的客源充分,当然,这个也是相互的,旅行社肯定也能从其中拿到好处。
“所以这一点也是需要认真经营的。”陈志文点点头说道:“行吧,就走轻资产模式试试吧,不过在国内不行,内地那边,还是我们亲自投资吧。”
“好。”周家杨点点头说道,老板都亲自决定了,自然没啥好说的,内地虽然经济不好,可对外酒店的空缺程度还是很高的,目前也就一二线城市有很多酒店,但本身也不够。
而如果经济再继续变好,那不但会有更多的海外人来内地,连同内地人也会各种旅游、商务出差等等,这也是一个不错的市场。
当然,最重要的还是陈志文这个老板看好未来内地的经济以及地产市场,一般情况下,一个地区的住宅地产市场是不太会让外资大规模投资的,写字楼的话倒是可以,但可能也不多,剩下的,也就酒店的管控会比较松一点了。
目前的内地,显然不太适合采取轻资产模式,只能自己投资,但也能享用未来的地价回报了。
“OK,那就这样吧,其他置地的资产,其实也没什么好讨论的了,跟地产有关的全部留下来,无关的,整理好所有资料,如果我们内部集团有兴趣,先优先交易,你们与所有集团内部公司高层沟通一下,剩下的,该卖就卖掉吧。”陈志文又说道。
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