第486章 金龙鱼食用油
第486章金龙鱼食用油
“看来,我们也得多买点房子了。”秦志豪笑着说道。
“那是当然,不过按照香港银行法来说,你们这些高层,是不能从海信贷款的,自己找其他银行,房产市场,我估计没多长时间就会恢复了。”陈志文说道。这种事情如果是在一年前,他还是不会说的,但现在基本上也没关系了,因为在香港,现在真正敢赌一把的人,开始已经入场地产市场了,只不过这个数量就如同当初地产危机之前紧急撤离的人一样,在整个香港的人口比例中非常小,因此,对整个地产市场的影响并不大,如同之前撤离的人,也不会导致房价下跌,只有等到所有人反应过来的时候,房价才会明显的下跌或者上涨。
人类的通性,就是能够理性放弃赚最后一分钱的,永远是少数。
“这没问题,我们自己来搞定银行的事情。”雷盛利笑说道,以他们年薪数千万的收入,加上地位,在任何银行眼里都是最优质的客户,甚至不比一些中型公司差。
“恒隆地产旗下的地铁站旁边的住宅物业或者写字楼物业,未来价值不会低的,你们想投资的话,可以直接去买,正好恒隆现在还是缺资金的,价格估计也便宜,再通知一下公司内部的其他中高层,都可以去看看。”陈志文又说道。
虽然自己收购了7栋写字楼,可这个超级项目,涉及的物业面积非常大,特别是住宅,高达一万多套,他旗下的置地与和黄,可不准备大规模进军住宅市场,因为这与写字楼商铺不一样,这属于民生项目,大资本掺杂过多,会导致普通人生活成本急剧增加,能赚钱的方式太多了,他没必要碰这个,甚至即使是港府,在对于住宅土地拍卖的时候,一般也会要求开发商不得囤积住宅,虽说也有绕过去的方法,但有了限制之后总会好很多。
美的、红牛、和黄的高层,虽然也有点富裕,但比起地产大财团还是差的远的,他们还是属于一般的投资者的,加起来也不一定能吃下多少套,甚至很多也可以自住,因此影响并不大。
“好的,多谢陈生。”雷盛利说道。
“或者你们也可以去日本,那边的回报率可能比香港还要高。”陈志文又说道,单看未来5年,日本房地产的收益绝对比香港强,不过到了90年就不行了,如果只是短期赚一笔的目的,那去日本划算,长期投资的话,自然应该选择香港了。
“日本那边,我们个人交易太麻烦了,还是在香港吧。”雷盛利想了想说道,他也知道和黄在日本投入了很大的资金量,不过那是整个集团的投入,与他们个人还是不一样的,个人去也不是不行,就是麻烦一点,那还不如待在香港算了。
“随你们,香港这边收益也很高的。”陈志文点点头,跟在他后面的几人以及那些最早期加入公司的员工,高的身价以及上亿,差的也有上千万,在香港可以说是最强的打工群体了。
不过,工资再高,也还是比不上借助地产的机会来发展,哪怕只是最简单的购买持有,在未来香港房价会翻十倍的情况下,收益之高也是难以想象的。就是未来公司上市给一部分高层股票,也未必比的是地产市场带来的暴利。
用市场的机遇来给自己员工发福利,是陈志文一直在做的事情,当初在75年的时候,他就鼓励最早期的员工买房,而当初听他话的,现在就算工作没了,也活得很滋润,毕竟,就算这两年房价腰斩,但腰斩所对比的也是82年初房价最高的时候,目前的房价,其实也就跟80年中旬的时候差不多,是75年的2-3倍左右。
甚至未来98年房价暴跌,到了03年一共跌了60%,但其实对比的也是97年的最高价。只有那些最后一批进场的韭菜,才是最痛苦的。
“陈生,今天过来除了日常汇报,还有一件事,金龙鱼的工厂,已经在深海市开工了,第一批食用油,已经送到了深海市的多家超市,目前来看,还是很受欢迎的。”秦志豪接着说道。
他们来这里,原本是为了一个月一次的日常公司汇报,可后面又说到了产能转移问题及地产投资,到差不多了,才轮到自己原本准备说的金龙鱼。
“哦,速度倒是挺快的。”陈志文心中快速回忆。
在去年的燕京,他偶然发现很多内地人买油还都是用木桶,自己去粮油店打油的古代传统模式,这自然让他想起了后世的超市出售食用油的模式,而后世的食用油,除了中粮这种国企,最出名的就属金龙鱼了,在这个时间,金龙鱼还没出现,于是就被陈志文给捷足先登了,因为这个名字本身也不错,比较接地气。
在之后,安排红牛在香港收购本地的一家制作粮油的公司,这是小事,以红牛的资本,钱到位了很轻松就搞定,这个世界上,没几个人会真的拼命守住产业而不为更多的钱所打动,除非那些尖端的创业者。
香港这边的粮食市场,没啥搞头,市场不大,在收购本土品牌之后,立刻改名金龙鱼,隶属于红牛旗下的一级子公司,与康师傅、非常可乐地位相当,随后就去了深海市建厂。
“半年时间也够了,我们出的是外汇,深海市那边的建筑工程队日夜赶工,设备也是从日本进口的,两边的时间也是算好的。”秦志豪笑说道。
虽然现在金龙鱼公司还非常小,但从老板的重视程度来说,未来极有可能也会成为一个巨头企业,不说国内市场,就是星河贸易所掌握的强大零售渠道,就足够了,虽说欧美更偏向于橄榄油,可正常的玉米大豆油,消耗量也不低的。
“嗯,我准备去一趟内地,本来就准备先去深海的,正好可以看看这新品的食用油包装,到底是有多不错了。”陈志文笑了笑说道。
如今置地已经到手,加上华英谈判除了一些细节,其他基本上已经是大局已定,同时,国内在5月份又开放了14个港口城市,对外政策已经很是明显了,他的资金,也可以根据一些计划需求,再在国内投资了。
不过并非大型的基建,而是涉及到很多制造业,目前的内地,因为经济发展过热,负债过重,已经停掉了不少大型工程,也不是投资基建的时机,正好,现在也是投资日本地产与股市的最佳时间点,他也不可能等到广场协议签署的时候再大量投资,那样就有点来不及了。
“好。我也好久没去深海市了。”秦志豪笑说道。
一周后,数辆奔驰车从罗湖口岸出发,开往了深海市。
随着深海市经济的大踏步发展,道路方面也提高了很多,毕竟,深海市主要的吸引外资对象就是港资,哪里不修路,这条路也得修,还得修好。
“这深海市的发展是真的够快,一路上都看到至少20个小区在建房子了。”车上,陈志文看着外面的各种在建小区,大概数了下,不过并非香港那种高层,一般也就五六层吧,目前的内地,土地太便宜了,建高层费用方面不划算,特别是还需要电梯,这完全没必要,还不如多买块地再建几栋矮的。
“这些基本上都是卖给香港的。”跟着一起的周家杨解释道:“在80年的时候,就有香港的地产商来深海市建房子,地方政府与他们合作,股份比例看情况,然后将房子建好后卖给香港人,很多香港人没办法将大陆的亲人带去香港,那放在深海市就是不错的选择,这样见面也方便,而且深海市也给户口,算是双赢了。
就算后来香港地产危机爆发,对深海市影响也不大,这里的房价,只有香港的十分之一,很多香港人甚至来这里定居,工作日去香港上班,休息再回来。”
作为香港地产行业的顶级玩家,和黄自然也知道深海市的操作,不过因为市场不大,基本上也没参与。
“这倒不错。”陈志文笑了笑,住宅市场,他其实不是很喜欢参与,除了早期需要靠炒房积累资本的时候,可如果能够给所有人带来方便的住宅,其实也是利好老百姓的,深海市这这些住宅,让很多香港人可以有自己大一号的房子、可以让亲人住在自己附近,还能给深海市带来发展资金及外汇,一举三得了。
很快,汽车来到了深海市二号大润发的门口,说是二号,那是因为目前的深海市,一共有4间大润发超市,目前的国内,是不容许外资参与零售行业的,可深海市是改革前沿,什么都好商量。
一行人并没有通知大润发这家分店,甚至屈臣氏的香港高层也不知道此事。
大润发的内部结构,是第一层为停车场,二层才是购物的地方,这是陈志文的要求,也是为了未来经济起飞之后的方便,不过目前当然车不多,也就改装了下,建了很多商铺,组给了本地那些有胆识的创业者。
几人来到二楼,此刻正是上午9点,很多人也都在买菜,来到出售食用油的地方,陈志文看到了几名40岁左右的女子,在挑着不同样式包装的金龙鱼食用油。
“先生,要买油吗?”一名售货员走过来问道,虽然一般来买油的都是家庭妇女,可也不能保证男性顾客不会顺手买一点。
“我们就看看。”陈志文笑了笑说道:“这里就只有金龙鱼的油卖吗?”
“对呀,以前倒是有一些从香港进过来的油,但价格比较贵,这家金龙鱼其实也是香港的,不过他们在深海市建了工厂,价格一下子就降了一半,只比外面打油要稍微贵一点,而且,您看这包装,在厨房里使用,比玻璃瓶或者油袋子方便多了吧。”售货员顺手从架子上拿下来一瓶1L的食用油,递给了陈志文。
“是比较方便。”陈志文接过来,又问道:“这油一天能卖多少?”
“这个刚刚推出,一天差不多能卖出一千多瓶呢,有大有小,仓库那边可是经常到了下午就没货了,先生,你要不要也买一瓶?可以先拿这个体验装试一下,小瓶的,只要2块钱。”售货员说道。
“好,我回去试试。”陈志文笑着说道,问了一会问题,不买的话,也对不起人家的服务了。反正也都是自己的。
“好嘞,给您。”售货员又递给了陈志文一瓶500ml的小油瓶。
随后,陈志文也在大润发超市逛了一圈,买了一点小东西,并且也关注了金龙鱼那边的销量情况,显然,很多人,还是被吸引住了,也有不少人直接购买。
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“看来,我们也得多买点房子了。”秦志豪笑着说道。
“那是当然,不过按照香港银行法来说,你们这些高层,是不能从海信贷款的,自己找其他银行,房产市场,我估计没多长时间就会恢复了。”陈志文说道。这种事情如果是在一年前,他还是不会说的,但现在基本上也没关系了,因为在香港,现在真正敢赌一把的人,开始已经入场地产市场了,只不过这个数量就如同当初地产危机之前紧急撤离的人一样,在整个香港的人口比例中非常小,因此,对整个地产市场的影响并不大,如同之前撤离的人,也不会导致房价下跌,只有等到所有人反应过来的时候,房价才会明显的下跌或者上涨。
人类的通性,就是能够理性放弃赚最后一分钱的,永远是少数。
“这没问题,我们自己来搞定银行的事情。”雷盛利笑说道,以他们年薪数千万的收入,加上地位,在任何银行眼里都是最优质的客户,甚至不比一些中型公司差。
“恒隆地产旗下的地铁站旁边的住宅物业或者写字楼物业,未来价值不会低的,你们想投资的话,可以直接去买,正好恒隆现在还是缺资金的,价格估计也便宜,再通知一下公司内部的其他中高层,都可以去看看。”陈志文又说道。
虽然自己收购了7栋写字楼,可这个超级项目,涉及的物业面积非常大,特别是住宅,高达一万多套,他旗下的置地与和黄,可不准备大规模进军住宅市场,因为这与写字楼商铺不一样,这属于民生项目,大资本掺杂过多,会导致普通人生活成本急剧增加,能赚钱的方式太多了,他没必要碰这个,甚至即使是港府,在对于住宅土地拍卖的时候,一般也会要求开发商不得囤积住宅,虽说也有绕过去的方法,但有了限制之后总会好很多。
美的、红牛、和黄的高层,虽然也有点富裕,但比起地产大财团还是差的远的,他们还是属于一般的投资者的,加起来也不一定能吃下多少套,甚至很多也可以自住,因此影响并不大。
“好的,多谢陈生。”雷盛利说道。
“或者你们也可以去日本,那边的回报率可能比香港还要高。”陈志文又说道,单看未来5年,日本房地产的收益绝对比香港强,不过到了90年就不行了,如果只是短期赚一笔的目的,那去日本划算,长期投资的话,自然应该选择香港了。
“日本那边,我们个人交易太麻烦了,还是在香港吧。”雷盛利想了想说道,他也知道和黄在日本投入了很大的资金量,不过那是整个集团的投入,与他们个人还是不一样的,个人去也不是不行,就是麻烦一点,那还不如待在香港算了。
“随你们,香港这边收益也很高的。”陈志文点点头,跟在他后面的几人以及那些最早期加入公司的员工,高的身价以及上亿,差的也有上千万,在香港可以说是最强的打工群体了。
不过,工资再高,也还是比不上借助地产的机会来发展,哪怕只是最简单的购买持有,在未来香港房价会翻十倍的情况下,收益之高也是难以想象的。就是未来公司上市给一部分高层股票,也未必比的是地产市场带来的暴利。
用市场的机遇来给自己员工发福利,是陈志文一直在做的事情,当初在75年的时候,他就鼓励最早期的员工买房,而当初听他话的,现在就算工作没了,也活得很滋润,毕竟,就算这两年房价腰斩,但腰斩所对比的也是82年初房价最高的时候,目前的房价,其实也就跟80年中旬的时候差不多,是75年的2-3倍左右。
甚至未来98年房价暴跌,到了03年一共跌了60%,但其实对比的也是97年的最高价。只有那些最后一批进场的韭菜,才是最痛苦的。
“陈生,今天过来除了日常汇报,还有一件事,金龙鱼的工厂,已经在深海市开工了,第一批食用油,已经送到了深海市的多家超市,目前来看,还是很受欢迎的。”秦志豪接着说道。
他们来这里,原本是为了一个月一次的日常公司汇报,可后面又说到了产能转移问题及地产投资,到差不多了,才轮到自己原本准备说的金龙鱼。
“哦,速度倒是挺快的。”陈志文心中快速回忆。
在去年的燕京,他偶然发现很多内地人买油还都是用木桶,自己去粮油店打油的古代传统模式,这自然让他想起了后世的超市出售食用油的模式,而后世的食用油,除了中粮这种国企,最出名的就属金龙鱼了,在这个时间,金龙鱼还没出现,于是就被陈志文给捷足先登了,因为这个名字本身也不错,比较接地气。
在之后,安排红牛在香港收购本地的一家制作粮油的公司,这是小事,以红牛的资本,钱到位了很轻松就搞定,这个世界上,没几个人会真的拼命守住产业而不为更多的钱所打动,除非那些尖端的创业者。
香港这边的粮食市场,没啥搞头,市场不大,在收购本土品牌之后,立刻改名金龙鱼,隶属于红牛旗下的一级子公司,与康师傅、非常可乐地位相当,随后就去了深海市建厂。
“半年时间也够了,我们出的是外汇,深海市那边的建筑工程队日夜赶工,设备也是从日本进口的,两边的时间也是算好的。”秦志豪笑说道。
虽然现在金龙鱼公司还非常小,但从老板的重视程度来说,未来极有可能也会成为一个巨头企业,不说国内市场,就是星河贸易所掌握的强大零售渠道,就足够了,虽说欧美更偏向于橄榄油,可正常的玉米大豆油,消耗量也不低的。
“嗯,我准备去一趟内地,本来就准备先去深海的,正好可以看看这新品的食用油包装,到底是有多不错了。”陈志文笑了笑说道。
如今置地已经到手,加上华英谈判除了一些细节,其他基本上已经是大局已定,同时,国内在5月份又开放了14个港口城市,对外政策已经很是明显了,他的资金,也可以根据一些计划需求,再在国内投资了。
不过并非大型的基建,而是涉及到很多制造业,目前的内地,因为经济发展过热,负债过重,已经停掉了不少大型工程,也不是投资基建的时机,正好,现在也是投资日本地产与股市的最佳时间点,他也不可能等到广场协议签署的时候再大量投资,那样就有点来不及了。
“好。我也好久没去深海市了。”秦志豪笑说道。
一周后,数辆奔驰车从罗湖口岸出发,开往了深海市。
随着深海市经济的大踏步发展,道路方面也提高了很多,毕竟,深海市主要的吸引外资对象就是港资,哪里不修路,这条路也得修,还得修好。
“这深海市的发展是真的够快,一路上都看到至少20个小区在建房子了。”车上,陈志文看着外面的各种在建小区,大概数了下,不过并非香港那种高层,一般也就五六层吧,目前的内地,土地太便宜了,建高层费用方面不划算,特别是还需要电梯,这完全没必要,还不如多买块地再建几栋矮的。
“这些基本上都是卖给香港的。”跟着一起的周家杨解释道:“在80年的时候,就有香港的地产商来深海市建房子,地方政府与他们合作,股份比例看情况,然后将房子建好后卖给香港人,很多香港人没办法将大陆的亲人带去香港,那放在深海市就是不错的选择,这样见面也方便,而且深海市也给户口,算是双赢了。
就算后来香港地产危机爆发,对深海市影响也不大,这里的房价,只有香港的十分之一,很多香港人甚至来这里定居,工作日去香港上班,休息再回来。”
作为香港地产行业的顶级玩家,和黄自然也知道深海市的操作,不过因为市场不大,基本上也没参与。
“这倒不错。”陈志文笑了笑,住宅市场,他其实不是很喜欢参与,除了早期需要靠炒房积累资本的时候,可如果能够给所有人带来方便的住宅,其实也是利好老百姓的,深海市这这些住宅,让很多香港人可以有自己大一号的房子、可以让亲人住在自己附近,还能给深海市带来发展资金及外汇,一举三得了。
很快,汽车来到了深海市二号大润发的门口,说是二号,那是因为目前的深海市,一共有4间大润发超市,目前的国内,是不容许外资参与零售行业的,可深海市是改革前沿,什么都好商量。
一行人并没有通知大润发这家分店,甚至屈臣氏的香港高层也不知道此事。
大润发的内部结构,是第一层为停车场,二层才是购物的地方,这是陈志文的要求,也是为了未来经济起飞之后的方便,不过目前当然车不多,也就改装了下,建了很多商铺,组给了本地那些有胆识的创业者。
几人来到二楼,此刻正是上午9点,很多人也都在买菜,来到出售食用油的地方,陈志文看到了几名40岁左右的女子,在挑着不同样式包装的金龙鱼食用油。
“先生,要买油吗?”一名售货员走过来问道,虽然一般来买油的都是家庭妇女,可也不能保证男性顾客不会顺手买一点。
“我们就看看。”陈志文笑了笑说道:“这里就只有金龙鱼的油卖吗?”
“对呀,以前倒是有一些从香港进过来的油,但价格比较贵,这家金龙鱼其实也是香港的,不过他们在深海市建了工厂,价格一下子就降了一半,只比外面打油要稍微贵一点,而且,您看这包装,在厨房里使用,比玻璃瓶或者油袋子方便多了吧。”售货员顺手从架子上拿下来一瓶1L的食用油,递给了陈志文。
“是比较方便。”陈志文接过来,又问道:“这油一天能卖多少?”
“这个刚刚推出,一天差不多能卖出一千多瓶呢,有大有小,仓库那边可是经常到了下午就没货了,先生,你要不要也买一瓶?可以先拿这个体验装试一下,小瓶的,只要2块钱。”售货员说道。
“好,我回去试试。”陈志文笑着说道,问了一会问题,不买的话,也对不起人家的服务了。反正也都是自己的。
“好嘞,给您。”售货员又递给了陈志文一瓶500ml的小油瓶。
随后,陈志文也在大润发超市逛了一圈,买了一点小东西,并且也关注了金龙鱼那边的销量情况,显然,很多人,还是被吸引住了,也有不少人直接购买。
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