第520章 国贸中心的进展
第520章国贸中心的进展
燕京东北方向三环处,一个硕大的工地,正在繁忙着动工之中,大量工程机械在有序不停的运作,同时,数以千计的工人也在做着自己的事情,整个工地,与其他地方截然不同。
“这里其他地方的工地似乎都停了?”汽车边上,刘小莉看着附近说道。
他们一些人,今天来燕京市国贸中心看一下建筑进度,这个大工程,投资金额仅次于京津塘高速公路,在去年的时候开始动工,也是由和黄的专业团队在跟踪负责,周家杨也来过几次,不过自开工之后,陈志文还没来过,这次因为多个重要事情来燕京,那自然也就抽出一天,来这里看看了。
“估计因为是最近两年,投资过热了吧!”陈志文也同样看向了国贸中心周边的几个工地,比起国贸中心,虽然本身规模也远比不上,可差别太大了,工地内部几乎没什么动静,也没有什么设备在运行,有点不正常的安静。
虽然这几年,国内经济发展的很不错,特别是深海市,完全可以说是一年一个样,其他国内的大城市,尤其是对外经贸比较多的,也都跟着学,大量新建筑开始开工,可这远超过了国内财政的承受范围,于是,又开始给投资降温了。
“陈先生说的没错,中央在今年下令,严控投资,包括工业方面也是如此。”跟在陈志文等人身边的一位约40岁男子说道。
“工业投资也要降温?”陈志文好奇问道。就是前两天去爬长城,都被安排了一位旅游局局长陪同,今天自己来这里也算是正事了,自然也有人跟着,眼前这位,是住建部的一位副局长,姓张。
“是的,很多地方工厂,大规模同时生产同一个产品,大家都喜欢做能够赚钱的,特别是很多也都申请了外汇,这样一来,不但造成了产能过剩,还造成了外汇损失,因此,也就跟土木工程一样,开始了适当控制。”张局长解释道,虽然他是住建的,但可是在燕京市,国内发生的一些大事,基本上在这里有一定职位有一定关系的都会知道。
而且他的关系也不一般,要不然也不会被派来陪同香港的超级富豪陈志文了。
可能也是因为前几天陪同的都是部门里大一点的领导,可也都是年纪大的,与陈志文说不上话,于是今天就派来一个相对年轻一点的了,不过也不能太年轻,万一没经验说错话得罪人,那可就尴尬了。
“嗯,这附近的建筑工程,如果是因为缺钱的话,也可以去找和黄,我们也可以投资。”陈志文随意说道。
国贸中心,在未来,可是最繁华的商业地段,甚至可以说,这燕京东北三环附近,在未来能成为CBD中心地段,也正是因为国贸中心在这里,有了最早的国贸中心,后续其他CBD写字楼也就建在了附近。
以如今自己的情况,倒不至于专门为了这附近的地皮再专门找国内商讨,要自己出面,一般也得是超级大的工程,但只是借着对方没钱的时候,顺便投资一下,倒无所谓了。
“那可好,这些工程也就都可以全部开工了。”张局长笑了笑说道。
国内对于投资过热的打压,是针对内部的,因为大部分项目,也并不是等有钱了再启动,而是类似于香港或者国外的模式,以未来的收益为抵押,向上面或者银行申请资金,然后以后建成了再还。不管是土木项目还是工厂,都是如此,区别就是工厂,可能还涉及到了外汇。
这种模式,如果一切没问题,未来收益可观,那自然很好,可如果出了问题,那就可能引发财政或者银行出现大问题。
目前很多城市,特别是涉外较多的,都采用了这种模式,快速发展,学习深海市,可人家深海附近有香港,也有大量迁移过来的工厂,收益稳定可观,其他城市就不一定了。
当上面发现这个问题的时候,就开始整治了,不过,外资投资没有丝毫影响,因为外资投资的资金来自海外,甚至还可以给国内带来外汇、税收、就业,反而帮助了国内经济。也因此,这附近也就国贸中心还在火急火燎的开工,甚至为了加快进度,还将附近停工的工人都给叫了过去,也算是帮了燕京市政府解决了部分就业问题了。
而国贸中心附近的建筑,如果被香港资本投资,那中央可就不会管了,甚至还会鼓励,没有其他特殊条件,没人会拒绝外汇。
“张局长,明天我会派人去拜访您。”一旁的周家杨也跟着说道。
与国内合作做一些工程,超大型的如高速公路或者国贸中心这种,那他出面也完全没问题,可如果只是一些小的合作,涉及的资金也不会很多,那他可不会参与太多,这些年来,和黄除了在内地投资了几个陈志文安排的大项目,一些小的也有不少,这些都是公司自己觉得合适,就与当地合作了,小型项目,老板基本上不过问,他们自己就有一定的决定权,不过每一段时间也都会整理好,以方便总部办公室或者三方审计公司的审核。
“好,这方面的资料,我今天就会准备好。”张局长连忙说道,这些资料其实正常都有,不过需要再额外整理一份,方便明天与外资方商讨该怎么合作,等到陪同外方客户结束,他回去安排人做一下就行了。
“国贸中心的进度,都如期完成的吗?”陈志文又问道,最重要的还是国贸中心,眼前这个,规划上可是比原先历史上的还要大一倍,只是第一期,建成之后的建筑面积就有27万平方米,超过了香港置地旗下的交易广场未来两期的总面积之和200万尺。
也就是在目前才刚刚开始发展经济的燕京市,才会有这么大片土地,要是在香港、或者未来的燕京上沪甚至深海,想拿到这么大的地皮,再有钱也不太可能。
“陈先生,周先生,这施工场所内部比较混乱也比较脏,再考虑到安全因素,我们还是不进去的好,不如就在建筑外侧走上一圈,我也方便为您介绍,如何?”张局长又说道。
哪怕明知道陈志文等人要来,可一个庞大的施工基地,想变得整整有齐,这几乎就是不可能的,再加上工期也非常紧,一旦停下来影响更大,所以也就只能大概改善一下了。不过最好的方式,就是不要让贵客进去,周边看看就行了。
“好,就在外围走一圈吧。”陈志文点点头答应道,在香港待了那么多年,也成为了香港最大的物业业主,可他还从来没进入过哪个工地。
一个是没必要,他进去也看不懂里面的结构,第二就是考虑到安全了,虽然出问题的概率很低,但也没必要去自找没趣,现在的工地与未来,在安全方面的投入,可是完全不一样的,特别是内地这边,之前并没有修建超级大厦的经验,在超高高度的作业的安全设施几乎没有,不过还好香港那边地产经济萎靡,于是和黄就从香港运来了整套的设施,并且还有很多经验丰富的老师傅。
不过再怎么样,与香港那边熟练工组成的团队比起来还差远了,且即使是香港,也比不上后世,光是一个通信问题,就无法克服,未来都有手机,现在可没有,连对讲机,也只有少数领导才有。
在香港开始从事地产行业开始,陈志文也就特意在建筑员工安全问题上花了不少钱,哪怕不是自己的直属员工,也是如此,不过无论怎么样,也不太可能做到0事故。
他自己,也只能尽量让自己安全,不进入工地,是最稳妥的,反正也有很多专业的手下来负责建筑的质量,等房子建的差不多了,自己再看就行了。
“那这边请。”张局长指引一个方向,一群人便绕着整个工地,在外部饶了一圈,工地的面积很大,几人这一圈下来,也要不少时间,不过长城都爬了,也不在乎随意走走路了。
张局长则是当做讲师,逐个的给陈志文等人介绍着每一栋楼。时不时地周家杨也能说几句。
虽然整个项目在去年的时候,是经过陈志文审批签字后才正式开始的,可他也忘了很多了,且当时也只是一张平面图,现在则是在现场,感觉还是不一样的,只是可惜,目前地基也才刚刚好,上面的楼层也才建了不到十层,感觉不到其中的宏伟。
国贸中心的第一期项目,就包括一个大型的会议中心,3栋50层以上的写字楼大厦,外加一个各种娱乐集中在一起的五星级酒店,内部还有着一个大型电影院。
国贸中心项目的初衷,就是接待海外的高层商务人士、举办大型商务会议,能来这里的,都是非富即贵,即使国内这边也是如此。
这也是为什么内地政府要推动这个项目的原因之一,不仅仅因为有个大型会议场所,会更方便海外投资者,促进燕京乃至全国的对外合作,还有就是这个项目本身也是能赚外汇的,如果不是因为建成这样的综合商务、酒店、娱乐综合体成本太高,且国内也没有这方面的经验,那估计也轮不到外人了。
一行人边走边聊,大概花费了半个小时左右,才将整个国贸中心一期工地饶了大半圈,很快就要到他们刚开始出发的地方了。
突然,一阵香味不知道从哪飘了过来。
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燕京东北方向三环处,一个硕大的工地,正在繁忙着动工之中,大量工程机械在有序不停的运作,同时,数以千计的工人也在做着自己的事情,整个工地,与其他地方截然不同。
“这里其他地方的工地似乎都停了?”汽车边上,刘小莉看着附近说道。
他们一些人,今天来燕京市国贸中心看一下建筑进度,这个大工程,投资金额仅次于京津塘高速公路,在去年的时候开始动工,也是由和黄的专业团队在跟踪负责,周家杨也来过几次,不过自开工之后,陈志文还没来过,这次因为多个重要事情来燕京,那自然也就抽出一天,来这里看看了。
“估计因为是最近两年,投资过热了吧!”陈志文也同样看向了国贸中心周边的几个工地,比起国贸中心,虽然本身规模也远比不上,可差别太大了,工地内部几乎没什么动静,也没有什么设备在运行,有点不正常的安静。
虽然这几年,国内经济发展的很不错,特别是深海市,完全可以说是一年一个样,其他国内的大城市,尤其是对外经贸比较多的,也都跟着学,大量新建筑开始开工,可这远超过了国内财政的承受范围,于是,又开始给投资降温了。
“陈先生说的没错,中央在今年下令,严控投资,包括工业方面也是如此。”跟在陈志文等人身边的一位约40岁男子说道。
“工业投资也要降温?”陈志文好奇问道。就是前两天去爬长城,都被安排了一位旅游局局长陪同,今天自己来这里也算是正事了,自然也有人跟着,眼前这位,是住建部的一位副局长,姓张。
“是的,很多地方工厂,大规模同时生产同一个产品,大家都喜欢做能够赚钱的,特别是很多也都申请了外汇,这样一来,不但造成了产能过剩,还造成了外汇损失,因此,也就跟土木工程一样,开始了适当控制。”张局长解释道,虽然他是住建的,但可是在燕京市,国内发生的一些大事,基本上在这里有一定职位有一定关系的都会知道。
而且他的关系也不一般,要不然也不会被派来陪同香港的超级富豪陈志文了。
可能也是因为前几天陪同的都是部门里大一点的领导,可也都是年纪大的,与陈志文说不上话,于是今天就派来一个相对年轻一点的了,不过也不能太年轻,万一没经验说错话得罪人,那可就尴尬了。
“嗯,这附近的建筑工程,如果是因为缺钱的话,也可以去找和黄,我们也可以投资。”陈志文随意说道。
国贸中心,在未来,可是最繁华的商业地段,甚至可以说,这燕京东北三环附近,在未来能成为CBD中心地段,也正是因为国贸中心在这里,有了最早的国贸中心,后续其他CBD写字楼也就建在了附近。
以如今自己的情况,倒不至于专门为了这附近的地皮再专门找国内商讨,要自己出面,一般也得是超级大的工程,但只是借着对方没钱的时候,顺便投资一下,倒无所谓了。
“那可好,这些工程也就都可以全部开工了。”张局长笑了笑说道。
国内对于投资过热的打压,是针对内部的,因为大部分项目,也并不是等有钱了再启动,而是类似于香港或者国外的模式,以未来的收益为抵押,向上面或者银行申请资金,然后以后建成了再还。不管是土木项目还是工厂,都是如此,区别就是工厂,可能还涉及到了外汇。
这种模式,如果一切没问题,未来收益可观,那自然很好,可如果出了问题,那就可能引发财政或者银行出现大问题。
目前很多城市,特别是涉外较多的,都采用了这种模式,快速发展,学习深海市,可人家深海附近有香港,也有大量迁移过来的工厂,收益稳定可观,其他城市就不一定了。
当上面发现这个问题的时候,就开始整治了,不过,外资投资没有丝毫影响,因为外资投资的资金来自海外,甚至还可以给国内带来外汇、税收、就业,反而帮助了国内经济。也因此,这附近也就国贸中心还在火急火燎的开工,甚至为了加快进度,还将附近停工的工人都给叫了过去,也算是帮了燕京市政府解决了部分就业问题了。
而国贸中心附近的建筑,如果被香港资本投资,那中央可就不会管了,甚至还会鼓励,没有其他特殊条件,没人会拒绝外汇。
“张局长,明天我会派人去拜访您。”一旁的周家杨也跟着说道。
与国内合作做一些工程,超大型的如高速公路或者国贸中心这种,那他出面也完全没问题,可如果只是一些小的合作,涉及的资金也不会很多,那他可不会参与太多,这些年来,和黄除了在内地投资了几个陈志文安排的大项目,一些小的也有不少,这些都是公司自己觉得合适,就与当地合作了,小型项目,老板基本上不过问,他们自己就有一定的决定权,不过每一段时间也都会整理好,以方便总部办公室或者三方审计公司的审核。
“好,这方面的资料,我今天就会准备好。”张局长连忙说道,这些资料其实正常都有,不过需要再额外整理一份,方便明天与外资方商讨该怎么合作,等到陪同外方客户结束,他回去安排人做一下就行了。
“国贸中心的进度,都如期完成的吗?”陈志文又问道,最重要的还是国贸中心,眼前这个,规划上可是比原先历史上的还要大一倍,只是第一期,建成之后的建筑面积就有27万平方米,超过了香港置地旗下的交易广场未来两期的总面积之和200万尺。
也就是在目前才刚刚开始发展经济的燕京市,才会有这么大片土地,要是在香港、或者未来的燕京上沪甚至深海,想拿到这么大的地皮,再有钱也不太可能。
“陈先生,周先生,这施工场所内部比较混乱也比较脏,再考虑到安全因素,我们还是不进去的好,不如就在建筑外侧走上一圈,我也方便为您介绍,如何?”张局长又说道。
哪怕明知道陈志文等人要来,可一个庞大的施工基地,想变得整整有齐,这几乎就是不可能的,再加上工期也非常紧,一旦停下来影响更大,所以也就只能大概改善一下了。不过最好的方式,就是不要让贵客进去,周边看看就行了。
“好,就在外围走一圈吧。”陈志文点点头答应道,在香港待了那么多年,也成为了香港最大的物业业主,可他还从来没进入过哪个工地。
一个是没必要,他进去也看不懂里面的结构,第二就是考虑到安全了,虽然出问题的概率很低,但也没必要去自找没趣,现在的工地与未来,在安全方面的投入,可是完全不一样的,特别是内地这边,之前并没有修建超级大厦的经验,在超高高度的作业的安全设施几乎没有,不过还好香港那边地产经济萎靡,于是和黄就从香港运来了整套的设施,并且还有很多经验丰富的老师傅。
不过再怎么样,与香港那边熟练工组成的团队比起来还差远了,且即使是香港,也比不上后世,光是一个通信问题,就无法克服,未来都有手机,现在可没有,连对讲机,也只有少数领导才有。
在香港开始从事地产行业开始,陈志文也就特意在建筑员工安全问题上花了不少钱,哪怕不是自己的直属员工,也是如此,不过无论怎么样,也不太可能做到0事故。
他自己,也只能尽量让自己安全,不进入工地,是最稳妥的,反正也有很多专业的手下来负责建筑的质量,等房子建的差不多了,自己再看就行了。
“那这边请。”张局长指引一个方向,一群人便绕着整个工地,在外部饶了一圈,工地的面积很大,几人这一圈下来,也要不少时间,不过长城都爬了,也不在乎随意走走路了。
张局长则是当做讲师,逐个的给陈志文等人介绍着每一栋楼。时不时地周家杨也能说几句。
虽然整个项目在去年的时候,是经过陈志文审批签字后才正式开始的,可他也忘了很多了,且当时也只是一张平面图,现在则是在现场,感觉还是不一样的,只是可惜,目前地基也才刚刚好,上面的楼层也才建了不到十层,感觉不到其中的宏伟。
国贸中心的第一期项目,就包括一个大型的会议中心,3栋50层以上的写字楼大厦,外加一个各种娱乐集中在一起的五星级酒店,内部还有着一个大型电影院。
国贸中心项目的初衷,就是接待海外的高层商务人士、举办大型商务会议,能来这里的,都是非富即贵,即使国内这边也是如此。
这也是为什么内地政府要推动这个项目的原因之一,不仅仅因为有个大型会议场所,会更方便海外投资者,促进燕京乃至全国的对外合作,还有就是这个项目本身也是能赚外汇的,如果不是因为建成这样的综合商务、酒店、娱乐综合体成本太高,且国内也没有这方面的经验,那估计也轮不到外人了。
一行人边走边聊,大概花费了半个小时左右,才将整个国贸中心一期工地饶了大半圈,很快就要到他们刚开始出发的地方了。
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