第555章 大规模进军内地的开始
第555章大规模进军内地的开始
“好,我也希望能够早一点看到这款游戏出现,一定要是最优质的精品游戏。”陈志文笑了笑说道,除了给一个创意框架,其他的他也帮不了什么,能不能成功,他也控制不了,不像之前的几款简单游戏,他能记住简单游戏的内容,也容易让工程师们复现出来,而随着芯片技术的发展,游戏内容变的复杂,他也就没这个记忆能力了,不光是拳皇,以后的游戏也是一样。
不过成功的概率还是有一点的,毕竟创意才是最重要的,且如今的美的,也有了最强大的游戏团队,不会差到哪去的。
虽说自己的优势,会随着时间慢慢褪去,但在这之前,美的也凭借着早期的优势及让利七成的策略,控制了很大一部分第三方开发市场,只要不出什么大的意外事件,那基本上维持这个优势到互联网时代还是没问题的。
任何大型公司,比如微软,在早期的时候,核心产品几乎都是比尔盖茨过问,但等微软变成全球软件巨头的时候,比尔盖茨的作用必然也如今天的陈志文一样,慢慢下降,一个大型公司,在技术及产品层面,靠的还是群体,不太可能是一个人,倒是管理,可能纯粹依赖一个人的能力。
让未来的美的能够自己发展,自己偶尔帮一下,再充当一个精神象征就行了,这样公司才能真正做大做稳做强,自己的生活也会轻松一点,甚至包括红牛、和黄、置地、迪士尼等等都应该如此。
“我们一定全力以赴。”雷盛利答应道。
“嗯,那这件事先这样。”陈志文点点头,又问道:“美的在内地的超级工厂,定的怎么样了?”
半年前去了内地一趟,当时与内地那边商讨了不少大事,包括红牛在上沪市新建一个商品工厂,主要生产方便面,燕京吉普合资公司再从美国AMC引进一款轿车,这两件事如今基本上也定下来了,前者就在浦东的一处黄浦江旁边,建造了一个面积约为800顷的工厂,主要生产方便面及非常可乐,用于国内的需求。
而燕京吉普与国内汽车厂方也定下了,从美国AMC引进一款名叫“gremlin”的轿车,这款车也是AMC在70年代的最新款轿车,技术层面上,比起60年代的桑塔纳还要强上一点,简单来说,油耗可能会稍微高一点,可安全性要高的多,陈志文知道后,又特意要求加上一个主驾驶安全气囊,这样既可以多一个卖点,也可以发展国内跟“安全气囊”有关的产业。
安全气囊在目前也只是被少量汽车使用,多在豪华汽车之上,而即使装了,也只是主驾驶,因此市场不大,但陈志文可是知道未来,几乎每辆车上都会有几个,市场发展速度之快,说是以指数级也不为过,这非常适合去投资,不过这涉及到比较复杂的化工产业,自己进场没有任何优势,因此,还是采取让和黄选择国内的几家有潜力的企业进行投资,给他们资金研发,自己间接获利即可。
新轿车生产线自然还是在燕京,这一点也早就定下来了,唯独规模最大的美的超级工厂,其本身的目标就是年产十亿美金的家电加游戏产业,还会顺带发展整条产业链,带动的就业人数,估计以十万为单位,这自然也引起国内各大城市的争夺,而美的这边,也会根据情况来与每一家进行协谈。
“目前来看,深海市给的优惠最多,前十年免税,再十年半税,所有的土地都是免费的,甚至拆迁这一块的费用都不需要我们来负责,再考虑到深海市离香港近,目前我们内部认为最合适的,就是深海了。”雷盛利说道。
“十年免税十年半税?这可真大方。”陈志文淡笑说道:“其他城市给不了吗?”
“上沪、燕京也给出这样的条件,估计他们也是想加码的,但据说被中央否决了,中央应该不容许地方之间这样的竞争模式。”雷盛利说道:“不过深海给的土地面积很大,位置也很好,且不需要考虑拆迁成本,这一点,燕京与上沪都做不到。”
“那是因为深海是个新城市,周边一大片土地都是空的或者农田吧?上沪燕京或者粤州它们都不行,发展的越久,周边的位置都没了,要拆迁成本也非常高。”陈志文笑着说道。
自己选择大投资国内,第一目的就是在香港之外组建一个完整的产业链,第二是充分利用内地的人口优势,降低成本,同时还能带动就业,帮助大量内地人摆脱贫穷,而第三则是为自己,他需要利用这个机会,拿下内地优质位置的批量地皮。
自己一方、内地政府、内地百万级别的百姓,这次投资可以说能够做到一举三得,因此,他的要求就是在城市周边,可在这方面,上沪与燕京显然比不过刚刚成立几年的深海,这个时候在深海城市边上随便选择一个地方建厂,那十几年后就是优质地产位置。
倒不是说自己非要大规模囤积国内地皮,可既然是投资,也能帮助国内获得就业与外汇,那没理由选择一个未来不值钱的位置吧?别说资本家,任何一个普通人,都会与自己做的选择一样,谁重生回去,有了一笔钱后不买北上广或者其他二线城市房子,而是只去一个五线城市乡下去建大别野?
“是的,拆迁这一块,钱倒是小事,可如果涉及的人太多,就可能会很麻烦,香港前些年,每年报纸上可都有很多这样的事,虽说内地政府承诺他们会解决所有问题,但还是太耽误时间了,还有就是深海市靠近港口,出口也非常方便,整个产业链也比较成熟,只需要扩大规模就行了。”雷盛利回答道。
“嗯,也好,那既然选择了深海,就早点定下来吧,深海市这边很多策略,还是对外资比较好的。”陈志文也同意说道。
如今香港的地产市场蓄势待发,等到明年中期就会重现前几年的炒房之风,房价大涨的情况下,不但工厂的运营成本会大幅度增加,一些有能力的人,也会从工厂离开前往地产行业。
人往高处走,水往低处流,这是无法避免的,当房地产市场大爆发的时候,太多财富吸引之下,很多公司的人才也会被吸引过去,就说一个最简单的,如果一个人家里几套房子价值几百万,收租一个月上万,又怎么可能继续做着一个月两三千的工作?宁可在家躺着也不可能去上班了。上班?又能有什么好前途?后世很多公司的员工,因为家里拆迁而离职的,还是有很多的,这样的事,在香港也一样会发生。
即使是美的,也不可能给太多的人提供非常优质的岗位与收入,可爆发式增长的房地产市场却可以,这也就是矛盾之处了,相比于这个,人工成本的增加,反而没这个影响大。
“好的,那与深海那边协商好之后,各方合同经过评审之后,再交于您。”雷盛利说道。
虽然是美的的总经理,可这样的投资大事,也是需要整个公司的高层来一起商讨的,另外,还需要总部办公室的参与。
“嗯,还有就是上沪、燕京以及粤州,虽说不与他们在这个投资上合作,但也提一下,未来可以合作的地方有很多。”陈志文又说道:“这其实也是实话,深海市会是我们的一个大型产业园,但美的也不可能都在这里生产,还有就是供应链采购的事情,也可以安排部分采购到这些城市。”
未来十年,整个电子产业都会得到非常快速的发展,如果自己成功了,比如在计算机领域、数码相机、笔记本电脑等市场,只要拿下全球市场的一小部分份额,那每一项的工厂,规模可能丝毫不比准备在深海市的这个低,更不要说,就光是家电与游戏机,在未来的需求量也会越来越大,一样有可能会去其他城市发展寻找机会。
“其实我差不多也是这样说了。”雷盛利笑说道。
“嗯,行。”陈志文点点头说道。
雷盛利又说道:“对了,陈生,中央那边也已经原则性同意,我们的所有游戏机,在国内销售,不过也有要求,不容许卖给学生,只容许卖给成年人。”
“那也可以。”陈志文点点头,这种高价值的东西,就是在欧美,也不太可能直接卖给学生本人,只有他们的家庭才买得起,现在国内更不要说了。随后又说道:“日本那边的街机模式,你也应该很清楚了吧?”
“陈生的意思是在国内建这种街机游戏厅?”雷盛利顿时明白过来:“只是国内会有那么多可以消费的群体吗?”
“比较少,所以现在优先选择在深海、上沪这种城市建,本地还是有聪明人的,他们会发现这个商机的。”陈志文点点头说道。
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“好,我也希望能够早一点看到这款游戏出现,一定要是最优质的精品游戏。”陈志文笑了笑说道,除了给一个创意框架,其他的他也帮不了什么,能不能成功,他也控制不了,不像之前的几款简单游戏,他能记住简单游戏的内容,也容易让工程师们复现出来,而随着芯片技术的发展,游戏内容变的复杂,他也就没这个记忆能力了,不光是拳皇,以后的游戏也是一样。
不过成功的概率还是有一点的,毕竟创意才是最重要的,且如今的美的,也有了最强大的游戏团队,不会差到哪去的。
虽说自己的优势,会随着时间慢慢褪去,但在这之前,美的也凭借着早期的优势及让利七成的策略,控制了很大一部分第三方开发市场,只要不出什么大的意外事件,那基本上维持这个优势到互联网时代还是没问题的。
任何大型公司,比如微软,在早期的时候,核心产品几乎都是比尔盖茨过问,但等微软变成全球软件巨头的时候,比尔盖茨的作用必然也如今天的陈志文一样,慢慢下降,一个大型公司,在技术及产品层面,靠的还是群体,不太可能是一个人,倒是管理,可能纯粹依赖一个人的能力。
让未来的美的能够自己发展,自己偶尔帮一下,再充当一个精神象征就行了,这样公司才能真正做大做稳做强,自己的生活也会轻松一点,甚至包括红牛、和黄、置地、迪士尼等等都应该如此。
“我们一定全力以赴。”雷盛利答应道。
“嗯,那这件事先这样。”陈志文点点头,又问道:“美的在内地的超级工厂,定的怎么样了?”
半年前去了内地一趟,当时与内地那边商讨了不少大事,包括红牛在上沪市新建一个商品工厂,主要生产方便面,燕京吉普合资公司再从美国AMC引进一款轿车,这两件事如今基本上也定下来了,前者就在浦东的一处黄浦江旁边,建造了一个面积约为800顷的工厂,主要生产方便面及非常可乐,用于国内的需求。
而燕京吉普与国内汽车厂方也定下了,从美国AMC引进一款名叫“gremlin”的轿车,这款车也是AMC在70年代的最新款轿车,技术层面上,比起60年代的桑塔纳还要强上一点,简单来说,油耗可能会稍微高一点,可安全性要高的多,陈志文知道后,又特意要求加上一个主驾驶安全气囊,这样既可以多一个卖点,也可以发展国内跟“安全气囊”有关的产业。
安全气囊在目前也只是被少量汽车使用,多在豪华汽车之上,而即使装了,也只是主驾驶,因此市场不大,但陈志文可是知道未来,几乎每辆车上都会有几个,市场发展速度之快,说是以指数级也不为过,这非常适合去投资,不过这涉及到比较复杂的化工产业,自己进场没有任何优势,因此,还是采取让和黄选择国内的几家有潜力的企业进行投资,给他们资金研发,自己间接获利即可。
新轿车生产线自然还是在燕京,这一点也早就定下来了,唯独规模最大的美的超级工厂,其本身的目标就是年产十亿美金的家电加游戏产业,还会顺带发展整条产业链,带动的就业人数,估计以十万为单位,这自然也引起国内各大城市的争夺,而美的这边,也会根据情况来与每一家进行协谈。
“目前来看,深海市给的优惠最多,前十年免税,再十年半税,所有的土地都是免费的,甚至拆迁这一块的费用都不需要我们来负责,再考虑到深海市离香港近,目前我们内部认为最合适的,就是深海了。”雷盛利说道。
“十年免税十年半税?这可真大方。”陈志文淡笑说道:“其他城市给不了吗?”
“上沪、燕京也给出这样的条件,估计他们也是想加码的,但据说被中央否决了,中央应该不容许地方之间这样的竞争模式。”雷盛利说道:“不过深海给的土地面积很大,位置也很好,且不需要考虑拆迁成本,这一点,燕京与上沪都做不到。”
“那是因为深海是个新城市,周边一大片土地都是空的或者农田吧?上沪燕京或者粤州它们都不行,发展的越久,周边的位置都没了,要拆迁成本也非常高。”陈志文笑着说道。
自己选择大投资国内,第一目的就是在香港之外组建一个完整的产业链,第二是充分利用内地的人口优势,降低成本,同时还能带动就业,帮助大量内地人摆脱贫穷,而第三则是为自己,他需要利用这个机会,拿下内地优质位置的批量地皮。
自己一方、内地政府、内地百万级别的百姓,这次投资可以说能够做到一举三得,因此,他的要求就是在城市周边,可在这方面,上沪与燕京显然比不过刚刚成立几年的深海,这个时候在深海城市边上随便选择一个地方建厂,那十几年后就是优质地产位置。
倒不是说自己非要大规模囤积国内地皮,可既然是投资,也能帮助国内获得就业与外汇,那没理由选择一个未来不值钱的位置吧?别说资本家,任何一个普通人,都会与自己做的选择一样,谁重生回去,有了一笔钱后不买北上广或者其他二线城市房子,而是只去一个五线城市乡下去建大别野?
“是的,拆迁这一块,钱倒是小事,可如果涉及的人太多,就可能会很麻烦,香港前些年,每年报纸上可都有很多这样的事,虽说内地政府承诺他们会解决所有问题,但还是太耽误时间了,还有就是深海市靠近港口,出口也非常方便,整个产业链也比较成熟,只需要扩大规模就行了。”雷盛利回答道。
“嗯,也好,那既然选择了深海,就早点定下来吧,深海市这边很多策略,还是对外资比较好的。”陈志文也同意说道。
如今香港的地产市场蓄势待发,等到明年中期就会重现前几年的炒房之风,房价大涨的情况下,不但工厂的运营成本会大幅度增加,一些有能力的人,也会从工厂离开前往地产行业。
人往高处走,水往低处流,这是无法避免的,当房地产市场大爆发的时候,太多财富吸引之下,很多公司的人才也会被吸引过去,就说一个最简单的,如果一个人家里几套房子价值几百万,收租一个月上万,又怎么可能继续做着一个月两三千的工作?宁可在家躺着也不可能去上班了。上班?又能有什么好前途?后世很多公司的员工,因为家里拆迁而离职的,还是有很多的,这样的事,在香港也一样会发生。
即使是美的,也不可能给太多的人提供非常优质的岗位与收入,可爆发式增长的房地产市场却可以,这也就是矛盾之处了,相比于这个,人工成本的增加,反而没这个影响大。
“好的,那与深海那边协商好之后,各方合同经过评审之后,再交于您。”雷盛利说道。
虽然是美的的总经理,可这样的投资大事,也是需要整个公司的高层来一起商讨的,另外,还需要总部办公室的参与。
“嗯,还有就是上沪、燕京以及粤州,虽说不与他们在这个投资上合作,但也提一下,未来可以合作的地方有很多。”陈志文又说道:“这其实也是实话,深海市会是我们的一个大型产业园,但美的也不可能都在这里生产,还有就是供应链采购的事情,也可以安排部分采购到这些城市。”
未来十年,整个电子产业都会得到非常快速的发展,如果自己成功了,比如在计算机领域、数码相机、笔记本电脑等市场,只要拿下全球市场的一小部分份额,那每一项的工厂,规模可能丝毫不比准备在深海市的这个低,更不要说,就光是家电与游戏机,在未来的需求量也会越来越大,一样有可能会去其他城市发展寻找机会。
“其实我差不多也是这样说了。”雷盛利笑说道。
“嗯,行。”陈志文点点头说道。
雷盛利又说道:“对了,陈生,中央那边也已经原则性同意,我们的所有游戏机,在国内销售,不过也有要求,不容许卖给学生,只容许卖给成年人。”
“那也可以。”陈志文点点头,这种高价值的东西,就是在欧美,也不太可能直接卖给学生本人,只有他们的家庭才买得起,现在国内更不要说了。随后又说道:“日本那边的街机模式,你也应该很清楚了吧?”
“陈生的意思是在国内建这种街机游戏厅?”雷盛利顿时明白过来:“只是国内会有那么多可以消费的群体吗?”
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