第70章 商谈
第70章商谈
“超市这一点是真的,我并没有欺骗蔡肯斯先生。”陈志文看了看一旁的蔡肯斯,接着说道:“同样的,我说过想扶持香港的服装行业也是真的,也许有一天,我也会在这个行业进行直接的投资,但现在的香港服装工厂发展情况并不算好,量虽然很大,质不行,虽然也有着很多其他原因,但很多中高级原料需要进口也是一个大问题,巴菲特先生如果投资的话,可以很好的解决这个问题,同时,伯克希尔哈撒韦也能从中获利,可以说是一石二鸟了。”
好市多(Costco)在未来的成绩,现在整个地球上,也只有陈志文一人知道,包括正在打造这个庞大商业王国的皮尔斯,也无法想象自己会创造出多大的连锁超市集团。
巴菲特自然也是如此,他觉得沃尔玛不错,但也只是不错,可能根本达不到他心目中自己可以投资的要求,而好市多,他可能根本看不懂这种商业模式,或许他会觉得新奇,也会在一定的了解后觉得会有一定的市场,但根本无法想象最后的规模,这不是他不聪明,而是新的商业模式没有发展到最后,谁会知道它的规模?
山姆沃尔顿想将沃尔玛发展成薄利多销的连锁超市时,也不会想到他的超市会成为未来全球零售行业的霸主,营业额高达数千亿美元,比尔盖茨创业的时候也没想过会成为世界首富,小马同志创造QQ的时候,也没想到未来的成绩,不站在巨人的肩膀上,谁又能知道巨人会有多高呢?
实际上,只要十年的时间,好市多与后世的发展一样,外加陈志文的资金扶持及更大的扩张计划,那它的规模会比后世大的多,而后世的好市多,在创业十年之后,连锁店数量就超过了60家,营业额超过十亿美元。
80年代的十亿美元,是一个惊人的数字,而服装这个大品类在超市中的比例举足轻重,特别是陈志文打算将服装作为好市多营销的手段,就一定需要更低成本的服装行业,未来光是好市多的需求,就在香港服装出口业上有着不低的比例,更不要说,在香港的星河贸易,更大的目标是打通沃尔玛以及欧洲未来零售巨头的市场,服装业同样也是一个开门砖。
当然,另外一个原因自然也是也许在未来,他会进入服装终端这个重资本的行业,但绝对不是现在。
“其实,我并不指望纺织业能够给我带来多少利润,就算搬到香港,又能赚多少钱?顶多就会从不破产到略有盈利罢了。”巴菲特表现的丝毫不在意,说道:“我之所以留着纺织厂,就是为了保住几千人的就业罢了,我不想让这些在工厂工作一辈子的人就这样失去工作,失去养家的收入,等他们退休了,工厂自然会关闭。”
“这也很对,工厂的利润远比不上金融,更不要说纺织这种夕阳行业了。”陈志文点点头说道,巴菲特很久之前就在股市获得巨额利润,利用其他人的资金投资再获得分红,不到30岁的时候,巴菲特就已经年收入百万美金,现在的身价更是超过数亿美元,掌控十数亿美元的资产,哪能看得上这种过时的纺织业,即使搬到香港或者亚洲其他国家,一年能赚个几百万美元,对他来说也不过是九牛一毛而已。
几人安静的喝起了咖啡,巴菲特接着说道:“陈先生,我很好奇,如果我不同意去香港投资,或者我不跟你合资,独资投资的话,你会怎么做?”
“不跟我合资没关系,我不在意。”陈志文笑道:“如果伯克希尔哈撒韦不投资香港的话,也许我会拜访其他欧美纺织业公司,那么多公司,总会有一家同意的。”
“如果真是这样的话,陈先生你是一个很奇怪的人,我无法从商业角度上理解伱的想法。”巴菲特哈哈笑道:“不过虽然没什么利润,但我对陈先生非常感兴趣,这个投资就定了吧,至于投资比例,我要超过70%,其他的都可以谈。”
“没问题,我无所谓。”陈志文耸耸肩说道,他的目的不过是想让巴菲特把部分纺织厂搬到香港去,至于合资多少股份,他是真的不在乎,股份多还得多花钱,实打实的现金,现在这个时间,投入太多现金可不划算啊。
再说,伯克希尔哈撒韦肯定不可能实打实的真的进行投资,最大的可能是会将美国的一家工厂全部搬迁过去,设备什么的都是旧的,至于价值多少,还不是巴菲特说了算。
“还有一个问题,香港的土地成本太高了,我大概了解了下,工业用地的成本至少是美国的三倍以上,我也知道陈先生在香港有一定的资源,所以合适的地皮这一块,陈先生需要帮合资公司解决这个问题。”巴菲特接着说道。
“地皮?”陈志文想了想说道:“这没问题,我来搞定这个事情,这么大的投资项目,价格方面,港府绝对会给予最大的优惠。”
都知道香港这两年地产市场暴跌,工业地皮也一样,但香港这个地方,因为各种原因,即使发生地产危机,其土地的价格仍然远高于其他地方,工业土地自然不用说,其他地区或国家都是在城市之外划一大片区域作为工业区,然后除了平整土地的基建成本,其他成本基本上就没了,但香港的工业区都是在居民区附近,就算位置再偏它也是居民区,港府虽然定义了工业土地的优惠政策,但价格仍然远高于其他国家或地区。
香港工业能活的滋润,其实就是靠着一层一层的工业写字楼,降低了单位面积的平均成本,但写字楼只符合非常基础的组装工业,香港的主流工业也是这些。
环境造就生物,地产价格决定工业,香港的工业发展不起来,地价就是最重要的因素。
纺织业虽然也属于轻工业,但大型纺织设备是只能放在地面上的,伯克希尔的显然属于这一种。
PS:今天除夕,祝大家春节快乐了!
请收藏本站:https://www.jdtxt.cc。京东小说网手机版:https://m.jdtxt.cc
“超市这一点是真的,我并没有欺骗蔡肯斯先生。”陈志文看了看一旁的蔡肯斯,接着说道:“同样的,我说过想扶持香港的服装行业也是真的,也许有一天,我也会在这个行业进行直接的投资,但现在的香港服装工厂发展情况并不算好,量虽然很大,质不行,虽然也有着很多其他原因,但很多中高级原料需要进口也是一个大问题,巴菲特先生如果投资的话,可以很好的解决这个问题,同时,伯克希尔哈撒韦也能从中获利,可以说是一石二鸟了。”
好市多(Costco)在未来的成绩,现在整个地球上,也只有陈志文一人知道,包括正在打造这个庞大商业王国的皮尔斯,也无法想象自己会创造出多大的连锁超市集团。
巴菲特自然也是如此,他觉得沃尔玛不错,但也只是不错,可能根本达不到他心目中自己可以投资的要求,而好市多,他可能根本看不懂这种商业模式,或许他会觉得新奇,也会在一定的了解后觉得会有一定的市场,但根本无法想象最后的规模,这不是他不聪明,而是新的商业模式没有发展到最后,谁会知道它的规模?
山姆沃尔顿想将沃尔玛发展成薄利多销的连锁超市时,也不会想到他的超市会成为未来全球零售行业的霸主,营业额高达数千亿美元,比尔盖茨创业的时候也没想过会成为世界首富,小马同志创造QQ的时候,也没想到未来的成绩,不站在巨人的肩膀上,谁又能知道巨人会有多高呢?
实际上,只要十年的时间,好市多与后世的发展一样,外加陈志文的资金扶持及更大的扩张计划,那它的规模会比后世大的多,而后世的好市多,在创业十年之后,连锁店数量就超过了60家,营业额超过十亿美元。
80年代的十亿美元,是一个惊人的数字,而服装这个大品类在超市中的比例举足轻重,特别是陈志文打算将服装作为好市多营销的手段,就一定需要更低成本的服装行业,未来光是好市多的需求,就在香港服装出口业上有着不低的比例,更不要说,在香港的星河贸易,更大的目标是打通沃尔玛以及欧洲未来零售巨头的市场,服装业同样也是一个开门砖。
当然,另外一个原因自然也是也许在未来,他会进入服装终端这个重资本的行业,但绝对不是现在。
“其实,我并不指望纺织业能够给我带来多少利润,就算搬到香港,又能赚多少钱?顶多就会从不破产到略有盈利罢了。”巴菲特表现的丝毫不在意,说道:“我之所以留着纺织厂,就是为了保住几千人的就业罢了,我不想让这些在工厂工作一辈子的人就这样失去工作,失去养家的收入,等他们退休了,工厂自然会关闭。”
“这也很对,工厂的利润远比不上金融,更不要说纺织这种夕阳行业了。”陈志文点点头说道,巴菲特很久之前就在股市获得巨额利润,利用其他人的资金投资再获得分红,不到30岁的时候,巴菲特就已经年收入百万美金,现在的身价更是超过数亿美元,掌控十数亿美元的资产,哪能看得上这种过时的纺织业,即使搬到香港或者亚洲其他国家,一年能赚个几百万美元,对他来说也不过是九牛一毛而已。
几人安静的喝起了咖啡,巴菲特接着说道:“陈先生,我很好奇,如果我不同意去香港投资,或者我不跟你合资,独资投资的话,你会怎么做?”
“不跟我合资没关系,我不在意。”陈志文笑道:“如果伯克希尔哈撒韦不投资香港的话,也许我会拜访其他欧美纺织业公司,那么多公司,总会有一家同意的。”
“如果真是这样的话,陈先生你是一个很奇怪的人,我无法从商业角度上理解伱的想法。”巴菲特哈哈笑道:“不过虽然没什么利润,但我对陈先生非常感兴趣,这个投资就定了吧,至于投资比例,我要超过70%,其他的都可以谈。”
“没问题,我无所谓。”陈志文耸耸肩说道,他的目的不过是想让巴菲特把部分纺织厂搬到香港去,至于合资多少股份,他是真的不在乎,股份多还得多花钱,实打实的现金,现在这个时间,投入太多现金可不划算啊。
再说,伯克希尔哈撒韦肯定不可能实打实的真的进行投资,最大的可能是会将美国的一家工厂全部搬迁过去,设备什么的都是旧的,至于价值多少,还不是巴菲特说了算。
“还有一个问题,香港的土地成本太高了,我大概了解了下,工业用地的成本至少是美国的三倍以上,我也知道陈先生在香港有一定的资源,所以合适的地皮这一块,陈先生需要帮合资公司解决这个问题。”巴菲特接着说道。
“地皮?”陈志文想了想说道:“这没问题,我来搞定这个事情,这么大的投资项目,价格方面,港府绝对会给予最大的优惠。”
都知道香港这两年地产市场暴跌,工业地皮也一样,但香港这个地方,因为各种原因,即使发生地产危机,其土地的价格仍然远高于其他地方,工业土地自然不用说,其他地区或国家都是在城市之外划一大片区域作为工业区,然后除了平整土地的基建成本,其他成本基本上就没了,但香港的工业区都是在居民区附近,就算位置再偏它也是居民区,港府虽然定义了工业土地的优惠政策,但价格仍然远高于其他国家或地区。
香港工业能活的滋润,其实就是靠着一层一层的工业写字楼,降低了单位面积的平均成本,但写字楼只符合非常基础的组装工业,香港的主流工业也是这些。
环境造就生物,地产价格决定工业,香港的工业发展不起来,地价就是最重要的因素。
纺织业虽然也属于轻工业,但大型纺织设备是只能放在地面上的,伯克希尔的显然属于这一种。
PS:今天除夕,祝大家春节快乐了!
请收藏本站:https://www.jdtxt.cc。京东小说网手机版:https://m.jdtxt.cc