第74章 布局和记
第74章布局和记
“和记国际集团?”周家杨大惊,回想了一下和记最近的情况,有些不可思议的问道:“陈生你是想收购和记集团?”
“有这个打算。”陈志文点点头说道:“和记现在已经跌成仙股,市值跌了将近95%,是我们下手的最佳时间。”
“这个风险太大了,陈生,我建议您考虑一下。”周家杨建议道。
和记股票倒是不值多少钱,但这家公司目前处于最烂的时期,各种负债各种管理混乱,可以说是神仙难救,目前也就在死撑,市场甚至有预测和记撑不过半年了。
“不用了,按照我做的就行了,和记现在也才4亿多的市值,收购一些股票也花不了多少钱。”陈志文说道:“至于收购之后,怎么办,我自有想法,而且这么大的公司,想收购到手,还是很困难的。”
见老板已经下定了主意,周家杨只能接着问道:“那还是和九龙仓一样慢慢收购吗?”
陈志文摇头说道:“不行,和记的情况不会给我们很长的时间,不过和记股票现在都没人要了,我们即使收购快一点,也不容易被市场发现,我希望你能在半年时间内收购30%的份额。”
“30%?”周家杨想了想说道:“好,陈生,我会全力以赴。”
陈志文又道:“这件事的资金跟九龙仓一样,用我在海外的资金,至少在初期不要让任何人知道。”
当初靠着炒作石油衍生品在石油危机中赚了一大笔钱,一部分收购了fedmart与投资好市多,部分投去了沃尔玛,部分用在红牛与美的身上,剩下的则主要用在九龙仓的收购之上,再剩下的就真不多了,除了投入沃尔玛的资金通过花旗银行重新借贷,其他的都是实打实的投入。要不是在香港的房地产投资将杠杆用到了极致,他的资金早就枯竭了,现在这最后一笔,基本上就用在和黄股票上了。
不过好在红牛的销量增长非常快,利润率也高,而沃尔玛的股票,虽然已经抵押,但因为沃尔玛的业绩太好,股价涨的非常厉害,它的可抵押额度也大幅度上涨,这两者都能成为额外资金的来源,加上对街机有着很大的信心以及未来地产市场的复苏,这四样是他准备与香港大佬扳手腕的本钱。
毕竟,之前收购中环的希尔顿酒店物业只是小试牛刀,陈志文这个名字只是让香港大佬们认个熟悉,但等到陈志文真的对和记集团动手了,不管结果怎么样,不管是不是真的收购成功,单是成为和记的大股东,就足以名震香港了。
“没问题。”周家杨点点头说道:‘只是,陈生,和记现在的情况,只要我们资金足够,是能收购到手的,但是它本身就是一个超级炸弹,您这边一定要有这方面的准备。’
“放心,我自有打算。”陈志文点点头说道。
又讨论了一些工业地产的投资后,周家杨也离开了办公室。
陈志文看了一眼远处的和记大厦,心中感慨万分,在香港待了两年半,准备了两年半,现在准备对英资下刀了。
柿子当然得挑软的捏,和记与怡和虽然都是香港四大洋行之一,但现在的差距可谓天差地别。
怡和集团旗下两大核心资产,置地与九龙仓,一个掌握着中环十几栋摩天大厦,一个掌握着香港大量未开发其处于黄金位置的地皮,虽然有一定的负债,但中环收租实在是太香了,基本上永远立于不败之地,只有等到两年后,怡和在海外投资的几个大型项目亏的惨不忍睹,置地在香港多年的利润被消耗光,才开始虚了起来。
而和记集团,去年就开始虚了,在之前地产与股市发展良好的周期内,和记的大班祁德尊为了扩大和记的规模,进行了大量的投资收购,短短几年之内,和记控制的公司超过360家,上市公司超过26家,这也给和记带来了巨大的负债。
经济好的时候规模越大,股价越高,再以股价抵押获得资金再收购投资,再提高股价,再抵押,无限套娃,祁德尊用的就是这个很平常的招数,再过几年的陈松青也会一样。
但这种操作,一旦碰到经济危机,股价暴跌,在银行的抵押品就会不足,银行为了风险控制就会要求增加抵押物或者偿还贷款。
不过以和记集团的实力,虽然股价跌了,但贷款还是正常还,所以银行还是没有催款,一切跟正常一样。
但殊不知,祁德尊一直在透支和记的利润来偿还贷款,甚至为了维持股价,将一些不动产卖了,计入上市公司净利润,再分红给股民,这种饮鸩止渴的操作,让和记在73年初的经济危机后硬是坚持了一年多。
祁德尊的逻辑很简单,他知道整个公司亏损严重,所以硬撑着等待经济危机过去,只要经济危机过去了,股价上升,那自己的抵押物价值提高,所有的问题就解决了,这个逻辑还是跟几年后的陈松青一样。
只是可惜,等了一年半,股市没有回升,一直跌倒了谷底,而和记集团之前接了瑞典银行的贷款,货币为瑞典法郎,偏偏瑞典法郎突然币值大涨,和记光是在外汇波动的损失就超过1.5亿。。
这件事成为了压死骆驼的最后一根稻草,和记的股价跌到谷底,从73年初接近70亿港元的市值,跌倒了74年12月的4亿港元。不知道多少股民没死在去年,却死在今年和记的股票之上。
而未来的一年,也就是1975年,和记凭借着其大而不能倒的特性一直在硬撑,各家银行也不敢过分威逼,要不然破罐子破摔,银行也得死翘翘,不过坚持了大半年后,祁德尊还是无力回天,最终被汇丰强行接手。再之后,就是后世无数人熟悉的故事,李嘉成在1979年从汇丰手中接手和黄。
这一世,陈志文虽然早布局收购九龙仓,但第一个真正动手得必然是和记集团,柿子当然得挑软的捏,而且,这件事上,最麻烦的不是股市,而是债务问题,收购和记的股票其实不难,哪怕是被曝光了,多花一点钱就能解决,但债务问题却很麻烦,和记的债务高达15亿港元,旗下上市公司欠的还不在里面。
但这也是收购以后的问题,先收购到手,只要自己能证明自己有能力管理和记,那各大银行也只能默认这件事了,这也是为什么陈志文一直试图与汇丰打好关系。
在香港,做生意还真的离不开汇丰的支持,当然,暴利的实业除外。
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“和记国际集团?”周家杨大惊,回想了一下和记最近的情况,有些不可思议的问道:“陈生你是想收购和记集团?”
“有这个打算。”陈志文点点头说道:“和记现在已经跌成仙股,市值跌了将近95%,是我们下手的最佳时间。”
“这个风险太大了,陈生,我建议您考虑一下。”周家杨建议道。
和记股票倒是不值多少钱,但这家公司目前处于最烂的时期,各种负债各种管理混乱,可以说是神仙难救,目前也就在死撑,市场甚至有预测和记撑不过半年了。
“不用了,按照我做的就行了,和记现在也才4亿多的市值,收购一些股票也花不了多少钱。”陈志文说道:“至于收购之后,怎么办,我自有想法,而且这么大的公司,想收购到手,还是很困难的。”
见老板已经下定了主意,周家杨只能接着问道:“那还是和九龙仓一样慢慢收购吗?”
陈志文摇头说道:“不行,和记的情况不会给我们很长的时间,不过和记股票现在都没人要了,我们即使收购快一点,也不容易被市场发现,我希望你能在半年时间内收购30%的份额。”
“30%?”周家杨想了想说道:“好,陈生,我会全力以赴。”
陈志文又道:“这件事的资金跟九龙仓一样,用我在海外的资金,至少在初期不要让任何人知道。”
当初靠着炒作石油衍生品在石油危机中赚了一大笔钱,一部分收购了fedmart与投资好市多,部分投去了沃尔玛,部分用在红牛与美的身上,剩下的则主要用在九龙仓的收购之上,再剩下的就真不多了,除了投入沃尔玛的资金通过花旗银行重新借贷,其他的都是实打实的投入。要不是在香港的房地产投资将杠杆用到了极致,他的资金早就枯竭了,现在这最后一笔,基本上就用在和黄股票上了。
不过好在红牛的销量增长非常快,利润率也高,而沃尔玛的股票,虽然已经抵押,但因为沃尔玛的业绩太好,股价涨的非常厉害,它的可抵押额度也大幅度上涨,这两者都能成为额外资金的来源,加上对街机有着很大的信心以及未来地产市场的复苏,这四样是他准备与香港大佬扳手腕的本钱。
毕竟,之前收购中环的希尔顿酒店物业只是小试牛刀,陈志文这个名字只是让香港大佬们认个熟悉,但等到陈志文真的对和记集团动手了,不管结果怎么样,不管是不是真的收购成功,单是成为和记的大股东,就足以名震香港了。
“没问题。”周家杨点点头说道:‘只是,陈生,和记现在的情况,只要我们资金足够,是能收购到手的,但是它本身就是一个超级炸弹,您这边一定要有这方面的准备。’
“放心,我自有打算。”陈志文点点头说道。
又讨论了一些工业地产的投资后,周家杨也离开了办公室。
陈志文看了一眼远处的和记大厦,心中感慨万分,在香港待了两年半,准备了两年半,现在准备对英资下刀了。
柿子当然得挑软的捏,和记与怡和虽然都是香港四大洋行之一,但现在的差距可谓天差地别。
怡和集团旗下两大核心资产,置地与九龙仓,一个掌握着中环十几栋摩天大厦,一个掌握着香港大量未开发其处于黄金位置的地皮,虽然有一定的负债,但中环收租实在是太香了,基本上永远立于不败之地,只有等到两年后,怡和在海外投资的几个大型项目亏的惨不忍睹,置地在香港多年的利润被消耗光,才开始虚了起来。
而和记集团,去年就开始虚了,在之前地产与股市发展良好的周期内,和记的大班祁德尊为了扩大和记的规模,进行了大量的投资收购,短短几年之内,和记控制的公司超过360家,上市公司超过26家,这也给和记带来了巨大的负债。
经济好的时候规模越大,股价越高,再以股价抵押获得资金再收购投资,再提高股价,再抵押,无限套娃,祁德尊用的就是这个很平常的招数,再过几年的陈松青也会一样。
但这种操作,一旦碰到经济危机,股价暴跌,在银行的抵押品就会不足,银行为了风险控制就会要求增加抵押物或者偿还贷款。
不过以和记集团的实力,虽然股价跌了,但贷款还是正常还,所以银行还是没有催款,一切跟正常一样。
但殊不知,祁德尊一直在透支和记的利润来偿还贷款,甚至为了维持股价,将一些不动产卖了,计入上市公司净利润,再分红给股民,这种饮鸩止渴的操作,让和记在73年初的经济危机后硬是坚持了一年多。
祁德尊的逻辑很简单,他知道整个公司亏损严重,所以硬撑着等待经济危机过去,只要经济危机过去了,股价上升,那自己的抵押物价值提高,所有的问题就解决了,这个逻辑还是跟几年后的陈松青一样。
只是可惜,等了一年半,股市没有回升,一直跌倒了谷底,而和记集团之前接了瑞典银行的贷款,货币为瑞典法郎,偏偏瑞典法郎突然币值大涨,和记光是在外汇波动的损失就超过1.5亿。。
这件事成为了压死骆驼的最后一根稻草,和记的股价跌到谷底,从73年初接近70亿港元的市值,跌倒了74年12月的4亿港元。不知道多少股民没死在去年,却死在今年和记的股票之上。
而未来的一年,也就是1975年,和记凭借着其大而不能倒的特性一直在硬撑,各家银行也不敢过分威逼,要不然破罐子破摔,银行也得死翘翘,不过坚持了大半年后,祁德尊还是无力回天,最终被汇丰强行接手。再之后,就是后世无数人熟悉的故事,李嘉成在1979年从汇丰手中接手和黄。
这一世,陈志文虽然早布局收购九龙仓,但第一个真正动手得必然是和记集团,柿子当然得挑软的捏,而且,这件事上,最麻烦的不是股市,而是债务问题,收购和记的股票其实不难,哪怕是被曝光了,多花一点钱就能解决,但债务问题却很麻烦,和记的债务高达15亿港元,旗下上市公司欠的还不在里面。
但这也是收购以后的问题,先收购到手,只要自己能证明自己有能力管理和记,那各大银行也只能默认这件事了,这也是为什么陈志文一直试图与汇丰打好关系。
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