第260章 最后的疯狂募资
第260章最后的疯狂募资
香港的十月下旬,已经没有了之前的酷热,虽然还没有与几大投行定下合作的相关事宜,但所有的事情也都如他预料中的发展,让陈志文心情好了不少,只要这一次成功了,那自己就会有了更多的资金来实现自己的梦想了。
毕竟,之前的利润再高,也都是顶天达到亿美元的级别,在香港,这些资金很多,但如果涉及全球布局,资金就太少了,即将到来的80年代,全球市场可是有着无数的机遇,这些都需要海量的资金才有机会抓住,要不然,就顶多只能进去喝一口汤了。
和黄这边,黄埔花园这个香港有史以来最大的围村项目已经在全力发售,无数人抢着送资金,以便获得足够的房产,甚至有的人以栋为单位来购房。
美的则还是老路子发展,目前主要还是街机,随着《吃豆人》开始准备上市,香港这边的工厂也进入了繁忙期,不过也有一些人离职,特别是一些有点能力的技术或者管理人才,人事部门追查才发现这些人去了房地产行业了,虽然他们是做技术的,但能够在实业中混到一定岗位,都是很聪明的,在香港目前的这个环境下,他们自然选择更好的路子。
红牛其实也有类似的情况,但好在影响还不是很大,毕竟有胆量进行转行的只是少数,而当大量人都去做时,那离泡沫也不远了。
陈志文在知道这件事后,也没有做出任何动作,人为财死鸟为食亡,很正常,自己总不能拦着别人去赚大钱的路吧?反正改开即将开始了,即使初期很多工业转移不过去,但只要转移部分,也足以分担香港这边的人工压力了。
目前的美的工业城,各方面的产能非常大,特别是风扇,性价比最优的情况下,全球很多超市都开始下订单,一个香港的小工业园,已经有点开始吃不消了,这是急需要转移去内地的低端产业,香港这边,则需要做好为即将研发出来的家庭游戏机及掌机量产的准备。
当然,风扇的全产业链,特别是美的这些年来花了不少资金研发的电机技术、风扇低噪音技术,技术含量也不算太低。
顺势而为,也是陈志文对于香港地产行业及实业的一个默认态度。
渣打银行:
大班比尔.温特正在悠闲的喝着下午茶,作为一名英国绅士,哪怕工作再忙,下午也是需要抽出半个小时来喝上一杯茶的。
突然,外面响起了敲门声,比尔.温特说道:“请进。”
一名年轻的紫发美女走了进来,正是他的助理。
“温特先生,美的集团的董秘办公室刚刚打来电话,陈志文先生约您在明天下午三点在大酒店集团喝茶,但因为您明天下午三点与澳洲那边有个会议,不知道您怎么安排,美的那边说可以根据您的时间来调整。”紫发助理说道。
“陈志文?他约我做什么?”比尔温特愣了下,渣打与陈志文旗下的公司,不能说没有合作,毕竟怎么说渣打也是香港的第三大银行,拥有着港币印钞权,陈志文的公司,如今已经被隐隐称为香港第一大财团,二者之间自然有合作,但哪怕规模不小,也只是普通的合作,双方的高层并没有达成战略性的合作。
紫发助理分析说道:“之前,陈志文从怡和手中夺走九龙仓,汇丰是站在怡和那一边的,据说那一次,陈志文也没有给汇丰面子,我想,会不会是因为他们之间的矛盾还没有消除,所以陈志文想与我们合作,毕竟香港规模大的银行,也就汇丰、恒生以及我们渣打了,而且恒生也是汇丰的。”
“沈弼应该没那么愚蠢,为了一个面子放弃这么大的客户。”比尔温特想了想说道:“不过也有可能是陈志文想放弃跟汇丰的合作,这样倒说的过去,毕竟再成功,也还是年轻人,能力眼光再强,但心思这一块还是比较傲气的。”
“那我推迟一下与澳洲的会议?”紫发助理说道。
“当然,那个会议跟这件事比起来,根本就是无足轻重,再约个时间吧。”比尔温特说道。
“好的,那我先回复美的那边。”紫发助理得到命令后立刻离开。留下深思的比尔温特。
第二天下午,比尔温特提前来到了大酒店,在服务员的带领下,来到了一间向阳的套房之内,这里没有其他人,只有几名华人在此,一人坐在中间的沙发上,身后有着一个4人团队,应该是保镖或者贴身助理。
“温特先生,您好。”陈志文早就有了比尔温特的相貌照片,自然认识,对方应该也是一样。
“陈生,您好。”比尔温特握手笑道。眼前之人,可是连续收购和记集团以及正面击败怡和,在商界地位上几乎无人能出其二,加上那些在海外的产业,其规模已经超过了渣打银行本身,加上这次会面,可能能给渣打银行以及他自己带来非常大的好处,因此,比尔可是重视万分。
“请坐吧,我知道温特先生喜欢喝茶,就已经准备好了英国比较出名的伯爵茶。”陈志文笑说道,哪怕现在华资崛起,香港目前的主要经济力量还是英资,香港的大量优质消费群体也是英国人,因此,大一点的酒店也都会准备好很多英国喜欢的食物、茶叶等等,伯爵茶是英国贵族喜欢的口味,陈志文早就让人安排好了。
“多谢,我已经很久没喝伯爵茶了,这几年在香港,我也习惯了华人的茶叶,味道很好。”比尔温特笑说道。
“这边也有内地的茶叶,待会可以换个口味。”陈志文笑了笑说道,这些年来,他也养成了喜欢喝茶的习惯,相比于喝咖啡与抽烟,喝茶至少是真的对自己身体好的。
随意闲聊几乎后,比尔温特问道:“陈生,不知道这次约我出来,所为何事?”
陈志文说道:“其实也没什么,就是想从渣打银行手中,贷一笔资金出来。”
“这没问题,不知道陈生需要多少资金?”比尔温特差点眼睛发亮,果然跟他预想的一样,是找自己来借贷的,虽然他知道陈志文旗下的公司应该不缺资金,但哪个有钱人不用银行的钱发展?特别是陈志文旗下本身也有大量的地产业务。
“我需要差不多2亿美元(9亿港元),我需要美元外汇的贷款。”陈志文淡定的说出了一个数据。
“2亿美元?”比尔温特心中算了起来,以渣打在香港的规模,拿出十亿港元也不是问题,就是这么大一笔资金拿出来了,那肯定会影响渣打在香港的正常业务,不过这不是问题,大不了再向总部要资金就行了。
脑中迅速转了一圈,比尔温特说道:“陈生,2亿美元的贷款,我渣打可以支出,就是不知道陈生以什么来抵押?”
“这个。”陈志文挥手示意,一名身后之人拿出一个盒子,放在了桌上,打开一看,是一叠股票。
“这是,置地的股票?”比尔温特看到股票上的公司名字后,脸色都变了。
“按照今天置地的市值,这里的股票,差不多价值11.7亿港元,温特先生觉得这个抵押如何?”陈志文笑着说道。
“陈生已经有了17%的置地股票?”比尔温特大概算了下,就知道了比例。
“差不多吧。”陈志文点点头说道,之前在收购九龙仓的之前,他就动用资金收购置地股票,当初的想法就是后备一手,以防止在争夺九龙仓控制权的时候出现意外,这样一来,手中持有的置地股票,也许会有用武之地。
不过后续九龙仓的股东大会召开的非常顺利,直接获得了九龙仓,但后续针对置地股票的收购可没有停止,仍然在慢慢收购,只不过,在丢失九龙仓之后,怡和开始募资然后增资置地,加上地产市场飞速上升,使得置地股票越来越高,收购的难度增加了很多。
到了最近,陈志文估算了一下1983年可能出现的情况,觉得再收购也不太划算了,于是就暂时停了下来,而且再收购下去也有可能被怡和发现,得不偿失,目前整个集团最重要的就是募集资金,去做多黄金期货。
而这些置地股票,也是一种资产,不用的话太浪费了,但如果不想让怡和的人发现,还能抵押的话,就只能找与怡和关系一般的银行了,且规模要大,渣打就最合适了。
“我明白了,这股票可以抵押,。”比尔温特点点头说道,他自然知道陈志文有这么多股票,肯定也是对置地有想法,但这件事不好明说,而且也必须要保密,要不然,香港翻天了不说,自己可是就得罪陈志文了。
“只是,陈生,股票一般的抵押,基本上就在50%套现率这样,您这可是超过80%了,这有点违规了?”比尔温特接着说道。
“是有点多,不过这笔资金可以两个月之后给我,到时候,置地的股票应该还会涨不少,而且,我们可以签一份协议,如果未来置地股价下跌,那抵押不足的部分我可以再补充。”陈志文说道。
虽然黄金在明年会接近三倍的增长,加上杠杆的话,利润之高,可以说是前无古人,但他也不至于将所有的资本全部押进去,而且1979年,所有公司还是正常发展,这一年中,美的的街机、香港的部分地产项目,该赚钱还是能够赚钱的,这些资金也没必要再在1979年投入黄金市场,因为入场太晚了就不划算了,
再说,整个香港的房价与股价在1979年可是会一直涨,不会存在什么大问题,这样说,也只是想稳住银行的担心而已。
“这样的话,也行,那,陈生要这笔钱做什么?”比尔温特接着问道。这明显不是收购其他公司或者购买什么地皮,要不然被收购公司的股票或者地皮,也是可以作为抵押的。
“我要去美国投资,但投资什么,还不太方便透露。”陈志文说道,银行询问贷款目的也很正常,如果投资目的得到认可,那银行的风险就会小一点,也就会贷出更多的资金,反之则相反。
“陈生可真是让我为难了。”比尔温特很犹豫的说道。
“这的确,可能有一点违背银行的风险控制原则,不过,如果太守成,那机会可就没了,而且,只要我在,其实,这个项目,又能有多大风险?”陈志文笑问道。
“陈生的意思我明白,我原则上可以同意这个方案,但英国总部那边,恐怕会有点波折。”比尔温特皱眉说道。
香港的地产公司,就是靠大胆猜将规模发展起来,而香港的华资银行,其实也是如此,不过因为曾经引发数次金融挤兑危机,于是港府出台政策限制,但还是有很多家银行在做风险操作,这也是人之常情。
而渣打就有一个问题,英国那边的商业风格和香港可不一样,总部那些人是跟不上这边的节奏的,偏偏他们还很有权利。
“那就尽快走流程吧,如果不行的话,那也要给我一个可以贷出的数字,或者我找其他人。”陈志文淡淡的说道。
“好,我一定会尽快回复陈生。”比尔温特承诺道,这样的机会,他不想失去,因为,这不仅仅是这一次交易,一旦合作了,那以后也会有更多的合作,而如果没合作成,或者合作的不愉快,那以后就可能失去机会了。
得到比尔温特的承诺后,陈志文也算完成了一件事,他亲自出面,其实也就是表明这件事的重要性,至少概率上来说,能够让渣打的人更重视吧。
回到星河集团总部后,周家杨也走了过来,说道:“陈生,我已经与香港的几个华人银行以及几家海外银行谈好了,他们会组成一个银行团,对和黄放出一笔2亿美元的贷款,而且他们也不问去处。”
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红牛其实也有类似的情况,但好在影响还不是很大,毕竟有胆量进行转行的只是少数,而当大量人都去做时,那离泡沫也不远了。
陈志文在知道这件事后,也没有做出任何动作,人为财死鸟为食亡,很正常,自己总不能拦着别人去赚大钱的路吧?反正改开即将开始了,即使初期很多工业转移不过去,但只要转移部分,也足以分担香港这边的人工压力了。
目前的美的工业城,各方面的产能非常大,特别是风扇,性价比最优的情况下,全球很多超市都开始下订单,一个香港的小工业园,已经有点开始吃不消了,这是急需要转移去内地的低端产业,香港这边,则需要做好为即将研发出来的家庭游戏机及掌机量产的准备。
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大班比尔.温特正在悠闲的喝着下午茶,作为一名英国绅士,哪怕工作再忙,下午也是需要抽出半个小时来喝上一杯茶的。
突然,外面响起了敲门声,比尔.温特说道:“请进。”
一名年轻的紫发美女走了进来,正是他的助理。
“温特先生,美的集团的董秘办公室刚刚打来电话,陈志文先生约您在明天下午三点在大酒店集团喝茶,但因为您明天下午三点与澳洲那边有个会议,不知道您怎么安排,美的那边说可以根据您的时间来调整。”紫发助理说道。
“陈志文?他约我做什么?”比尔温特愣了下,渣打与陈志文旗下的公司,不能说没有合作,毕竟怎么说渣打也是香港的第三大银行,拥有着港币印钞权,陈志文的公司,如今已经被隐隐称为香港第一大财团,二者之间自然有合作,但哪怕规模不小,也只是普通的合作,双方的高层并没有达成战略性的合作。
紫发助理分析说道:“之前,陈志文从怡和手中夺走九龙仓,汇丰是站在怡和那一边的,据说那一次,陈志文也没有给汇丰面子,我想,会不会是因为他们之间的矛盾还没有消除,所以陈志文想与我们合作,毕竟香港规模大的银行,也就汇丰、恒生以及我们渣打了,而且恒生也是汇丰的。”
“沈弼应该没那么愚蠢,为了一个面子放弃这么大的客户。”比尔温特想了想说道:“不过也有可能是陈志文想放弃跟汇丰的合作,这样倒说的过去,毕竟再成功,也还是年轻人,能力眼光再强,但心思这一块还是比较傲气的。”
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“当然,那个会议跟这件事比起来,根本就是无足轻重,再约个时间吧。”比尔温特说道。
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第二天下午,比尔温特提前来到了大酒店,在服务员的带领下,来到了一间向阳的套房之内,这里没有其他人,只有几名华人在此,一人坐在中间的沙发上,身后有着一个4人团队,应该是保镖或者贴身助理。
“温特先生,您好。”陈志文早就有了比尔温特的相貌照片,自然认识,对方应该也是一样。
“陈生,您好。”比尔温特握手笑道。眼前之人,可是连续收购和记集团以及正面击败怡和,在商界地位上几乎无人能出其二,加上那些在海外的产业,其规模已经超过了渣打银行本身,加上这次会面,可能能给渣打银行以及他自己带来非常大的好处,因此,比尔可是重视万分。
“请坐吧,我知道温特先生喜欢喝茶,就已经准备好了英国比较出名的伯爵茶。”陈志文笑说道,哪怕现在华资崛起,香港目前的主要经济力量还是英资,香港的大量优质消费群体也是英国人,因此,大一点的酒店也都会准备好很多英国喜欢的食物、茶叶等等,伯爵茶是英国贵族喜欢的口味,陈志文早就让人安排好了。
“多谢,我已经很久没喝伯爵茶了,这几年在香港,我也习惯了华人的茶叶,味道很好。”比尔温特笑说道。
“这边也有内地的茶叶,待会可以换个口味。”陈志文笑了笑说道,这些年来,他也养成了喜欢喝茶的习惯,相比于喝咖啡与抽烟,喝茶至少是真的对自己身体好的。
随意闲聊几乎后,比尔温特问道:“陈生,不知道这次约我出来,所为何事?”
陈志文说道:“其实也没什么,就是想从渣打银行手中,贷一笔资金出来。”
“这没问题,不知道陈生需要多少资金?”比尔温特差点眼睛发亮,果然跟他预想的一样,是找自己来借贷的,虽然他知道陈志文旗下的公司应该不缺资金,但哪个有钱人不用银行的钱发展?特别是陈志文旗下本身也有大量的地产业务。
“我需要差不多2亿美元(9亿港元),我需要美元外汇的贷款。”陈志文淡定的说出了一个数据。
“2亿美元?”比尔温特心中算了起来,以渣打在香港的规模,拿出十亿港元也不是问题,就是这么大一笔资金拿出来了,那肯定会影响渣打在香港的正常业务,不过这不是问题,大不了再向总部要资金就行了。
脑中迅速转了一圈,比尔温特说道:“陈生,2亿美元的贷款,我渣打可以支出,就是不知道陈生以什么来抵押?”
“这个。”陈志文挥手示意,一名身后之人拿出一个盒子,放在了桌上,打开一看,是一叠股票。
“这是,置地的股票?”比尔温特看到股票上的公司名字后,脸色都变了。
“按照今天置地的市值,这里的股票,差不多价值11.7亿港元,温特先生觉得这个抵押如何?”陈志文笑着说道。
“陈生已经有了17%的置地股票?”比尔温特大概算了下,就知道了比例。
“差不多吧。”陈志文点点头说道,之前在收购九龙仓的之前,他就动用资金收购置地股票,当初的想法就是后备一手,以防止在争夺九龙仓控制权的时候出现意外,这样一来,手中持有的置地股票,也许会有用武之地。
不过后续九龙仓的股东大会召开的非常顺利,直接获得了九龙仓,但后续针对置地股票的收购可没有停止,仍然在慢慢收购,只不过,在丢失九龙仓之后,怡和开始募资然后增资置地,加上地产市场飞速上升,使得置地股票越来越高,收购的难度增加了很多。
到了最近,陈志文估算了一下1983年可能出现的情况,觉得再收购也不太划算了,于是就暂时停了下来,而且再收购下去也有可能被怡和发现,得不偿失,目前整个集团最重要的就是募集资金,去做多黄金期货。
而这些置地股票,也是一种资产,不用的话太浪费了,但如果不想让怡和的人发现,还能抵押的话,就只能找与怡和关系一般的银行了,且规模要大,渣打就最合适了。
“我明白了,这股票可以抵押,。”比尔温特点点头说道,他自然知道陈志文有这么多股票,肯定也是对置地有想法,但这件事不好明说,而且也必须要保密,要不然,香港翻天了不说,自己可是就得罪陈志文了。
“只是,陈生,股票一般的抵押,基本上就在50%套现率这样,您这可是超过80%了,这有点违规了?”比尔温特接着说道。
“是有点多,不过这笔资金可以两个月之后给我,到时候,置地的股票应该还会涨不少,而且,我们可以签一份协议,如果未来置地股价下跌,那抵押不足的部分我可以再补充。”陈志文说道。
虽然黄金在明年会接近三倍的增长,加上杠杆的话,利润之高,可以说是前无古人,但他也不至于将所有的资本全部押进去,而且1979年,所有公司还是正常发展,这一年中,美的的街机、香港的部分地产项目,该赚钱还是能够赚钱的,这些资金也没必要再在1979年投入黄金市场,因为入场太晚了就不划算了,
再说,整个香港的房价与股价在1979年可是会一直涨,不会存在什么大问题,这样说,也只是想稳住银行的担心而已。
“这样的话,也行,那,陈生要这笔钱做什么?”比尔温特接着问道。这明显不是收购其他公司或者购买什么地皮,要不然被收购公司的股票或者地皮,也是可以作为抵押的。
“我要去美国投资,但投资什么,还不太方便透露。”陈志文说道,银行询问贷款目的也很正常,如果投资目的得到认可,那银行的风险就会小一点,也就会贷出更多的资金,反之则相反。
“陈生可真是让我为难了。”比尔温特很犹豫的说道。
“这的确,可能有一点违背银行的风险控制原则,不过,如果太守成,那机会可就没了,而且,只要我在,其实,这个项目,又能有多大风险?”陈志文笑问道。
“陈生的意思我明白,我原则上可以同意这个方案,但英国总部那边,恐怕会有点波折。”比尔温特皱眉说道。
香港的地产公司,就是靠大胆猜将规模发展起来,而香港的华资银行,其实也是如此,不过因为曾经引发数次金融挤兑危机,于是港府出台政策限制,但还是有很多家银行在做风险操作,这也是人之常情。
而渣打就有一个问题,英国那边的商业风格和香港可不一样,总部那些人是跟不上这边的节奏的,偏偏他们还很有权利。
“那就尽快走流程吧,如果不行的话,那也要给我一个可以贷出的数字,或者我找其他人。”陈志文淡淡的说道。
“好,我一定会尽快回复陈生。”比尔温特承诺道,这样的机会,他不想失去,因为,这不仅仅是这一次交易,一旦合作了,那以后也会有更多的合作,而如果没合作成,或者合作的不愉快,那以后就可能失去机会了。
得到比尔温特的承诺后,陈志文也算完成了一件事,他亲自出面,其实也就是表明这件事的重要性,至少概率上来说,能够让渣打的人更重视吧。
回到星河集团总部后,周家杨也走了过来,说道:“陈生,我已经与香港的几个华人银行以及几家海外银行谈好了,他们会组成一个银行团,对和黄放出一笔2亿美元的贷款,而且他们也不问去处。”
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