第261章 饕殄盛宴:做多黄金
第261章饕殄盛宴:做多黄金
“好,这样算来,和黄手中的资金,就有接近6亿美元了。”陈志文点点头说道。
为什么之前要拼劲全力也要收购和黄?
就是因为在地价股价价格非常低的时候入手,哪怕承担了负债极为严重,但只要等到了几年后地价上涨,那财富就是十倍级别的上涨,和黄虽然现在不是上市公司,但各方面的财务都已经进入了良性发展期,在各家银行眼中都是非常优质的客户。
而前三年开发的黄埔花园项目,也让一块无用的土地,变成了高达接近15亿港元的现金流,外加其他业务、本身手中的现金以及银行的美元贷款,最终有了差不多6亿美元的资金。
这6亿美元,是陈志文当初收购和黄的最重要目的之一,比街机这几年赚的还要多不少,这在即将到来的“黄金期货”中有着重大的意义。
“和黄的自有资金,大部分已经转换成美元,还剩下4亿港元左右,估计还需要半个月左右的时间。”周家杨又说道。
“好,继续兑换就行了,我这边也不会立刻就需要的。”陈志文点点头说道。
香港很早就已经实现了港元与美元的兑换自由,但也不至于自由的可以将几十亿港元短时间兑换成美元,因此,在很久之前,陈志文就安排和黄、星河、恒义几家公司将手中港元转化成美金,至于美的、星河贸易等等,则本身就有着大量美金。
而这么多的资金做多黄金,也需要分批下手的,因此,后面的钱晚一点到位也没什么。
“陈生,既然资金已经凑的差不多了,那后面和黄该怎么发展?”周家杨又问道,很早以前他就知道老板就是为了今天的募资而做准备,和黄的很多地产项目开发都是以这个时间为控制节点,现在既然已经过了,那后续该怎么做?还需要老板的命令。
“还是主要做地产,我们和黄拥有的地皮,能开发就开发,资金不够不能开发就与华资合作一起开发,总之尽快将手中的土地转成现金吧。”陈志文想了想说道。
相比于九龙仓,和黄手中的地皮虽然更多,但真正黄金位置的,其实倒没多少,也就是只要有钱就能买到,那就应该趁着这两年房价高涨的时候,能开发掉就开发掉,等到下一轮地产危机的时候,再低价收购其他地皮即可,甚至可以收购位置更佳位置的物业或者地皮。
“好的,我明白。”周家杨点头说道。
“另外,零售这一块多投入一点,湾湾那边开了几家百佳超市,我听说成绩一般?”陈志文问道。
“是的,并不是很好。”周家杨说道:“主要是因为湾湾本地已经有了很多本土超市,本地人都已经习惯了在那里购物,而且它们建的早,位置也好,所以即使我们打折销售,也很难抢走它们的客户,这个过程很慢。”
“湾湾那边的本土超市,面积多大?跟我们香港的差不多大?”陈志文又问道。
“差不多大。”周家杨说道。
“其实倒有一个机会,湾湾现在跟香港很类似,但有一点不一样,湾湾的城市面积可发展的空间,远比香港强多了,一般这类城市,都是由里向外扩张,人口越来越多,那么就会变成类似欧美的那种城市,这样,你和吴卫兵一起去一趟美国,看看当地的沃尔玛超市是怎么做生意的,学一学他们,或者你们让美国那边的同事找中介挖几个沃尔玛工作的华人,湾湾以后的超市模式,可能更趋向于沃尔玛这种。”陈志文想了想说道。
香港地形,旁边要么是海,要么是山地,各个市镇都被隔开了,要不然港府也不会闲着没事干要投入巨大资金在其他地方造新市镇,毕竟,全球正常的城市扩张模式,就是由内往外扩,比如后世的内地,从二环到三环到五环七环,一步一步发展,这种模式可比港府造镇轻松多了。
而小市镇的结构外加交通拥挤汽车稀有等等,导致香港基本上不适合大超市模式,反而百佳这种覆盖方圆一公里左右的中型超市最吃香。
“沃尔玛我也知道一点,那种模式的确很好,湾湾那边可以试试,但湾湾本土的汽车拥有量可是远比不上美国?”周家杨说道。
“经济是可以发展的,现在湾湾的经济,就跟十年前的香港一样,汽车这玩意,有钱自然有,而且再次一点,我们也可以搞那种购物接送大巴服务,或者赞助一点钱,让公交公司多经过一点。”陈志文说道。
后世21世纪初的国内城市,在汽车保有率还不高的时候,就喜欢用这两招,有钱的自己买大巴送顾客,没钱的也会想办法多弄两个公交站牌。
“好,我跟吴生一起商量下。”周家杨点点头答应道。
“另外,超市种类换了,名字也换一下,不要再叫百佳了,就叫大润发吧,华人喜欢发字。”陈志文想了想说道:“另外,还有一个小思路,不管是大润发或者百佳超市,也不管在香港湾湾还是哪里,以后我们旗下所有的零售业务门店,都采购质量优秀的塑料袋,袋子上印着我们公司的名字,然后在顾客购物结账的时候免费送给顾客。”
“好方法,好的塑料袋子,可以让很多人经常使用装东西,那这样一来,就是我们的免费广告了。”周家杨立刻明白了老板的意思。
“差不多吧。”陈志文点点头说道。后世的很多内地超市,用这种方法可是非常有用的,特别是原本的大润发,塑料购物袋质量杠杠的,在经济还不太好,很多人还自备篮子的时候,这种塑料袋的用处太多了,带着也方便,而且很轻又防水,时间一长,广告效果杠杠的。
“那我立刻安排人去日本采购。”周家杨说道。
“不一定要日本,日本的应该比较贵,可以试试去内地找找,那边也许也有。”陈志文说道。
塑料袋,看起来不值钱,在后世国内,大部分都是免费,实在是政策强压,各大超市才开始收费,本身价格也是非常的低,但这玩意却是石油-化工产业链的下游,全球能够生产这种材料的可不多。而且将袋子做的质量好且成本低,也算是有一定技术的,香港这边目前是没有这类工厂的,大部分塑料袋都是从日本进口的。
而国内虽然穷了点,但石化工业还是比较重视的,只要海外订单足够,那做出来的可能性很高。
“好,我派人去跟华润接触下。”周家杨点点头说道,这两年,国内与香港这边的贸易越来越多,明眼人都看出来,未来只会越来越多的合作。
几天后,陈志文再一次去了美国,与纽约的律师团队,分别与摩根士丹利、高盛、雷曼兄弟、贝尔斯登、德意志银行等十数家投行,花了接近一个月的时间各种谈判、审视合同细节,最终与每一家都签下了做多黄金的合约。
涉及的资金一共有12.5亿美金,来源分别是和黄的6亿美元,美的的2亿美元,抵押置地股票1.8亿美元,星河集团的1.5亿美元,恒义的1.2亿美元。
其中10亿美元,与十几家投行签下了5倍的期货杠杆,也就是说,陈志文以10亿美元为抵押,向十几家大投行借入50亿美元资金购置黄金。
如果黄金价格上涨,那么等到未来的一个时间段,便可以高价将黄金卖掉,随后还掉借款后,剩下的就是自己赚的,因为采用的是杠杆,所以理论上来说,赚的利润会是自己直接花钱购买的5倍。
不过实际上,这种借贷是需要非常高的利息,再考虑到现如今美国为了压制通胀而采取的高基准利率政策,做期货的成本非常高,无论是做多还是做空,如果黄金价格波动不是很大,那期货赚的钱就全得送给投行了。
而如果黄金价格下跌,到了一定程度,期货就会爆仓,这时要么爆仓,要么再投入资金保仓。
10亿美金之外的2.5亿美元,就是这个用途,几大投行很多也觉得这个期货风险太大,如果没有保证金,他们也不敢放心的贷出这么多资金,虽说理论上可以平仓,但如果金价跌的太快,来不及平仓的话,一部分损失可就到了投行手中。
陈志文也知道黄金的历史轨迹,但短期波动他也不知道,万一黄金突然来个短时间下跌,那可就不妙了,出于安全考虑也觉得这样还行。
这是双方谈判的结果,而如果未来黄金涨到了一定程度,那么之前低价时做多的期货,就基本上没什么风险了,这时,没有投入进去的2.5亿美元,便可以再投入部分进去做多黄金。
这样一来,只会损失一点点利润,却能最大程度的控制风险。
当然,陈志文也还有后招,他以红牛整个公司为条件,与德意志银行做了一份协议,如果需要资金的时候,他可以从德意志银行紧急获得1.5亿美元的资金,这远不是红牛的实际价值,不过紧急借贷,这个数字也不错了。
上个月,也就是10月的黄金价格平均为240美元/盎司,这个月反而下降了一点,在220左右,下个月不清楚,但以陈志文的了解,黄金高速上涨,是在1979年。
如果现在以不到250美元的成本采购黄金期货,那一年多以后,黄金的最高价到达810美元之时,那理论上利润就是15倍了,不过这是理论,实际上肯定不可能到了800再抛售,不然很容易就被套牢了。
还有就是高昂的利息以及交易税了,但无论如何,收益之高,恐怕也之后几年之后的科技投资公司,才能有这样的回报了,不过,科技公司的套现,也得等到90年代了。
纽约,华尔道夫酒店:
“艾瑞克,中东那边又乱起来了,石油危机,又有再一次爆发的趋势了,你这个时候投资黄金,恐怕又要大赚一笔了。”亨利摩根一边喝着高档红酒一边说道:“这应该不是单纯的运气吧?”
“纯粹运气罢了。”陈志文笑了笑,也举起酒杯喝了一口,这是一瓶上万美元一瓶的红酒,是1920年代的珍品,亨利摩根一次偶然的机会搞到手了几瓶,就拿来与陈志文一起分享了。
“好,是运气,那你说,我该不该也进去玩一场?”亨利摩根淡笑说道。
“可以啊,你只要有钱就行,不过还是那句话,风险自担,特别是如果你要做期货,这可真得看运气了。”陈志文说道。
自美元黄金挂钩的体系结束后,黄金就一直在上涨,购置黄金是不亏的,但做多就不一定了,根本原因还是高昂的利息,以及可能存在的短期下跌波动。
实际上,如果从73年之后,无论哪一年,高息做多黄金,即使赚到了,都不能说是一个非常成功的投资,因为黄金涨幅非常慢,哪怕做多也不一定比的过很多投资,比如香港的地产。
当然,如果采用更高的杠杆,那自然理论上赚的更多,但风险也更大,而且投行对于非外汇、国际债券等期货,一般是不会同意超过5倍的杠杆的,因为这样对他们的风险也很大,在互联网交易没有出现之前,很多投行都可能会因为没有及时平仓而损失惨重。
这也是为什么陈志文到了78年底才开始进场做多黄金,因为只有79年的高涨幅才是值得下手的,而79年黄金涨幅如此之猛,其实就是因为第二次石油危机的爆发,OPEC第二次挑衅世界警察的统治地位,导致无数投资者不看好未来的全球经济,当石油从10美元涨到30多美元的时候,任何正常的行业都变的很难运转,因为谁也离不开货运与石油的大量衍生工业品。
当所有人都不看好经济的时候,自然会选择最稳妥的投资,加上背后有很多大资本暗中操作,黄金的价格自然就被抄上了天。
“你都下场了,我自然也得跟进去了。”亨利摩根笑了笑说道,他知道陈志文在做多黄金,不过投入多少资金就不知道了,这是秘密,他也不会傻的去问,但既然陈志文投资了,他也觉得可以试一试。
聪明的人,自己不会投资不重要,跟着会投资的人或者投资他的公司就行了。
“好,那美国这边的吃豆人就交给你了,香港那边会再开发另外一款街机,明年的话,你有空可以去看看。”陈志文又说道。
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“好,这样算来,和黄手中的资金,就有接近6亿美元了。”陈志文点点头说道。
为什么之前要拼劲全力也要收购和黄?
就是因为在地价股价价格非常低的时候入手,哪怕承担了负债极为严重,但只要等到了几年后地价上涨,那财富就是十倍级别的上涨,和黄虽然现在不是上市公司,但各方面的财务都已经进入了良性发展期,在各家银行眼中都是非常优质的客户。
而前三年开发的黄埔花园项目,也让一块无用的土地,变成了高达接近15亿港元的现金流,外加其他业务、本身手中的现金以及银行的美元贷款,最终有了差不多6亿美元的资金。
这6亿美元,是陈志文当初收购和黄的最重要目的之一,比街机这几年赚的还要多不少,这在即将到来的“黄金期货”中有着重大的意义。
“和黄的自有资金,大部分已经转换成美元,还剩下4亿港元左右,估计还需要半个月左右的时间。”周家杨又说道。
“好,继续兑换就行了,我这边也不会立刻就需要的。”陈志文点点头说道。
香港很早就已经实现了港元与美元的兑换自由,但也不至于自由的可以将几十亿港元短时间兑换成美元,因此,在很久之前,陈志文就安排和黄、星河、恒义几家公司将手中港元转化成美金,至于美的、星河贸易等等,则本身就有着大量美金。
而这么多的资金做多黄金,也需要分批下手的,因此,后面的钱晚一点到位也没什么。
“陈生,既然资金已经凑的差不多了,那后面和黄该怎么发展?”周家杨又问道,很早以前他就知道老板就是为了今天的募资而做准备,和黄的很多地产项目开发都是以这个时间为控制节点,现在既然已经过了,那后续该怎么做?还需要老板的命令。
“还是主要做地产,我们和黄拥有的地皮,能开发就开发,资金不够不能开发就与华资合作一起开发,总之尽快将手中的土地转成现金吧。”陈志文想了想说道。
相比于九龙仓,和黄手中的地皮虽然更多,但真正黄金位置的,其实倒没多少,也就是只要有钱就能买到,那就应该趁着这两年房价高涨的时候,能开发掉就开发掉,等到下一轮地产危机的时候,再低价收购其他地皮即可,甚至可以收购位置更佳位置的物业或者地皮。
“好的,我明白。”周家杨点头说道。
“另外,零售这一块多投入一点,湾湾那边开了几家百佳超市,我听说成绩一般?”陈志文问道。
“是的,并不是很好。”周家杨说道:“主要是因为湾湾本地已经有了很多本土超市,本地人都已经习惯了在那里购物,而且它们建的早,位置也好,所以即使我们打折销售,也很难抢走它们的客户,这个过程很慢。”
“湾湾那边的本土超市,面积多大?跟我们香港的差不多大?”陈志文又问道。
“差不多大。”周家杨说道。
“其实倒有一个机会,湾湾现在跟香港很类似,但有一点不一样,湾湾的城市面积可发展的空间,远比香港强多了,一般这类城市,都是由里向外扩张,人口越来越多,那么就会变成类似欧美的那种城市,这样,你和吴卫兵一起去一趟美国,看看当地的沃尔玛超市是怎么做生意的,学一学他们,或者你们让美国那边的同事找中介挖几个沃尔玛工作的华人,湾湾以后的超市模式,可能更趋向于沃尔玛这种。”陈志文想了想说道。
香港地形,旁边要么是海,要么是山地,各个市镇都被隔开了,要不然港府也不会闲着没事干要投入巨大资金在其他地方造新市镇,毕竟,全球正常的城市扩张模式,就是由内往外扩,比如后世的内地,从二环到三环到五环七环,一步一步发展,这种模式可比港府造镇轻松多了。
而小市镇的结构外加交通拥挤汽车稀有等等,导致香港基本上不适合大超市模式,反而百佳这种覆盖方圆一公里左右的中型超市最吃香。
“沃尔玛我也知道一点,那种模式的确很好,湾湾那边可以试试,但湾湾本土的汽车拥有量可是远比不上美国?”周家杨说道。
“经济是可以发展的,现在湾湾的经济,就跟十年前的香港一样,汽车这玩意,有钱自然有,而且再次一点,我们也可以搞那种购物接送大巴服务,或者赞助一点钱,让公交公司多经过一点。”陈志文说道。
后世21世纪初的国内城市,在汽车保有率还不高的时候,就喜欢用这两招,有钱的自己买大巴送顾客,没钱的也会想办法多弄两个公交站牌。
“好,我跟吴生一起商量下。”周家杨点点头答应道。
“另外,超市种类换了,名字也换一下,不要再叫百佳了,就叫大润发吧,华人喜欢发字。”陈志文想了想说道:“另外,还有一个小思路,不管是大润发或者百佳超市,也不管在香港湾湾还是哪里,以后我们旗下所有的零售业务门店,都采购质量优秀的塑料袋,袋子上印着我们公司的名字,然后在顾客购物结账的时候免费送给顾客。”
“好方法,好的塑料袋子,可以让很多人经常使用装东西,那这样一来,就是我们的免费广告了。”周家杨立刻明白了老板的意思。
“差不多吧。”陈志文点点头说道。后世的很多内地超市,用这种方法可是非常有用的,特别是原本的大润发,塑料购物袋质量杠杠的,在经济还不太好,很多人还自备篮子的时候,这种塑料袋的用处太多了,带着也方便,而且很轻又防水,时间一长,广告效果杠杠的。
“那我立刻安排人去日本采购。”周家杨说道。
“不一定要日本,日本的应该比较贵,可以试试去内地找找,那边也许也有。”陈志文说道。
塑料袋,看起来不值钱,在后世国内,大部分都是免费,实在是政策强压,各大超市才开始收费,本身价格也是非常的低,但这玩意却是石油-化工产业链的下游,全球能够生产这种材料的可不多。而且将袋子做的质量好且成本低,也算是有一定技术的,香港这边目前是没有这类工厂的,大部分塑料袋都是从日本进口的。
而国内虽然穷了点,但石化工业还是比较重视的,只要海外订单足够,那做出来的可能性很高。
“好,我派人去跟华润接触下。”周家杨点点头说道,这两年,国内与香港这边的贸易越来越多,明眼人都看出来,未来只会越来越多的合作。
几天后,陈志文再一次去了美国,与纽约的律师团队,分别与摩根士丹利、高盛、雷曼兄弟、贝尔斯登、德意志银行等十数家投行,花了接近一个月的时间各种谈判、审视合同细节,最终与每一家都签下了做多黄金的合约。
涉及的资金一共有12.5亿美金,来源分别是和黄的6亿美元,美的的2亿美元,抵押置地股票1.8亿美元,星河集团的1.5亿美元,恒义的1.2亿美元。
其中10亿美元,与十几家投行签下了5倍的期货杠杆,也就是说,陈志文以10亿美元为抵押,向十几家大投行借入50亿美元资金购置黄金。
如果黄金价格上涨,那么等到未来的一个时间段,便可以高价将黄金卖掉,随后还掉借款后,剩下的就是自己赚的,因为采用的是杠杆,所以理论上来说,赚的利润会是自己直接花钱购买的5倍。
不过实际上,这种借贷是需要非常高的利息,再考虑到现如今美国为了压制通胀而采取的高基准利率政策,做期货的成本非常高,无论是做多还是做空,如果黄金价格波动不是很大,那期货赚的钱就全得送给投行了。
而如果黄金价格下跌,到了一定程度,期货就会爆仓,这时要么爆仓,要么再投入资金保仓。
10亿美金之外的2.5亿美元,就是这个用途,几大投行很多也觉得这个期货风险太大,如果没有保证金,他们也不敢放心的贷出这么多资金,虽说理论上可以平仓,但如果金价跌的太快,来不及平仓的话,一部分损失可就到了投行手中。
陈志文也知道黄金的历史轨迹,但短期波动他也不知道,万一黄金突然来个短时间下跌,那可就不妙了,出于安全考虑也觉得这样还行。
这是双方谈判的结果,而如果未来黄金涨到了一定程度,那么之前低价时做多的期货,就基本上没什么风险了,这时,没有投入进去的2.5亿美元,便可以再投入部分进去做多黄金。
这样一来,只会损失一点点利润,却能最大程度的控制风险。
当然,陈志文也还有后招,他以红牛整个公司为条件,与德意志银行做了一份协议,如果需要资金的时候,他可以从德意志银行紧急获得1.5亿美元的资金,这远不是红牛的实际价值,不过紧急借贷,这个数字也不错了。
上个月,也就是10月的黄金价格平均为240美元/盎司,这个月反而下降了一点,在220左右,下个月不清楚,但以陈志文的了解,黄金高速上涨,是在1979年。
如果现在以不到250美元的成本采购黄金期货,那一年多以后,黄金的最高价到达810美元之时,那理论上利润就是15倍了,不过这是理论,实际上肯定不可能到了800再抛售,不然很容易就被套牢了。
还有就是高昂的利息以及交易税了,但无论如何,收益之高,恐怕也之后几年之后的科技投资公司,才能有这样的回报了,不过,科技公司的套现,也得等到90年代了。
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“艾瑞克,中东那边又乱起来了,石油危机,又有再一次爆发的趋势了,你这个时候投资黄金,恐怕又要大赚一笔了。”亨利摩根一边喝着高档红酒一边说道:“这应该不是单纯的运气吧?”
“纯粹运气罢了。”陈志文笑了笑,也举起酒杯喝了一口,这是一瓶上万美元一瓶的红酒,是1920年代的珍品,亨利摩根一次偶然的机会搞到手了几瓶,就拿来与陈志文一起分享了。
“好,是运气,那你说,我该不该也进去玩一场?”亨利摩根淡笑说道。
“可以啊,你只要有钱就行,不过还是那句话,风险自担,特别是如果你要做期货,这可真得看运气了。”陈志文说道。
自美元黄金挂钩的体系结束后,黄金就一直在上涨,购置黄金是不亏的,但做多就不一定了,根本原因还是高昂的利息,以及可能存在的短期下跌波动。
实际上,如果从73年之后,无论哪一年,高息做多黄金,即使赚到了,都不能说是一个非常成功的投资,因为黄金涨幅非常慢,哪怕做多也不一定比的过很多投资,比如香港的地产。
当然,如果采用更高的杠杆,那自然理论上赚的更多,但风险也更大,而且投行对于非外汇、国际债券等期货,一般是不会同意超过5倍的杠杆的,因为这样对他们的风险也很大,在互联网交易没有出现之前,很多投行都可能会因为没有及时平仓而损失惨重。
这也是为什么陈志文到了78年底才开始进场做多黄金,因为只有79年的高涨幅才是值得下手的,而79年黄金涨幅如此之猛,其实就是因为第二次石油危机的爆发,OPEC第二次挑衅世界警察的统治地位,导致无数投资者不看好未来的全球经济,当石油从10美元涨到30多美元的时候,任何正常的行业都变的很难运转,因为谁也离不开货运与石油的大量衍生工业品。
当所有人都不看好经济的时候,自然会选择最稳妥的投资,加上背后有很多大资本暗中操作,黄金的价格自然就被抄上了天。
“你都下场了,我自然也得跟进去了。”亨利摩根笑了笑说道,他知道陈志文在做多黄金,不过投入多少资金就不知道了,这是秘密,他也不会傻的去问,但既然陈志文投资了,他也觉得可以试一试。
聪明的人,自己不会投资不重要,跟着会投资的人或者投资他的公司就行了。
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