第441章 带着簸箕扫黄金
第441章带着簸箕扫黄金
“怡和与置地的股票?多少股份?”陈志文也顿时来了兴趣,这段时间借着港元汇率危机,他可是从中赚的盆满钵满,虽然只能赚一个月左右,但利润之大,超过了他旗下所有公司的同段时间利润的总和,这种收益,整个人类历史上,也没有几次机会。
不过利润再大也就是短期的,属于投机性质,如同索罗斯在90年代攻击英国英镑、墨西哥比索、掀起东南亚金融危机,几乎成为了全球唯一一个可以与主权国家对抗的金融资本家,不过也就这样了,虽然也成为了全球顶级的超级富豪,但最终的身价比起巴菲特、比尔盖茨等人就差远了,甚至还比不上更低一等级的创业者或者企业家,这最根本的原因自然是投机固然能在短时间内赚大钱,但想长富久安,还是得依赖正常的企业运营或者长期投资,不管是科技行业、民用行业、地产行业等等,长期经营才是资本社会的王者。
而以现在陈志文的地位,能够让他还感兴趣的,也就是未来的世界500强企业了,而置地在未来虽然不是世界500强,但却超过了很多500强,因为500强排名是以营业额为基数计算,但置地核心业务是出租,出租这种业务,自然不可能能够比得上人家卖产品的,但利润就是另外一回事了,世界500强中,也就一小半公司能够超过置地,且这还是在怡和手中,如果到了陈志文手中,完全就是另外一回事了,另一个方面,置地的资产,都是十分优质的,可轻松套现、抵押等等。
目前整个香港,置地可以说是他最感兴趣的目标,没有之一。
“这家基金拥有2.3%的置地股票以及3.1%的怡和股票,整个数额可以说是非常大了,我们之前想办法找的股东,都没有这个数额多。”周家杨也是欣喜的说道。
“这么多?这个基金背后是什么人?”陈志文也是很惊讶的问道,哪怕是现在怡和置地的股票因为地产危机暴跌,但二者加起来总市值也超过150亿港元,能够拥有几个点的,也都是一方翘楚了。
且之前,他找就安排和黄的团队秘密寻找怡和置地的股东,问他们购买股票,但明面上的一些股东与凯瑟克家族或纽壁坚等人关系不错,找他们容易暴露,其他的则都是小股东,非常小的那种,能有个0.1%都是意外之喜了,现在突然冒出来这么大的,的确很让陈志文惊讶。
“这是英国铁路及煤炭工会基金旗下的一家投资基金,他们在香港有不少大公司的股票,现在港元陷入了危机,他们便找到我们的,想将手中的股票换成美元。”周家杨说道。
“还有其他公司的股票?哪几家?”陈志文问道。
“但是对方提出了要以美元交易,可是要按照港府规定的汇率来交易。”周家杨有些迟疑的说道,这两家公司的股票,是自己一方最需要的,可如果按照港府规定的来交易,那自己可就要多花不少钱了。
“物业地产方面有什么进展?”陈志文又问道,和黄负责以美元来收购香港的优质物业地皮,与海信是一个逻辑,就是方向不一样,很多香港富豪手中最大的资产就是物业或者地皮,而不是大量现金,如果让他们先出售地产再去兑换美元,一个紧急出售会亏损严重,二个就是时间也来不及,这个时候,自然就是和黄出面了,直接美元收购。
“太古、会德丰还有十几家英资大大小小的洋行,他们手中都有不少地皮,也想出售换美元,我与他们谈了100多块地皮物业,总面积差不多有200万尺,他们总报价加起来要3.3亿美元,这里是清单,陈生请过目。”周家杨来之前也造就准备好了。
海信银行兑换港元,只需要获得陈生在汇率上的许可,便可以放心做了,但和黄收购各种大小不一位置不一的地皮物业,价值都不一样,自然就需要先谈好,差不多了再向老板汇报。
“那还不至于,但是也只有6亿美元左右了,差不多十分之一,如果再这样下去的话,美金可就不太够了。”霍建宁说道,虽然最近几天因为“涨价”,兑换的人少了一点,但海信银行每天都会有超过5000万美金被兑换,手中的外汇储备还是急剧降低。
至于最后的汇丰,未来的收益的确很高,丝毫不低于通用电气及可口可乐等等,不得不说,沈弼这个人很有能力,为汇丰未来的路做好的铺设非常成功,不过汇丰是“准央行”,受香港法律保护,任何人,不得收购超过汇丰1%的股票,这是法律直接规定,谁也没办法突破,比德国保护大众的法律还要严格。
“好的,我以9为底线与他们谈。”周家杨点点头说道,这么大的美金需求,只有自己这边能够满足,这是他们的优势,而对方,可未必知道自己一方是一定要收购置地的,也只能靠着猜测了。
“那不可能,不过可以适当谈一下,可以适当让一点,一般我们收购股票也都需要溢价,这样算起来也差不多多少,但不能让太多,现在他们手中的这些股票,想换成美元的话,就只能找我们了。”陈志文果断说道,虽然很想要这些股票,但离港府定下7.8的汇率还早,这是大势,很难改变,7.8的汇率,肯定也是结合多方经济数据算出来的,不是闭着眼睛定的。他不可能以5.5来交易,不说赚多少,至少不能亏吧。
另一方面,在陈志文的授意下,周家杨与诸多英资洋行进行谈判,最终以2.9亿美元拿下了他们位于全港各地的共200万尺的土地。
“改成5%吧,这个时候对香港未来没信心的,应该也不在乎多花点钱吧。”陈志文笑了笑说道。
“好,那我们的底线是多少?”周家杨问道。
“这件事跟紧一点,随时向我汇报,不要拖的太久。”陈志文又说道,总之要掌握一个平衡,对方毕竟是英国的大基金,跟白金汉宫可能都走的比较近,消息渠道甚至比自己还要强,这也算是一个不太稳定的因素。
陈志文又看向霍建宁,问道:“海信手中的美元,兑换的差不多了?”
能宰一笔是一笔,也正好借着这个机会,将自己手中的部分美元,带入香港了。这段时间,可是在马路上带着簸箕扫黄金了。
“可惜啊,这些大洋行核心地皮还是没有放出来。”陈志文摇头可惜说道,其实这也正常,优质地皮,不到生死关头,谁会卖啊?就说置地,在原先历史上的85年,资金链已经断裂,但宁可卖了垄断发电业务的港灯,也不愿意出售交易广场的地皮。
当然,后面证明这是个错误的选择,港灯的价值要比交易广场大多了,不说稳定的发电业务,就是港灯旗下的那么多地皮,在李嘉成的开发下,产生的价值都超过了交易广场。
太古的话,一直会活的很好,哪怕到了2020年代也很不错,就是未来的投资效益不会很高,也没有投资意义,且这家公司股票50%都在控股家族手中(因为不在香港,所以不受港交所限制),本身也没什么债务,陈志文对此也没办法,要不然,国泰航空还是很不错的。
时间很快进入十月,前来海信银行兑换美元的人,已经少了一些,可能也是之前迫切需要兑换的,都兑换到手了吧。
“好的,我明白,我这就去再加3%的手续费。”霍建宁笑说道。
“还有太古、会德丰、颠地洋行、汇丰这几家,基本上都是英资洋行,在很久以前就是他们的小股东了,但是一直以来从来不参与股东大会,也不公布自己拥有的股票,外界的人没人知道,也就是这次港元出问题了,才把他们引出来了。”周家杨说道。
“那算了,这几家股票没必要收购。收购怡和与置地的就行了。”陈志文点点头说道,会德丰现在亏损严重,股价也跌的不行了,虽说这家公司目前手中也还有不少优质物业,但其主业却是航运,自己一旦收购就得擦这个屁股,太麻烦了,有这个钱还不如投资在其他地方,后世包玉冈收购会德丰后能够快速融为一体,是因为包氏家族本身就是做航运的,这是人家的长处。
陈志文如果从投资角度收购汇丰股票,只是1%的额度随便什么时候都行,再说,怡和本身也持有1%的汇丰股票,还是汇丰的董事之一,自己未来收购置地的时候,会不会也一起收购怡和现在还不得而知,等到时候再决定也不迟。
而大额交易方面,却没有停,很多香港的英资华资财团,都想兑换美元,为了避免可能会出现的港元崩溃风险,加上霍建宁的强硬态度,他们也只能服软。
“9左右吧,现在就算黑市上,也有9.几了。”陈志文想了想说道,海信银行的公开兑汇,对黑市打击非常大,不过海信的排队比较长,且额度有限,因此,黑市还有一点机会的,且这些人也会利用黄牛来钻海信银行的空子,霍建宁的人也发现了一些,直接抓住送到警署去了。
“这些鬼佬其实也很精的。”周家杨也无奈说道。
“这其中不少位置还是不错的,虽然不在港岛繁华地段,但能够被这些百年企业屯着的,现在也都是好位置了。”周家杨笑说道。
“明白。”周家杨点点头说道。
“平均160美元一尺?我看看。”陈志文接过清单,香港的地价虽然腰斩了,但价位其实还是很高,因为有一堆韭菜在高位购买,如今港岛中环边缘的地皮,仍然需要1万多港元一尺,至于核心位置,仍然是有价无市,差一点地皮就便宜了,边缘地带100一尺也有,但这种除非面积很大,要不然,和黄也看不上,太多不值钱的地,只会增加管理成本。
自此,和黄在真正意义上,成为了香港最大的地产公司,在储备用地上超过了千万尺,超过了长江实业与置地,不过平均价值这一块,还是比不上后者的。
“这没关系,资金不足的话,我会继续调集资金给你,不过这会是我从海外银行紧急借贷的,你可得再加点手续费了?”陈志文笑着说道,这些钱自然是他自己的,之前投资黄金赚的钱,可还是有一些的,正常情况下,他会购买大量美国公司的股票、国债,以保证需要的时候,可以立刻套现出来,之所以说借贷,也是没必要让手下知道这件事,黄金投资这件事,自己身边很多人都知道,包括父母,可赚了多少钱,就只有自己知道了。
10月12日,港府正式宣布,官方汇率定为7.8港元兑换1美元,外汇储备局与汇丰银行将会无限制兑换,并获得了英国政府的授权,在必要的时候,会动用英国政府的外汇储备来稳定港元市场。
消息传出,黑市的港元交易瞬间崩盘,海信银行的外汇兑换处也一样立刻关闭,只剩下了一堆哭爹喊娘,叫着让取消交易的人,这些人中有些是黄牛,有些是中产阶级,他们立刻知道,自己亏损了至少20%。
不过木已成舟,即使现在想换港元,海信银行也遵守港府的汇率规定了。
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“怡和与置地的股票?多少股份?”陈志文也顿时来了兴趣,这段时间借着港元汇率危机,他可是从中赚的盆满钵满,虽然只能赚一个月左右,但利润之大,超过了他旗下所有公司的同段时间利润的总和,这种收益,整个人类历史上,也没有几次机会。
不过利润再大也就是短期的,属于投机性质,如同索罗斯在90年代攻击英国英镑、墨西哥比索、掀起东南亚金融危机,几乎成为了全球唯一一个可以与主权国家对抗的金融资本家,不过也就这样了,虽然也成为了全球顶级的超级富豪,但最终的身价比起巴菲特、比尔盖茨等人就差远了,甚至还比不上更低一等级的创业者或者企业家,这最根本的原因自然是投机固然能在短时间内赚大钱,但想长富久安,还是得依赖正常的企业运营或者长期投资,不管是科技行业、民用行业、地产行业等等,长期经营才是资本社会的王者。
而以现在陈志文的地位,能够让他还感兴趣的,也就是未来的世界500强企业了,而置地在未来虽然不是世界500强,但却超过了很多500强,因为500强排名是以营业额为基数计算,但置地核心业务是出租,出租这种业务,自然不可能能够比得上人家卖产品的,但利润就是另外一回事了,世界500强中,也就一小半公司能够超过置地,且这还是在怡和手中,如果到了陈志文手中,完全就是另外一回事了,另一个方面,置地的资产,都是十分优质的,可轻松套现、抵押等等。
目前整个香港,置地可以说是他最感兴趣的目标,没有之一。
“这家基金拥有2.3%的置地股票以及3.1%的怡和股票,整个数额可以说是非常大了,我们之前想办法找的股东,都没有这个数额多。”周家杨也是欣喜的说道。
“这么多?这个基金背后是什么人?”陈志文也是很惊讶的问道,哪怕是现在怡和置地的股票因为地产危机暴跌,但二者加起来总市值也超过150亿港元,能够拥有几个点的,也都是一方翘楚了。
且之前,他找就安排和黄的团队秘密寻找怡和置地的股东,问他们购买股票,但明面上的一些股东与凯瑟克家族或纽壁坚等人关系不错,找他们容易暴露,其他的则都是小股东,非常小的那种,能有个0.1%都是意外之喜了,现在突然冒出来这么大的,的确很让陈志文惊讶。
“这是英国铁路及煤炭工会基金旗下的一家投资基金,他们在香港有不少大公司的股票,现在港元陷入了危机,他们便找到我们的,想将手中的股票换成美元。”周家杨说道。
“还有其他公司的股票?哪几家?”陈志文问道。
“但是对方提出了要以美元交易,可是要按照港府规定的汇率来交易。”周家杨有些迟疑的说道,这两家公司的股票,是自己一方最需要的,可如果按照港府规定的来交易,那自己可就要多花不少钱了。
“物业地产方面有什么进展?”陈志文又问道,和黄负责以美元来收购香港的优质物业地皮,与海信是一个逻辑,就是方向不一样,很多香港富豪手中最大的资产就是物业或者地皮,而不是大量现金,如果让他们先出售地产再去兑换美元,一个紧急出售会亏损严重,二个就是时间也来不及,这个时候,自然就是和黄出面了,直接美元收购。
“太古、会德丰还有十几家英资大大小小的洋行,他们手中都有不少地皮,也想出售换美元,我与他们谈了100多块地皮物业,总面积差不多有200万尺,他们总报价加起来要3.3亿美元,这里是清单,陈生请过目。”周家杨来之前也造就准备好了。
海信银行兑换港元,只需要获得陈生在汇率上的许可,便可以放心做了,但和黄收购各种大小不一位置不一的地皮物业,价值都不一样,自然就需要先谈好,差不多了再向老板汇报。
“那还不至于,但是也只有6亿美元左右了,差不多十分之一,如果再这样下去的话,美金可就不太够了。”霍建宁说道,虽然最近几天因为“涨价”,兑换的人少了一点,但海信银行每天都会有超过5000万美金被兑换,手中的外汇储备还是急剧降低。
至于最后的汇丰,未来的收益的确很高,丝毫不低于通用电气及可口可乐等等,不得不说,沈弼这个人很有能力,为汇丰未来的路做好的铺设非常成功,不过汇丰是“准央行”,受香港法律保护,任何人,不得收购超过汇丰1%的股票,这是法律直接规定,谁也没办法突破,比德国保护大众的法律还要严格。
“好的,我以9为底线与他们谈。”周家杨点点头说道,这么大的美金需求,只有自己这边能够满足,这是他们的优势,而对方,可未必知道自己一方是一定要收购置地的,也只能靠着猜测了。
“那不可能,不过可以适当谈一下,可以适当让一点,一般我们收购股票也都需要溢价,这样算起来也差不多多少,但不能让太多,现在他们手中的这些股票,想换成美元的话,就只能找我们了。”陈志文果断说道,虽然很想要这些股票,但离港府定下7.8的汇率还早,这是大势,很难改变,7.8的汇率,肯定也是结合多方经济数据算出来的,不是闭着眼睛定的。他不可能以5.5来交易,不说赚多少,至少不能亏吧。
另一方面,在陈志文的授意下,周家杨与诸多英资洋行进行谈判,最终以2.9亿美元拿下了他们位于全港各地的共200万尺的土地。
“改成5%吧,这个时候对香港未来没信心的,应该也不在乎多花点钱吧。”陈志文笑了笑说道。
“好,那我们的底线是多少?”周家杨问道。
“这件事跟紧一点,随时向我汇报,不要拖的太久。”陈志文又说道,总之要掌握一个平衡,对方毕竟是英国的大基金,跟白金汉宫可能都走的比较近,消息渠道甚至比自己还要强,这也算是一个不太稳定的因素。
陈志文又看向霍建宁,问道:“海信手中的美元,兑换的差不多了?”
能宰一笔是一笔,也正好借着这个机会,将自己手中的部分美元,带入香港了。这段时间,可是在马路上带着簸箕扫黄金了。
“可惜啊,这些大洋行核心地皮还是没有放出来。”陈志文摇头可惜说道,其实这也正常,优质地皮,不到生死关头,谁会卖啊?就说置地,在原先历史上的85年,资金链已经断裂,但宁可卖了垄断发电业务的港灯,也不愿意出售交易广场的地皮。
当然,后面证明这是个错误的选择,港灯的价值要比交易广场大多了,不说稳定的发电业务,就是港灯旗下的那么多地皮,在李嘉成的开发下,产生的价值都超过了交易广场。
太古的话,一直会活的很好,哪怕到了2020年代也很不错,就是未来的投资效益不会很高,也没有投资意义,且这家公司股票50%都在控股家族手中(因为不在香港,所以不受港交所限制),本身也没什么债务,陈志文对此也没办法,要不然,国泰航空还是很不错的。
时间很快进入十月,前来海信银行兑换美元的人,已经少了一些,可能也是之前迫切需要兑换的,都兑换到手了吧。
“好的,我明白,我这就去再加3%的手续费。”霍建宁笑说道。
“还有太古、会德丰、颠地洋行、汇丰这几家,基本上都是英资洋行,在很久以前就是他们的小股东了,但是一直以来从来不参与股东大会,也不公布自己拥有的股票,外界的人没人知道,也就是这次港元出问题了,才把他们引出来了。”周家杨说道。
“那算了,这几家股票没必要收购。收购怡和与置地的就行了。”陈志文点点头说道,会德丰现在亏损严重,股价也跌的不行了,虽说这家公司目前手中也还有不少优质物业,但其主业却是航运,自己一旦收购就得擦这个屁股,太麻烦了,有这个钱还不如投资在其他地方,后世包玉冈收购会德丰后能够快速融为一体,是因为包氏家族本身就是做航运的,这是人家的长处。
陈志文如果从投资角度收购汇丰股票,只是1%的额度随便什么时候都行,再说,怡和本身也持有1%的汇丰股票,还是汇丰的董事之一,自己未来收购置地的时候,会不会也一起收购怡和现在还不得而知,等到时候再决定也不迟。
而大额交易方面,却没有停,很多香港的英资华资财团,都想兑换美元,为了避免可能会出现的港元崩溃风险,加上霍建宁的强硬态度,他们也只能服软。
“9左右吧,现在就算黑市上,也有9.几了。”陈志文想了想说道,海信银行的公开兑汇,对黑市打击非常大,不过海信的排队比较长,且额度有限,因此,黑市还有一点机会的,且这些人也会利用黄牛来钻海信银行的空子,霍建宁的人也发现了一些,直接抓住送到警署去了。
“这些鬼佬其实也很精的。”周家杨也无奈说道。
“这其中不少位置还是不错的,虽然不在港岛繁华地段,但能够被这些百年企业屯着的,现在也都是好位置了。”周家杨笑说道。
“明白。”周家杨点点头说道。
“平均160美元一尺?我看看。”陈志文接过清单,香港的地价虽然腰斩了,但价位其实还是很高,因为有一堆韭菜在高位购买,如今港岛中环边缘的地皮,仍然需要1万多港元一尺,至于核心位置,仍然是有价无市,差一点地皮就便宜了,边缘地带100一尺也有,但这种除非面积很大,要不然,和黄也看不上,太多不值钱的地,只会增加管理成本。
自此,和黄在真正意义上,成为了香港最大的地产公司,在储备用地上超过了千万尺,超过了长江实业与置地,不过平均价值这一块,还是比不上后者的。
“这没关系,资金不足的话,我会继续调集资金给你,不过这会是我从海外银行紧急借贷的,你可得再加点手续费了?”陈志文笑着说道,这些钱自然是他自己的,之前投资黄金赚的钱,可还是有一些的,正常情况下,他会购买大量美国公司的股票、国债,以保证需要的时候,可以立刻套现出来,之所以说借贷,也是没必要让手下知道这件事,黄金投资这件事,自己身边很多人都知道,包括父母,可赚了多少钱,就只有自己知道了。
10月12日,港府正式宣布,官方汇率定为7.8港元兑换1美元,外汇储备局与汇丰银行将会无限制兑换,并获得了英国政府的授权,在必要的时候,会动用英国政府的外汇储备来稳定港元市场。
消息传出,黑市的港元交易瞬间崩盘,海信银行的外汇兑换处也一样立刻关闭,只剩下了一堆哭爹喊娘,叫着让取消交易的人,这些人中有些是黄牛,有些是中产阶级,他们立刻知道,自己亏损了至少20%。
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