第558章 即将起飞的香港地产
第558章即将起飞的香港地产
“陈生,您本次参加这次土地竞拍,请问是否看好未来香港的地产市场?”
“陈生,不知道您的目标是哪几块地皮?”
“陈生…………”
各种问题出现在陈志文的耳边,不过他没有理任何记者,直接带着董有为及置地的另外几名高层进入了拍卖会的电梯,所有记者都被大量保镖给挡住,根本无法靠近。
这是避免给自己找麻烦,他不希望自己的名字频繁出现在与地产有关是报纸新闻上,不然等以后地产价格暴涨,整个社会怨声载道,就有可能被关注到了。
第二也是为了安全,被人靠近的次数多了,谁也不知道会不会出意外了,特别是这种人群拥挤的情况下。
电梯关闭之后,一名记者叹气说道:“可惜陈志文啥都没说,不然绝对能够上首页了。”
“你就别想了,我听说就是TVB与信报的记者,想采访陈志文都不可能,外人就别做梦了。”另外一人说道。
信报的大股东是和黄,如今也算是香港的最大纸媒体之一,而TVB是陈志文旗下的电视台,也是香港最大的传媒平台,这两家经常采访一些香港政、商、文化界的名人,可多年来,香港首富陈志文的采访却从来没有播放过,甚至他们这些人也都发现,除非是传媒人,比较关注香港名人的长相,不然普通人,也都是知道陈志文,可陈志文长什么样,却不知道,估计就是陈志文站在超市里,也不见得会有人认识。
很多时候,他们想刊登陈志文的照片,也都不被容许,这似乎是行业禁令了,只能写一些关于他的事情或者一些他旗下公司。
“是啊,这超级富豪群体,就是难采访,我一个朋友在日本也是一样,那里比香港还要夸张,日本普通人,都不知道日本的超级富豪是谁,只知道财团或者公司,而不知道人,也就松下幸之助这种创业名人例外。”另外一人说道。
“估计是考虑自己安全吧,这些超级富豪,都是这样,欧美估计也差不多。”记者们七嘴八舌的讨论起来。
突然,外面一阵骚动,他们一看,是李嘉成来了,连忙又是一拥而上寄过去采访。
李嘉成显然要客气很多,笑着对所有记者打招呼,不过面对记者的问题,也是一样一个都没有回答,之后也一样进了电梯。
“真是一个老狐狸,要是能去楼上拍摄就好了。”没得到回答的记者不甘心的说道。
“你就别做梦了吧,级别不够,能来这里已经不错了。”他们都是一群普通记者,不能上楼上的拍卖会,这是最基本的规矩,该在哪就在哪,要是坏了规矩,以后可能楼下也待不了了。
楼上:
李嘉成刚刚进门,就看到陈志文站在前方不远处与郑裕彤在聊着天,便也走了过去。
“陈生,郑生,许久不见,别来无恙。”李嘉成笑着说道。
“哈哈,李生,就知道这次拍卖会你肯定会来,金钟地王的吸引力,可是不小啊!”郑裕彤笑着说道。
“郑生说笑了,陈生都来了,我还谈什么地王啊!”李嘉成微笑说道。
在之前,他或许还有点期望,可市场传出陈志文要亲自参加这次拍卖会后,他便断了这个想法了,第一是资金不如人家,第二他也从一些小道消息知道这是港府特意为之,第三则是即使正常情况,除非非常让他动心的地皮,不然他也不会与其他财团硬拼某块地,这个市场机会多了去了,没必要吃力不讨好。
“哈哈,你们随意,我只要拿下一块地铁站旁边的地皮就行了,到时候如果我有机会了,两位如果不与我争夺,后面我必然会有谢礼。”郑裕彤笑说道。
“没问题。”陈志文点点头说道。
华资企业,虽然也分为很多派系,但相互之间关系还是不错的,一个大型拍卖会之前,大家也都会通气一下,张三想要这个李四想要那个,虽说不至于说出来了别人就不跟你竞争,但大家都先大概知道了,也就避免了不知道的情况下内耗太严重,最终便宜了港府,甚至其他地产商。
至于后面的谢礼,更大程度上可能就是一个意思了,毕竟,什么礼物也不可能比得上价值数亿的地皮,因此常见的操作就是这一次你让利了我,下一次我再让你,大家和气生财。
如果双方都看上了某个地皮,那实在不行就协商一起合作。合资开发也是正常行为,香港财团也经常这样做。
当然,香港那么多家公司,长期在一个地方讨饭吃,自然不可能都怎么关系好,因此,竞争还是会有的,哪怕是华资之间也是一样,更不要说还有英资了。
在原先历史上,今天地王这个地皮,就是太古集团获得。
“不用这么客气,有空一起喝喝茶就行了。”李嘉成笑了笑说道,除了金钟地王,其他优质地皮也有不少,没必要与同级别的高手,死揪着一块地皮。
三人又闲聊了会,准备散开,今天来这里的华资英资还是挺多的,毕竟是港府今年第一次举办的拍卖会,连港督都非常关注此事。
“李生,等会拍卖会之后,有时间可以单独聊聊。”待郑宇彤走后,陈志文突然说道。
“好。”李嘉成也没多想,点点头答应道。既然说了拍卖会之后,现在追问什么事情也没必要。
待李嘉成走后,陈志文又见了几位地产公司的老板,随后又碰到了陈曾熙,于是笑说道:“陈生,你也来竞拍土地?9个地铁站物业还不够?”
“总是要为以后考虑的,不然等手中的项目做完了,那岂不是得坐吃山空。”陈曾熙说道:“不过今天也只是来看看,不一定非要参与竞拍,如果遇到合适的,再说吧。”
“也对,是应该考虑未来,。”陈志文笑了笑点点头说道:“这些地皮,只要买下来,是不可能亏的。”
“我也是这么想的,只是之前的教训,差点让恒隆倒闭,我不得不谨慎一点了。”陈曾熙干笑说道。
“你这样想也对,不过你应该不会争地王,那其他的地皮,有一两亿也就够了,再亏也不会亏到哪里去,就是去年,其实整个地价也不过是没有起来,而不是跌了很厉害。”陈志文说道。
前几年恒隆集团因为在地产危机之前投入大笔资金买下9块地铁站物业旁边的地皮,结果后续因为房价暴跌而导致项目停顿、资金链断裂,在原先历史上,恒隆集团因为没办法筹齐所需要的资金,被港府收回了其中三块地皮,损失超过20亿港元,再加上其他运营的项目也发生了亏损,恒隆集团损失惨重,不过好在本身底蕴够强,还是撑到了1985年的地产经济恢复,可元气大伤之下,再也没能力与其他几家巨头争夺地产霸主之位,如果不是因为这件事,也许未来的香港,会是五大家族。
而如今,在去年陈志文便资助了恒隆,涉及到直接投资入股、海信银行借贷以及安排置地直接购买了7栋大厦,通过大量的现金注入,让恒隆有了足够的资金,来政府港府的买地费用及后续开发,最终到了今天,总算熬过去了地产危机。
虽然钱少赚了点,甚至可以说,9个地铁物业站项目可能还赚不了利润,但没有亏损的熬过了地产危机,这本身就已经比9成其他公司要强了,接下来只要正常运营,未来估计也不会低于其他几个顶级香港地产公司了。
“陈生说的对。可能的确是我太多心了。”陈曾熙点点头说道。
“随你了,其实也不差这一块地皮。”陈志文也没有再多说,虽然自己也是股东,不过恒隆今天投入多少对自己影响不大,其实只要再过几个月,香港炒房之风,也就起来了,到时候这些曾经在地产市场上呼风唤雨的巨头公司,肯定会下重注下场。
时间到了10点之后,拍卖会正式开始,所有人就位,港府聘请的拍卖员,开始了第一块地的拍卖。
拍卖会的热闹程度,显然超过了所有人的预计,很多地产商,原本只是想来看看,但看到其他人都开始竞价之后,心也就热了起来,然后也就加了进去。
前期的几块地皮,都被以高出起拍价的3成成交,后续两块靠近地铁位置的地皮,更是竞争激烈,最终被郑裕彤及陈曾熙给拿下了。
而最后金钟地王,华资这边,基本上没人与陈志文竞争叫价,倒是英资那边,太古地产与陈志文连番叫价,最终,金钟地王被陈志文以7.56亿港元拿下。
这块地的起拍价为5亿港元,7.5亿港元的成交价,足足被提高的50%,香港地产巨头对未来地产的信心怎么样?这个数据就是最好的证据。
当成交第三锤响起之后,会场之上,所有人都开心的鼓起了掌,虽然成交的地皮只被十几人拿走了,但却代表着香港的地产市场,即将起飞了。
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“陈生,您本次参加这次土地竞拍,请问是否看好未来香港的地产市场?”
“陈生,不知道您的目标是哪几块地皮?”
“陈生…………”
各种问题出现在陈志文的耳边,不过他没有理任何记者,直接带着董有为及置地的另外几名高层进入了拍卖会的电梯,所有记者都被大量保镖给挡住,根本无法靠近。
这是避免给自己找麻烦,他不希望自己的名字频繁出现在与地产有关是报纸新闻上,不然等以后地产价格暴涨,整个社会怨声载道,就有可能被关注到了。
第二也是为了安全,被人靠近的次数多了,谁也不知道会不会出意外了,特别是这种人群拥挤的情况下。
电梯关闭之后,一名记者叹气说道:“可惜陈志文啥都没说,不然绝对能够上首页了。”
“你就别想了,我听说就是TVB与信报的记者,想采访陈志文都不可能,外人就别做梦了。”另外一人说道。
信报的大股东是和黄,如今也算是香港的最大纸媒体之一,而TVB是陈志文旗下的电视台,也是香港最大的传媒平台,这两家经常采访一些香港政、商、文化界的名人,可多年来,香港首富陈志文的采访却从来没有播放过,甚至他们这些人也都发现,除非是传媒人,比较关注香港名人的长相,不然普通人,也都是知道陈志文,可陈志文长什么样,却不知道,估计就是陈志文站在超市里,也不见得会有人认识。
很多时候,他们想刊登陈志文的照片,也都不被容许,这似乎是行业禁令了,只能写一些关于他的事情或者一些他旗下公司。
“是啊,这超级富豪群体,就是难采访,我一个朋友在日本也是一样,那里比香港还要夸张,日本普通人,都不知道日本的超级富豪是谁,只知道财团或者公司,而不知道人,也就松下幸之助这种创业名人例外。”另外一人说道。
“估计是考虑自己安全吧,这些超级富豪,都是这样,欧美估计也差不多。”记者们七嘴八舌的讨论起来。
突然,外面一阵骚动,他们一看,是李嘉成来了,连忙又是一拥而上寄过去采访。
李嘉成显然要客气很多,笑着对所有记者打招呼,不过面对记者的问题,也是一样一个都没有回答,之后也一样进了电梯。
“真是一个老狐狸,要是能去楼上拍摄就好了。”没得到回答的记者不甘心的说道。
“你就别做梦了吧,级别不够,能来这里已经不错了。”他们都是一群普通记者,不能上楼上的拍卖会,这是最基本的规矩,该在哪就在哪,要是坏了规矩,以后可能楼下也待不了了。
楼上:
李嘉成刚刚进门,就看到陈志文站在前方不远处与郑裕彤在聊着天,便也走了过去。
“陈生,郑生,许久不见,别来无恙。”李嘉成笑着说道。
“哈哈,李生,就知道这次拍卖会你肯定会来,金钟地王的吸引力,可是不小啊!”郑裕彤笑着说道。
“郑生说笑了,陈生都来了,我还谈什么地王啊!”李嘉成微笑说道。
在之前,他或许还有点期望,可市场传出陈志文要亲自参加这次拍卖会后,他便断了这个想法了,第一是资金不如人家,第二他也从一些小道消息知道这是港府特意为之,第三则是即使正常情况,除非非常让他动心的地皮,不然他也不会与其他财团硬拼某块地,这个市场机会多了去了,没必要吃力不讨好。
“哈哈,你们随意,我只要拿下一块地铁站旁边的地皮就行了,到时候如果我有机会了,两位如果不与我争夺,后面我必然会有谢礼。”郑裕彤笑说道。
“没问题。”陈志文点点头说道。
华资企业,虽然也分为很多派系,但相互之间关系还是不错的,一个大型拍卖会之前,大家也都会通气一下,张三想要这个李四想要那个,虽说不至于说出来了别人就不跟你竞争,但大家都先大概知道了,也就避免了不知道的情况下内耗太严重,最终便宜了港府,甚至其他地产商。
至于后面的谢礼,更大程度上可能就是一个意思了,毕竟,什么礼物也不可能比得上价值数亿的地皮,因此常见的操作就是这一次你让利了我,下一次我再让你,大家和气生财。
如果双方都看上了某个地皮,那实在不行就协商一起合作。合资开发也是正常行为,香港财团也经常这样做。
当然,香港那么多家公司,长期在一个地方讨饭吃,自然不可能都怎么关系好,因此,竞争还是会有的,哪怕是华资之间也是一样,更不要说还有英资了。
在原先历史上,今天地王这个地皮,就是太古集团获得。
“不用这么客气,有空一起喝喝茶就行了。”李嘉成笑了笑说道,除了金钟地王,其他优质地皮也有不少,没必要与同级别的高手,死揪着一块地皮。
三人又闲聊了会,准备散开,今天来这里的华资英资还是挺多的,毕竟是港府今年第一次举办的拍卖会,连港督都非常关注此事。
“李生,等会拍卖会之后,有时间可以单独聊聊。”待郑宇彤走后,陈志文突然说道。
“好。”李嘉成也没多想,点点头答应道。既然说了拍卖会之后,现在追问什么事情也没必要。
待李嘉成走后,陈志文又见了几位地产公司的老板,随后又碰到了陈曾熙,于是笑说道:“陈生,你也来竞拍土地?9个地铁站物业还不够?”
“总是要为以后考虑的,不然等手中的项目做完了,那岂不是得坐吃山空。”陈曾熙说道:“不过今天也只是来看看,不一定非要参与竞拍,如果遇到合适的,再说吧。”
“也对,是应该考虑未来,。”陈志文笑了笑点点头说道:“这些地皮,只要买下来,是不可能亏的。”
“我也是这么想的,只是之前的教训,差点让恒隆倒闭,我不得不谨慎一点了。”陈曾熙干笑说道。
“你这样想也对,不过你应该不会争地王,那其他的地皮,有一两亿也就够了,再亏也不会亏到哪里去,就是去年,其实整个地价也不过是没有起来,而不是跌了很厉害。”陈志文说道。
前几年恒隆集团因为在地产危机之前投入大笔资金买下9块地铁站物业旁边的地皮,结果后续因为房价暴跌而导致项目停顿、资金链断裂,在原先历史上,恒隆集团因为没办法筹齐所需要的资金,被港府收回了其中三块地皮,损失超过20亿港元,再加上其他运营的项目也发生了亏损,恒隆集团损失惨重,不过好在本身底蕴够强,还是撑到了1985年的地产经济恢复,可元气大伤之下,再也没能力与其他几家巨头争夺地产霸主之位,如果不是因为这件事,也许未来的香港,会是五大家族。
而如今,在去年陈志文便资助了恒隆,涉及到直接投资入股、海信银行借贷以及安排置地直接购买了7栋大厦,通过大量的现金注入,让恒隆有了足够的资金,来政府港府的买地费用及后续开发,最终到了今天,总算熬过去了地产危机。
虽然钱少赚了点,甚至可以说,9个地铁物业站项目可能还赚不了利润,但没有亏损的熬过了地产危机,这本身就已经比9成其他公司要强了,接下来只要正常运营,未来估计也不会低于其他几个顶级香港地产公司了。
“陈生说的对。可能的确是我太多心了。”陈曾熙点点头说道。
“随你了,其实也不差这一块地皮。”陈志文也没有再多说,虽然自己也是股东,不过恒隆今天投入多少对自己影响不大,其实只要再过几个月,香港炒房之风,也就起来了,到时候这些曾经在地产市场上呼风唤雨的巨头公司,肯定会下重注下场。
时间到了10点之后,拍卖会正式开始,所有人就位,港府聘请的拍卖员,开始了第一块地的拍卖。
拍卖会的热闹程度,显然超过了所有人的预计,很多地产商,原本只是想来看看,但看到其他人都开始竞价之后,心也就热了起来,然后也就加了进去。
前期的几块地皮,都被以高出起拍价的3成成交,后续两块靠近地铁位置的地皮,更是竞争激烈,最终被郑裕彤及陈曾熙给拿下了。
而最后金钟地王,华资这边,基本上没人与陈志文竞争叫价,倒是英资那边,太古地产与陈志文连番叫价,最终,金钟地王被陈志文以7.56亿港元拿下。
这块地的起拍价为5亿港元,7.5亿港元的成交价,足足被提高的50%,香港地产巨头对未来地产的信心怎么样?这个数据就是最好的证据。
当成交第三锤响起之后,会场之上,所有人都开心的鼓起了掌,虽然成交的地皮只被十几人拿走了,但却代表着香港的地产市场,即将起飞了。
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