第565章 1平方公里的地皮需求
“陈生,你好。”当天下午,沈社长与林副社长二人便赶到了文华东方酒店,在一间豪华咖啡厅里的一间独立套间内见面。
“沈社长、林社长,快半年不见了,二位气色越来越好了啊。”陈志文哈哈笑道:“这里有各种咖啡与茶,两位随便品尝。”
说是咖啡厅,可实际上这里什么都做,毕竟不是西方国家,香港社会里,也就年轻人喜欢喝咖啡,年纪大的,也都喜欢喝茶。商家们自然会知道变通,如同后世肯德基在国内,也会有各种本土化的食物,包括米饭之类的,同理,海外的中餐厅,也会为了适应西方口味而大改食物味道。
当然,明面上还是以咖啡为主,毕竟哪怕是后世内地,专门喝茶的地方,还是比较少见的,咖啡厅里也只是顺带做做喝茶的生意。
“多谢。”沈社长笑了笑说道:“自陈生大婚之后,我们都没有见过了,陈生应该很快就当父亲了吧?”
虽说陈家保镳数量多专业能力也强,陈夫人也不怎么外出,可还是要去医院的,香港那么多记者,总有能够碰到的,在远处拍一张医院门口的照片不难,就是美国总统也不可能做得到阻止别人远处拍照片,而刘小莉的肚子那么大,自然公众也就知道了,坊间也知道,正是因为怀孕了,陈家的大婚才会表现的有点急。
“预产期会在4月底或者5月初。”陈志文淡笑说道,这件事也没打算保密,也没必要,记者拍到了就拍到了,这也是作为名人的烦恼之一。
其实八九十年代还好一点,等到了互联网时代,那就更烦了,每个人的手机都是相机,还是超高清的,不过互联网也是可以控制的,只要不是什么惹怒民怨的大事,基本上都能轻松压住。
“那我提前恭喜陈生了。”沈社长笑了笑说道,对于任何人来说这都是一件大事,而对于陈家来说,继承人的诞生,更是一个能够稳住整个财团的基石。
陈家如今在国内的重要性,没有任何一个海外华人富豪能够比拟的,光是目前在内地的投资及即将准备的投资,都能直接间接带动几十万乃至百万就业,也能带来数亿美元一年甚至高达十亿美元级别的外汇,这对于缺乏外汇的内地政府来说,是仅次于大庆油田的收入,后者还能带动很多产业链的发展,意义很大。
“多谢。”陈志文笑了笑,随后正式说道:“两位,坊间的传闻,我想你们应该也知道了吧?”
随着东方日报的报道,这样一件几乎能够影响每一个香港人的新闻,自然很快就传遍了整个香港,只不过很多人不知道是真是假,前两年,在华英还在谈判的时候,香港很多报纸就经常性的充斥着各类假新闻,这也让民众有点不相信报纸了。
“看过东方日报了,陈生现在邀请我们过来,看来这件事,是真的了?”沈社长点点头说道。
如果是一般的投资计划,那只需要跟港府谈就行了,新华社这边,只要不是非常大的投资,那根本就没兴趣了解,新华社在香港的主要任务,可不是关注商业,除非这个商业规模够大,影响很大,可一般也只需要知道即可,香港的商人,不会也没必要与新华社沟通。
可迪士尼这次投资不一样,这样大的投资,任何国家都会非常重视,包括发达国家,据说欧洲很早之前就想着引进迪士尼乐园了,如果迪士尼要在欧洲投资,也一样会引起欧洲国家竞争。
内地改开才第七年,如果能够引入迪士尼乐园,哪怕是在香港,意义也非常大,虽然迪士尼也是香港人的,可同样也是庞大的国际资本,在全球知名度非常高,这样的投资,甚至能提高香港在全球的知名度,要不然,不是华人或者英国人,谁会知道香港这么一个城市?
而之前英国与内地达成的《联合公约》之中,对港府售地是有限制的,一年500顷,这点面积可不够建迪士尼乐园,即使够了,也不可能都给你吧?那这种情况下,就只能再通过内地政府的同意,特批一片土地给迪士尼才能行得通。
“是的,我准备在香港建一个迪士尼乐园,地皮面积的话,会比日本的还要小一点,可再小,恐怕也需要1平方公里以上,这么大的面积,是需要内地与港英政府的同意的。”陈志文说道。
其实港英这边问题不大,尤德总督在香港总督历史上,虽然比不过麦理浩,但也算是真心为香港的总督,最近两年,香港纺织业受到了欧美的限额制裁,尤德总督还多次拜访南美洲国家,为香港纺织业的衣服服装打开销路。
大英虽然没落了,可相对来说,还是对曾经的殖民地比较负责的,比起法兰西什么的要强不少,英国绅士这个名称,不管是真心的还是装出来的,至少明面上还行。
内地这边,同意的可能性应该也很大,中央也更希望香港会变的更强,可毕竟涉及到要在《联合公约》之外进行特批,流程估计还挺复杂的。
在内地没有同意之前,任何与港府的深入接触都没有什么意义,顶多先大概交流一下,最好也可以让港府帮忙一把。
因此,陈志文在放开消息之后,第一时间就来到了新华社,需要借助他们,将消息传到燕京去。
“1平方公里,这个面积对香港来说,的确很大,比海洋公园还要大一点了。”沈社长点点头说道。
香港的总面积,也不过1000多平方公里,其中大部分还是人烟稀少的山头、海岛,真正人口居住的地方,也只有十之三四,在这样的地方,划出1平方公里出来,的确是很夸张了。
香港海洋公园的面积,差不多0.8平方公里,在当初修建的时候,也是费了港英政府老大的劲了,投入的钱不说,光是各种拆迁、平地,就花了很长时间。
“征地里面的各种小问题,这件事交给我就行了,我想如果这件事通过,港府肯定也就帮忙,现在第一件事情,就是需要获得投资通过的许可,如果行不通的话,后面的,其实也就不需要担心了。”陈志文说道:“如果在香港投资不了,那我就只能去湾湾了。”
按照正常逻辑来说,一个投资最大的前期成本,就是各种调研考察交流测算等等问题,这会非常耗费资金,因此,很多大公司的投资,即使没开始,都可能会损耗几百万乃至上千万的资金,且需要考虑很多地方,花费的精力则更多,当然这对迪士尼就没什么了,陈志文的命令就是锁定香港,如果不投资,也不会有什么重大损失。
而如果在欧洲投资,那前期工作量可就大了,那么多国家,那么多城市,有需要考虑政策、法律问题等等。
不过其他人可不知道,自己也需要有个备选地,来与港府谈条件,哪怕后面内地中央政府同意了,自己也会与湾湾适当接触,压一压港府。
“陈生放心,只要能够真心让香港的经济变的更好,那我们中央政府绝对会支持。”沈社长连忙说道。
超大型投资,选择一个地方,带来好处的同时也会有不好的地方,一旦合作失败了或者被别人撬走了,那可不仅仅是失落感的问题,而且各方资本都会有一点怀疑的问题了。
且迪士尼乐园,能够带来海量的海外游客,甚至迪士尼本身能够赚到的钱都是小头,其他地方的花费才是大头,毕竟海外游客来香港了,不可能只玩个迪士尼就回去,可能还要去中环拍拍风景、维多利亚海港坐坐游轮、海港城购购物、海洋公园也会去玩玩,或者去品尝一些香港各地的美食,再加上酒店住宿,可都是造福香港无数相关群体的,甚至是港府。
再说,现在虽然还是港英政府时代,可到了97年之后就属于华人自己了,迪士尼乐园就更能够造福香港了。
不过,谨慎一点,他也只是说了一句空洞一点的承诺,而不是迪士尼本身,毕竟,谁也不能保证会100%没有问题。
“好,那我等着内地的好消息。”陈志文淡笑说道:“今天上午,港督尤德已经电话我,询问迪士尼的消息,他也乐意推动这件事,不过他也明白,必须要内地政府先同意之后,后面我们才能正式商讨这件事。”
尤德也是聪明人,前面有着一个名誉十足的麦理浩,想超过对方太难了,廉政公署的成立,虽然不是麦理浩单独组织的,可历史只会将这件事与他关联起来,成为一个zz上的超级亮点。而他尤德也必然需要一个另外的亮点,纯粹的经济提升,其实没什么大意义,可一个大型迪士尼乐园在他任内投资了香港,那绝对是他简历上的亮点了,未来进入白金汉宫,都是有可能的。
“好,我会尽快推动这件事。”沈社长承诺道。
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“沈社长、林社长,快半年不见了,二位气色越来越好了啊。”陈志文哈哈笑道:“这里有各种咖啡与茶,两位随便品尝。”
说是咖啡厅,可实际上这里什么都做,毕竟不是西方国家,香港社会里,也就年轻人喜欢喝咖啡,年纪大的,也都喜欢喝茶。商家们自然会知道变通,如同后世肯德基在国内,也会有各种本土化的食物,包括米饭之类的,同理,海外的中餐厅,也会为了适应西方口味而大改食物味道。
当然,明面上还是以咖啡为主,毕竟哪怕是后世内地,专门喝茶的地方,还是比较少见的,咖啡厅里也只是顺带做做喝茶的生意。
“多谢。”沈社长笑了笑说道:“自陈生大婚之后,我们都没有见过了,陈生应该很快就当父亲了吧?”
虽说陈家保镳数量多专业能力也强,陈夫人也不怎么外出,可还是要去医院的,香港那么多记者,总有能够碰到的,在远处拍一张医院门口的照片不难,就是美国总统也不可能做得到阻止别人远处拍照片,而刘小莉的肚子那么大,自然公众也就知道了,坊间也知道,正是因为怀孕了,陈家的大婚才会表现的有点急。
“预产期会在4月底或者5月初。”陈志文淡笑说道,这件事也没打算保密,也没必要,记者拍到了就拍到了,这也是作为名人的烦恼之一。
其实八九十年代还好一点,等到了互联网时代,那就更烦了,每个人的手机都是相机,还是超高清的,不过互联网也是可以控制的,只要不是什么惹怒民怨的大事,基本上都能轻松压住。
“那我提前恭喜陈生了。”沈社长笑了笑说道,对于任何人来说这都是一件大事,而对于陈家来说,继承人的诞生,更是一个能够稳住整个财团的基石。
陈家如今在国内的重要性,没有任何一个海外华人富豪能够比拟的,光是目前在内地的投资及即将准备的投资,都能直接间接带动几十万乃至百万就业,也能带来数亿美元一年甚至高达十亿美元级别的外汇,这对于缺乏外汇的内地政府来说,是仅次于大庆油田的收入,后者还能带动很多产业链的发展,意义很大。
“多谢。”陈志文笑了笑,随后正式说道:“两位,坊间的传闻,我想你们应该也知道了吧?”
随着东方日报的报道,这样一件几乎能够影响每一个香港人的新闻,自然很快就传遍了整个香港,只不过很多人不知道是真是假,前两年,在华英还在谈判的时候,香港很多报纸就经常性的充斥着各类假新闻,这也让民众有点不相信报纸了。
“看过东方日报了,陈生现在邀请我们过来,看来这件事,是真的了?”沈社长点点头说道。
如果是一般的投资计划,那只需要跟港府谈就行了,新华社这边,只要不是非常大的投资,那根本就没兴趣了解,新华社在香港的主要任务,可不是关注商业,除非这个商业规模够大,影响很大,可一般也只需要知道即可,香港的商人,不会也没必要与新华社沟通。
可迪士尼这次投资不一样,这样大的投资,任何国家都会非常重视,包括发达国家,据说欧洲很早之前就想着引进迪士尼乐园了,如果迪士尼要在欧洲投资,也一样会引起欧洲国家竞争。
内地改开才第七年,如果能够引入迪士尼乐园,哪怕是在香港,意义也非常大,虽然迪士尼也是香港人的,可同样也是庞大的国际资本,在全球知名度非常高,这样的投资,甚至能提高香港在全球的知名度,要不然,不是华人或者英国人,谁会知道香港这么一个城市?
而之前英国与内地达成的《联合公约》之中,对港府售地是有限制的,一年500顷,这点面积可不够建迪士尼乐园,即使够了,也不可能都给你吧?那这种情况下,就只能再通过内地政府的同意,特批一片土地给迪士尼才能行得通。
“是的,我准备在香港建一个迪士尼乐园,地皮面积的话,会比日本的还要小一点,可再小,恐怕也需要1平方公里以上,这么大的面积,是需要内地与港英政府的同意的。”陈志文说道。
其实港英这边问题不大,尤德总督在香港总督历史上,虽然比不过麦理浩,但也算是真心为香港的总督,最近两年,香港纺织业受到了欧美的限额制裁,尤德总督还多次拜访南美洲国家,为香港纺织业的衣服服装打开销路。
大英虽然没落了,可相对来说,还是对曾经的殖民地比较负责的,比起法兰西什么的要强不少,英国绅士这个名称,不管是真心的还是装出来的,至少明面上还行。
内地这边,同意的可能性应该也很大,中央也更希望香港会变的更强,可毕竟涉及到要在《联合公约》之外进行特批,流程估计还挺复杂的。
在内地没有同意之前,任何与港府的深入接触都没有什么意义,顶多先大概交流一下,最好也可以让港府帮忙一把。
因此,陈志文在放开消息之后,第一时间就来到了新华社,需要借助他们,将消息传到燕京去。
“1平方公里,这个面积对香港来说,的确很大,比海洋公园还要大一点了。”沈社长点点头说道。
香港的总面积,也不过1000多平方公里,其中大部分还是人烟稀少的山头、海岛,真正人口居住的地方,也只有十之三四,在这样的地方,划出1平方公里出来,的确是很夸张了。
香港海洋公园的面积,差不多0.8平方公里,在当初修建的时候,也是费了港英政府老大的劲了,投入的钱不说,光是各种拆迁、平地,就花了很长时间。
“征地里面的各种小问题,这件事交给我就行了,我想如果这件事通过,港府肯定也就帮忙,现在第一件事情,就是需要获得投资通过的许可,如果行不通的话,后面的,其实也就不需要担心了。”陈志文说道:“如果在香港投资不了,那我就只能去湾湾了。”
按照正常逻辑来说,一个投资最大的前期成本,就是各种调研考察交流测算等等问题,这会非常耗费资金,因此,很多大公司的投资,即使没开始,都可能会损耗几百万乃至上千万的资金,且需要考虑很多地方,花费的精力则更多,当然这对迪士尼就没什么了,陈志文的命令就是锁定香港,如果不投资,也不会有什么重大损失。
而如果在欧洲投资,那前期工作量可就大了,那么多国家,那么多城市,有需要考虑政策、法律问题等等。
不过其他人可不知道,自己也需要有个备选地,来与港府谈条件,哪怕后面内地中央政府同意了,自己也会与湾湾适当接触,压一压港府。
“陈生放心,只要能够真心让香港的经济变的更好,那我们中央政府绝对会支持。”沈社长连忙说道。
超大型投资,选择一个地方,带来好处的同时也会有不好的地方,一旦合作失败了或者被别人撬走了,那可不仅仅是失落感的问题,而且各方资本都会有一点怀疑的问题了。
且迪士尼乐园,能够带来海量的海外游客,甚至迪士尼本身能够赚到的钱都是小头,其他地方的花费才是大头,毕竟海外游客来香港了,不可能只玩个迪士尼就回去,可能还要去中环拍拍风景、维多利亚海港坐坐游轮、海港城购购物、海洋公园也会去玩玩,或者去品尝一些香港各地的美食,再加上酒店住宿,可都是造福香港无数相关群体的,甚至是港府。
再说,现在虽然还是港英政府时代,可到了97年之后就属于华人自己了,迪士尼乐园就更能够造福香港了。
不过,谨慎一点,他也只是说了一句空洞一点的承诺,而不是迪士尼本身,毕竟,谁也不能保证会100%没有问题。
“好,那我等着内地的好消息。”陈志文淡笑说道:“今天上午,港督尤德已经电话我,询问迪士尼的消息,他也乐意推动这件事,不过他也明白,必须要内地政府先同意之后,后面我们才能正式商讨这件事。”
尤德也是聪明人,前面有着一个名誉十足的麦理浩,想超过对方太难了,廉政公署的成立,虽然不是麦理浩单独组织的,可历史只会将这件事与他关联起来,成为一个zz上的超级亮点。而他尤德也必然需要一个另外的亮点,纯粹的经济提升,其实没什么大意义,可一个大型迪士尼乐园在他任内投资了香港,那绝对是他简历上的亮点了,未来进入白金汉宫,都是有可能的。
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