第607章 笔记本电脑
谁都知道哪怕天水围真的成功建起来了,人工成本会比香港其他地方低不少,但也不可能比得了隔壁的内地,纺织业甚至大部分低等产业,离开香港是必然,但这不代表不能发挥最后的余热,在天水围发展初期,就是需要大量的人力工作岗位。等几年之后,人力贵了,天水围的基础也发展起来了,再接手的就是高端一点的制造业,以及相关服务业了。
“好的,我明白。”李浩楠点头说道。
星河贸易从香港采购服装,显然是不划算的,虽说未必一定会亏本,但至少是少赚了,这两年服装行业,在香港就不太行了。在没有品牌溢价或者特殊优势的时候,是没办法与内地、湾湾以及部份东南亚国家竞争的。
“除了港督说的服装行业,其他类似玩具、塑料制品,也可以引导他们往天水围迁移,不是每一家都愿意离开香港的。”陈志文又说道。
香港工业向内地转移,是大趋势,但这个趋势,也是需要很长时间的,在原先的历史上,85年地产牛市之后,工业地皮也一样大规模上涨,虽然幅度比不上住宅与商业,可能够上涨,就说明需求量还是在提高的,这一点,也可以从各个行业的出口数据来看。
也就是说,香港的工业,实际上也是在转型的,从最低端的代工,慢慢转向电子产业、玩具产业、高端服装业等等,至少说,是在往这个方向努力的。
可惜,旁边有个内地,改开政策确定之后,对各种工厂的吸引力实在是太大了,虹吸了香港的工业,打断了转型。
不要说香港,就是东南亚甚至印度墨西哥乃至部分东欧国家,未来几十年也都逃脱不了被内地虹吸工业的命运,要知道,这些国家在内地改开之前就在逐步吸收发达国家的低端产能,亚洲甚至还出现了四小龙四小虎,最后全没了。
不过内地的虹吸效果再强,那也是以后,目前来说,想吸走香港的所有工业,还是需要几年的,从原先历史上香港工业地皮从80年代末开始下跌,就说明至少香港工业的上升期是到那个时候才被打断的,然后开始下跌,而彻底没了,估计要到90年代,离现在估计还有个七八年。
这个时间不长不短,也足够天水围初期发展起来了,再说如今受自己的影响,香港的部分工业,说不定还是可以留下来的,放在整个香港,也许看起来比率很低,但如果能够都放去天水围,对地方经济的增效还是很明显的。
人工成本高,并非无解的,只要产品做的高端,或者产业链集中,也还是能对冲一点的。
在这个过程中,如果还能诞生一些原先历史上不存在的新公司,那就更好了,陈志文也更希望,香港的工业,还有其他人参与。
“好的。”李浩楠说道
“那就先这么定下来,初期先将港口附近的基建给做起来,然后再配合一些小工厂,做个村出来,以后再慢慢扩张,港府那边,也应该会出台政策,或者建基础设施,我们到时候就再看吧。”陈志文又说道。
有钱可以解决很多问题,但警察局、消防最基础设施配套可不行,这些都是需要港府来的,所以说,如果港府不支持造镇,那就没的玩,更不要说以后的公路地铁了。
“好的。”几人异口同声的说道。
由港督与陈志文一起协商的事情,自然是得到了所有人最重视的态度,在第二天,立刻就有着一批港口方面的专家,从葵涌码头正在建设的5号码头出发,前往天水围,讨论扩建港口的问题,好在这里很早之前就已经有了规划,只是不知道什么时候开始,因此,专家团队也只是再过来确认一遍。
红牛工厂,也派人前往了港口附近的土地,意图在这里寻找一个合适的位置,这几年来,东南亚经济开始好转,先富起来的人对于高端饮料也有了一定需求,这也让香港的红牛工厂开始忙了起来,即使没有天水围的事情,红牛在香港的产能也是需要再提高了,不然,总是从美国工厂或者欧洲工厂调货,成本高一点不说,还耽误时间,影响效率。
美的则是没什么动静,短时间之内不考虑这个问题,实在是技术含量低的在往内地转移,含量高的,对于员工与配套有着很高要求,元朗这么多年来也算是稳定了,不会随意更换的,即使未来要搬去天水围,也会等到天水围这边有了足够的人口,再安排。
星河贸易则是对着很多纺织业工厂放出消息,如果考虑将工厂搬迁至天水围,那边可以给予更多的订单及一定的优惠等等。
无论是纺织厂还是饮料工厂,对大部分员工的要求不高,属于随便招个人只要认识几个字,再几天之后就能上手了,剩下小部分技术、质量或者其他管理人员,那就多花点钱,准备好居住的地方,然后再给予一定补贴,周末再让人家回港岛或者九龙即可,而如果是单身,那就更好了,只要等到天水围有了一定的娱乐,那估计就不会离开了。
港府那边也有了一定的动作,地政署也频频派人去天水围,与正在当地的和黄置地协商各种事情。
这么大的动作,涉及这么多人,在最开始的时候,很多人知道了也没想太多,以为只是置地想在天水围建房子,但后面随着声势越来越大,大量的施工队伍进驻天水围,所有人也都知道了,这是准备在天水围大搞活动了。
长江实业大厦:
“天水围造镇,这陈志文真是不鸣则已,一鸣惊人。”李嘉成放下报纸后,摇头说道:“本来看去年,置地与和黄都没怎么参与竞拍土地,也没购置其他地皮,只是在认真的开发着自己的地产,我还以为陈志文对香港地产放手了,想不到突然间来了这么一个大招。”
坐在沙发侧面的庄月明笑道:“人家只是看不上那些小打小闹而已,也可能是不想与我们这些小公司抢生意罢了,但要是碰到这样的大项目,怎么可能不动心,而且,这天水围,在多年以前就被陈志文收购了,你说,他会不会在那个时候就想到今天的事?”
“不太可能,估计也是看那边地面积够大才买下来的吧,那时候天水围荒无人烟,就一些偷渡的人,根本就不可能开发,就是今天,哪怕陈志文与港府合作,都很难在那里做出什么成绩。”李嘉成分析说道。
“当初陈志文的想法,没人会知道了,不过我倒是觉得,天水围这个造镇计划,还真有可能成功,陈志文手中最厉害的,就是控制着大量的制造业就业,这些制造业的主要客户都是欧美,不受香港经济影响,而且市场也被他自己控制住了,品牌也打响了,真要是在天水围提供几万高薪就业,你觉得会担心没人去?只要人去了,那相关配套自然也会有人去替他做的。”庄月明说道。
“你的意思是,陈志文会让我们这些地产公司也去他那里发展?”李嘉成问道。
“对,必然的,不然他一个人负责所有的事,那是不可能成功的,就是一个国家,也做不到兼顾全局。”庄月明说道。
“那我们长江实业倒也是有机会了。”李嘉成点点头说道:“就是加拿大那边的世博园项目,需求的资金比较大,短时间之内,倒是不能再调集大量资金了。”
“这个其实不急,就是陈志文与港府联手,也至少需要两三年时间才能有点效果,等到了那个时候我们再参与进去也就没问题了。”庄月明说道。
“也是。”李嘉成点点头,笑说道:“不过,我还是要多关注一点了。”
关注天水围的人很多,不少地产公司也都在等着看结果,这与迪士尼乐园还是不一样的,迪士尼乐园虽然也不小,但大头基本上都是置地吃下去了,而现在的天水围,如果真的发展起来了,那对所有人来说,都是有着不小的机会的。
陈志文在安排好所有事情后,也就没有太关注了,那边想成规模,五年内能有所成绩就不错了。
香港的媒体也关注到了这件事,在一月底二月初的那会,还炒作了一段时间,不过很快就偃旗息鼓了,实在是天水围那边的环境,没啥可炒的,如果是在其他地方,哪怕附近已经有了一些住宅或者商业项目,借助这样的消息,就足以让大量的热钱跑过去炒作房价,可在天水围却是行不通的,因为根本就没啥可炒的,而天水围目前的规划还只是港口与工厂,对他们来说也没什么意义,只能等到以后再说了。
香港市场也很快就恢复了平静,各个地方都在不停的建造新的房子,即使是过年也不例外,当利润足够高的时候,工人们也会在过年期间工作,买房的人也会在过年时看房,黄牛们也不会放弃倒腾,对于一个经济较好,且面积较小,所有亲人每天都在一起的香港来说,过年的意义,其实也没那么大。
时间很快就到了二月底,陈志文迎来了一位来自美国的老朋友。
“沃兹,很久没有来香港了吧?”陈志文亲自端着咖啡,笑着说道。来人正是苹果公司的联合创始人沃兹,在84年的时候,因为苹果内部斗争,他便辞职离开了苹果,随后又被陈志文再次邀请,加入了美的,负责新计算机的项目。
“是啊,上次来,还是加入苹果之前了,都快六七年了,这香港的变化可是真大啊。”沃兹点点头说道:“这个美的大厦,我感觉,丝毫不比纽约洛杉矶的一些超级大厦差了。”
“哈哈,你要是喜欢,我给你在这里留一个办公室。”陈志文笑说道。
“那还是算了,我又不来这里办公。”沃兹摇头说道。
“又不是不行,我在香港给你准备一套豪宅,你想住就住,不工作,当做来旅游也行,或者当做投资也可以。”陈志文笑了笑说道:“沃兹,我可以告诉你,香港未来的房地产市场,绝对大有所为?你投资,未来肯定稳赚?”
“能比的过硅谷的科技公司?”沃兹反问道。
“呃,这倒是比不过部分,可问题是硅谷的科技公司,未来能够一直成功的也就那几家,你不一定选的对,房地产市场的话,就是闭着眼睛选都不会错。”陈志文说道。
香港的地产增幅,甚至是日本这几年的,也不可能比的过硅谷的一些未来科技巨头,可问题是这样的企业也没几家,正常情况下,选中的可能性几乎是0,但香港或者日本甚至未来内地的地产就不一样了,闭着眼睛随便买哪里都行,都不需要考虑太多的。
“那还是算了吧,我还是喜欢待在美国。”沃兹摇了摇头,随后说道。
“随你,我在这边给你准备一栋别墅,你以后住不住随你。”陈志文也没在意,又问道:“听说你谈了一个女朋友?斯坦福大学的高材生?”
“哈哈,什么消息都瞒不住你啊,对,是谈了一个,快一年了,准备结婚了。”沃兹笑说道。
“这么快?恭喜了。”陈志文笑说道。
“多谢。”沃兹开心说道:“你也知道我的年纪不小了,该结婚了,本来还一直担心找不到真爱,没想到替你工作之后,就认识了琳达,然后一切就是那么的自然。”
“哈哈,结婚的时候,可一定要请我,我给你去送一份大礼。”陈志文笑说道。沃兹,不仅仅是手下,也算的上是一个朋友了,毕竟是这样有能力的人。
“多谢,到时候我一定通知你。”沃兹点点头,又说道:“说正事吧,我手上的计算机项目也差不多了,新计算机也准备推出市场了,那不知道下一步我需要做什么?继续开发下一代?”
“下一代这种事情,不需要你亲自负责,交给手下就行了。”陈志文摇头说道:“我请你来香港就是要与你当面讨论一下,我想开发一款便携式电脑。”
“便携式电脑?跟东芝的一样?”沃兹问道。
“对,不过东芝的那一款,还是不成熟,性能太差了,我希望你能够组建一个新的研发团队,来开发一款适合正常使用的便携式计算机,不说什么高级功能,至少能够打开办公软件,或者玩一些小型计算机游戏,只有这样,才让彻底激活这个市场,不然这种计算机也只是无用的玩具罢了。”陈志文说道。
这所说的,自然就是笔记本电脑了。
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“好的,我明白。”李浩楠点头说道。
星河贸易从香港采购服装,显然是不划算的,虽说未必一定会亏本,但至少是少赚了,这两年服装行业,在香港就不太行了。在没有品牌溢价或者特殊优势的时候,是没办法与内地、湾湾以及部份东南亚国家竞争的。
“除了港督说的服装行业,其他类似玩具、塑料制品,也可以引导他们往天水围迁移,不是每一家都愿意离开香港的。”陈志文又说道。
香港工业向内地转移,是大趋势,但这个趋势,也是需要很长时间的,在原先的历史上,85年地产牛市之后,工业地皮也一样大规模上涨,虽然幅度比不上住宅与商业,可能够上涨,就说明需求量还是在提高的,这一点,也可以从各个行业的出口数据来看。
也就是说,香港的工业,实际上也是在转型的,从最低端的代工,慢慢转向电子产业、玩具产业、高端服装业等等,至少说,是在往这个方向努力的。
可惜,旁边有个内地,改开政策确定之后,对各种工厂的吸引力实在是太大了,虹吸了香港的工业,打断了转型。
不要说香港,就是东南亚甚至印度墨西哥乃至部分东欧国家,未来几十年也都逃脱不了被内地虹吸工业的命运,要知道,这些国家在内地改开之前就在逐步吸收发达国家的低端产能,亚洲甚至还出现了四小龙四小虎,最后全没了。
不过内地的虹吸效果再强,那也是以后,目前来说,想吸走香港的所有工业,还是需要几年的,从原先历史上香港工业地皮从80年代末开始下跌,就说明至少香港工业的上升期是到那个时候才被打断的,然后开始下跌,而彻底没了,估计要到90年代,离现在估计还有个七八年。
这个时间不长不短,也足够天水围初期发展起来了,再说如今受自己的影响,香港的部分工业,说不定还是可以留下来的,放在整个香港,也许看起来比率很低,但如果能够都放去天水围,对地方经济的增效还是很明显的。
人工成本高,并非无解的,只要产品做的高端,或者产业链集中,也还是能对冲一点的。
在这个过程中,如果还能诞生一些原先历史上不存在的新公司,那就更好了,陈志文也更希望,香港的工业,还有其他人参与。
“好的。”李浩楠说道
“那就先这么定下来,初期先将港口附近的基建给做起来,然后再配合一些小工厂,做个村出来,以后再慢慢扩张,港府那边,也应该会出台政策,或者建基础设施,我们到时候就再看吧。”陈志文又说道。
有钱可以解决很多问题,但警察局、消防最基础设施配套可不行,这些都是需要港府来的,所以说,如果港府不支持造镇,那就没的玩,更不要说以后的公路地铁了。
“好的。”几人异口同声的说道。
由港督与陈志文一起协商的事情,自然是得到了所有人最重视的态度,在第二天,立刻就有着一批港口方面的专家,从葵涌码头正在建设的5号码头出发,前往天水围,讨论扩建港口的问题,好在这里很早之前就已经有了规划,只是不知道什么时候开始,因此,专家团队也只是再过来确认一遍。
红牛工厂,也派人前往了港口附近的土地,意图在这里寻找一个合适的位置,这几年来,东南亚经济开始好转,先富起来的人对于高端饮料也有了一定需求,这也让香港的红牛工厂开始忙了起来,即使没有天水围的事情,红牛在香港的产能也是需要再提高了,不然,总是从美国工厂或者欧洲工厂调货,成本高一点不说,还耽误时间,影响效率。
美的则是没什么动静,短时间之内不考虑这个问题,实在是技术含量低的在往内地转移,含量高的,对于员工与配套有着很高要求,元朗这么多年来也算是稳定了,不会随意更换的,即使未来要搬去天水围,也会等到天水围这边有了足够的人口,再安排。
星河贸易则是对着很多纺织业工厂放出消息,如果考虑将工厂搬迁至天水围,那边可以给予更多的订单及一定的优惠等等。
无论是纺织厂还是饮料工厂,对大部分员工的要求不高,属于随便招个人只要认识几个字,再几天之后就能上手了,剩下小部分技术、质量或者其他管理人员,那就多花点钱,准备好居住的地方,然后再给予一定补贴,周末再让人家回港岛或者九龙即可,而如果是单身,那就更好了,只要等到天水围有了一定的娱乐,那估计就不会离开了。
港府那边也有了一定的动作,地政署也频频派人去天水围,与正在当地的和黄置地协商各种事情。
这么大的动作,涉及这么多人,在最开始的时候,很多人知道了也没想太多,以为只是置地想在天水围建房子,但后面随着声势越来越大,大量的施工队伍进驻天水围,所有人也都知道了,这是准备在天水围大搞活动了。
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“天水围造镇,这陈志文真是不鸣则已,一鸣惊人。”李嘉成放下报纸后,摇头说道:“本来看去年,置地与和黄都没怎么参与竞拍土地,也没购置其他地皮,只是在认真的开发着自己的地产,我还以为陈志文对香港地产放手了,想不到突然间来了这么一个大招。”
坐在沙发侧面的庄月明笑道:“人家只是看不上那些小打小闹而已,也可能是不想与我们这些小公司抢生意罢了,但要是碰到这样的大项目,怎么可能不动心,而且,这天水围,在多年以前就被陈志文收购了,你说,他会不会在那个时候就想到今天的事?”
“不太可能,估计也是看那边地面积够大才买下来的吧,那时候天水围荒无人烟,就一些偷渡的人,根本就不可能开发,就是今天,哪怕陈志文与港府合作,都很难在那里做出什么成绩。”李嘉成分析说道。
“当初陈志文的想法,没人会知道了,不过我倒是觉得,天水围这个造镇计划,还真有可能成功,陈志文手中最厉害的,就是控制着大量的制造业就业,这些制造业的主要客户都是欧美,不受香港经济影响,而且市场也被他自己控制住了,品牌也打响了,真要是在天水围提供几万高薪就业,你觉得会担心没人去?只要人去了,那相关配套自然也会有人去替他做的。”庄月明说道。
“你的意思是,陈志文会让我们这些地产公司也去他那里发展?”李嘉成问道。
“对,必然的,不然他一个人负责所有的事,那是不可能成功的,就是一个国家,也做不到兼顾全局。”庄月明说道。
“那我们长江实业倒也是有机会了。”李嘉成点点头说道:“就是加拿大那边的世博园项目,需求的资金比较大,短时间之内,倒是不能再调集大量资金了。”
“这个其实不急,就是陈志文与港府联手,也至少需要两三年时间才能有点效果,等到了那个时候我们再参与进去也就没问题了。”庄月明说道。
“也是。”李嘉成点点头,笑说道:“不过,我还是要多关注一点了。”
关注天水围的人很多,不少地产公司也都在等着看结果,这与迪士尼乐园还是不一样的,迪士尼乐园虽然也不小,但大头基本上都是置地吃下去了,而现在的天水围,如果真的发展起来了,那对所有人来说,都是有着不小的机会的。
陈志文在安排好所有事情后,也就没有太关注了,那边想成规模,五年内能有所成绩就不错了。
香港的媒体也关注到了这件事,在一月底二月初的那会,还炒作了一段时间,不过很快就偃旗息鼓了,实在是天水围那边的环境,没啥可炒的,如果是在其他地方,哪怕附近已经有了一些住宅或者商业项目,借助这样的消息,就足以让大量的热钱跑过去炒作房价,可在天水围却是行不通的,因为根本就没啥可炒的,而天水围目前的规划还只是港口与工厂,对他们来说也没什么意义,只能等到以后再说了。
香港市场也很快就恢复了平静,各个地方都在不停的建造新的房子,即使是过年也不例外,当利润足够高的时候,工人们也会在过年期间工作,买房的人也会在过年时看房,黄牛们也不会放弃倒腾,对于一个经济较好,且面积较小,所有亲人每天都在一起的香港来说,过年的意义,其实也没那么大。
时间很快就到了二月底,陈志文迎来了一位来自美国的老朋友。
“沃兹,很久没有来香港了吧?”陈志文亲自端着咖啡,笑着说道。来人正是苹果公司的联合创始人沃兹,在84年的时候,因为苹果内部斗争,他便辞职离开了苹果,随后又被陈志文再次邀请,加入了美的,负责新计算机的项目。
“是啊,上次来,还是加入苹果之前了,都快六七年了,这香港的变化可是真大啊。”沃兹点点头说道:“这个美的大厦,我感觉,丝毫不比纽约洛杉矶的一些超级大厦差了。”
“哈哈,你要是喜欢,我给你在这里留一个办公室。”陈志文笑说道。
“那还是算了,我又不来这里办公。”沃兹摇头说道。
“又不是不行,我在香港给你准备一套豪宅,你想住就住,不工作,当做来旅游也行,或者当做投资也可以。”陈志文笑了笑说道:“沃兹,我可以告诉你,香港未来的房地产市场,绝对大有所为?你投资,未来肯定稳赚?”
“能比的过硅谷的科技公司?”沃兹反问道。
“呃,这倒是比不过部分,可问题是硅谷的科技公司,未来能够一直成功的也就那几家,你不一定选的对,房地产市场的话,就是闭着眼睛选都不会错。”陈志文说道。
香港的地产增幅,甚至是日本这几年的,也不可能比的过硅谷的一些未来科技巨头,可问题是这样的企业也没几家,正常情况下,选中的可能性几乎是0,但香港或者日本甚至未来内地的地产就不一样了,闭着眼睛随便买哪里都行,都不需要考虑太多的。
“那还是算了吧,我还是喜欢待在美国。”沃兹摇了摇头,随后说道。
“随你,我在这边给你准备一栋别墅,你以后住不住随你。”陈志文也没在意,又问道:“听说你谈了一个女朋友?斯坦福大学的高材生?”
“哈哈,什么消息都瞒不住你啊,对,是谈了一个,快一年了,准备结婚了。”沃兹笑说道。
“这么快?恭喜了。”陈志文笑说道。
“多谢。”沃兹开心说道:“你也知道我的年纪不小了,该结婚了,本来还一直担心找不到真爱,没想到替你工作之后,就认识了琳达,然后一切就是那么的自然。”
“哈哈,结婚的时候,可一定要请我,我给你去送一份大礼。”陈志文笑说道。沃兹,不仅仅是手下,也算的上是一个朋友了,毕竟是这样有能力的人。
“多谢,到时候我一定通知你。”沃兹点点头,又说道:“说正事吧,我手上的计算机项目也差不多了,新计算机也准备推出市场了,那不知道下一步我需要做什么?继续开发下一代?”
“下一代这种事情,不需要你亲自负责,交给手下就行了。”陈志文摇头说道:“我请你来香港就是要与你当面讨论一下,我想开发一款便携式电脑。”
“便携式电脑?跟东芝的一样?”沃兹问道。
“对,不过东芝的那一款,还是不成熟,性能太差了,我希望你能够组建一个新的研发团队,来开发一款适合正常使用的便携式计算机,不说什么高级功能,至少能够打开办公软件,或者玩一些小型计算机游戏,只有这样,才让彻底激活这个市场,不然这种计算机也只是无用的玩具罢了。”陈志文说道。
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