第640章 三角债
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这次来美国,主要的事情,就是趁着石油危机给美国全域带来不稳定时期,对花旗与克莱斯勒进行下手,其他的,就没这个打算。
第一,他也不知道哪些公司会受到严重影响,虽然大概也能估算出来,可这个范围就广了,没有绝对的把握,他也没必要这么折腾,第二就是对比未来的内地以及即将到来的互联网时代,这个收益其实并不高,之所以要投资这两家,主要还是借助他们未来在金融及实体行业的影响力,前者花旗在未来会成为全球排名前十的顶级商业银行,后者虽然一直不咋地,但却可以让陈志文趁着与戴姆勒的合并,从而成为奔驰品牌的大股东,纯粹的经济回报或许不高,但其他方面的反馈就多了,甚至光是这个名头,就足够吸引人了。
不过,虽然这两家公司都很急着要钱,但涉及到几亿甚至十几亿美元的融资,也不至于说几天就能谈妥下来的,陈志文也是安排好了相关人员负责这两件事,便返回了香港。
时间快到年底了,他的第三个孩子,也快要出生了。
一转眼就到了1990年的12月底,31日那天,夜里睡梦之中,刘小莉突然觉得身体有了异样,随后立刻就告知了守在门外的护士,再之后,就是半层楼的医生忙碌了起来。
早在一周之前,预产期差不多要到了,刘小莉也就住进了医院,陈志文也是在周边陪同,不过,每天的白天还是要做自己的工作的。
在凌晨的0点12分,陈志文的二女儿,出生了,卡的时间很好,变成91年的了。
陈家及刘家所有人也都赶到了这里,所有人都围在一起,看着小女婴在睡觉,她的哥哥妹妹也在不断的用手指试探小女婴的手指,但也不敢触碰太多。
不过,刘小莉母女显然更需要休息,家庭成员适当陪护之后,便也都离开了。
香港的冬天不是很冷,陈志文也来到了医院的阳台之上,身边还有自己家的老头陈天福。
“阿文,小莉也生了,后面,你也要继续多花点时间在家庭上了。”陈天福笑说道。
“当然,我有分寸,这几年,其实除了一些大投资,我基本上也不怎么参与了。”陈志文点点头说道。
“嗯,世民他们也都到了可以接受教育的年龄了,这方面只能你来负责了,怎么培养下一代,这没有一个标准的模式,只能靠你这个家族负责人了。”陈天福说道。
“是啊,的确如此,不过话说回来,再好的教育,也不可能比的过无数亿人在市场中竞争所培养出来的人材,想让我们陈家的财富持续传承,绝对不能指望每一代陈家人,而是要有专业的管理模式,外加聘请专业的职业经理人,现在欧美那些传承百年的家族,无一不是如此,除非,我们以后只安心收租,这个对管理者的要求不高。”陈志文说道。
他自然也希望自己的孩子成才,能够掌握自己打下的商业帝国,也许,在他的努力下,还是有可能的,不说跟他一样能够四处扩张,守成应该不难,可第三代、第四代呢?没人会知道未来怎么样的,古代的王朝,世袭制,皇权到达巅峰,但最多十几代,也就不行了,更不要说一个现代的公司了。
当然,也不能说绝对没有,大基数的情况下,还是有一些家族是依靠家族管理传承很多代的,但大部分也都是简单收租的模式,比如怡和集团,在原先历史上,他们还是能够持续经营整个家族企业的,可实际上能够成功,也是因为祖辈留下的大量地产物业,能够让后代随意消耗,原先历史上,如果不是80年代的西门凯瑟克颇有能力、港英政府也不喜欢英资被华资收购,那即使没有陈志文,怡和集团可能也会被李嘉成等华资给吞并了。
目前,陈家的产业,收租的也有很多,这是基本盘,而其他的,涉及到零售、电子、饮料商品、贸易等多个行业,这些,就是陈志文这个开创者也没办法自己掌控,只能依赖各种职业经理人。
“话虽如此,但想掌控好职业经理人,也是需要一定能力的,不然,万一所托非人,一样也会造成重大的损失。”陈天福也同意儿子的观点。
“对,这方面,我也会注意的,最好,还需要做一套完整的管理模式,来让整个公司自己运转,各个部门之间相互制衡,不然,单靠一个人,就是我很多时候也都管不了太多事情。”陈志文又说道。
他终于明白了,为什么古代皇帝喜欢玩全力平衡之术,因为你不玩,只会让一个人或者一个派系变的一家独大。必须要有平衡,才能方便掌权者控制一切,甚至双派别还不够,至少三五个才算安稳。
“这个事我不管,也管不了。”陈天福笑了笑说道:“不过另外还有一件事,三个孩子还是不够的,你们得再努力一点,多生几个才行,特别是男孩子,倒不是说我重男轻女,孙子孙女对我来说都是一样,我都疼爱他们,你肯定也是一样,可继承陈家家产,还是得男的才行,就说那包家,现在再风光,但包玉冈要是走了,那很快整个家族也就变成他姓了。”
“行,但也不至于这么急。”陈志文无奈笑道。其实这也是对的,哪怕现在因为他的蝴蝶效应,导致包玉冈早发现了体内的疾病,早期治疗之后,包玉冈的身体似乎恢复了,也许他还能与李嘉成一样活到90岁以上。
可即使如此,改变不了的是,只要他去世了,整个包家的财富,就真的变成他人的了,如原先历史上,被包玉冈收购的九龙仓及会德丰,就变成姓吴了,到了21世纪,说起香港十大家族,吴家位列其中,包家呢?就变成香港历史上的过眼云烟了。
别说华人文化圈,就是欧美日韩也是一样,韩国与华国很像,都是儿子继承制度,如三星李家,日本倒是特殊一点,女婿也可以接班,但这个女婿需要改姓,其实,这个方法倒也不错,可惜包玉冈不肯这样做。
至于欧美,说起来只有公平,可实际上连正常女人嫁人都得改姓,比华国还要夸张。
再说,陈志文也打算多生几个,反正试管技术也成熟了,想生,就算年龄大了也不是问题。
接下里的时间直到春节,陈家人的核心,自然都是刚刚出生的小女儿,每天照顾与逗乐,也是乐得其中的。
春节之后,整个香港又再一次恢复了曾经拼命炒房的状态。
说起来也是不可思议,从85年到90年,房价差不多涨了接近3倍了,轮涨幅,如果不考虑日元本身还在升值的话,那香港地产市场的涨幅,是丝毫不低于日本的。
从去年年底开始,日本地产市场就已经出现了下跌趋势,大量资金撤离,泡沫破碎之势已经是势不可挡。可香港这边,却没有受到丝毫影响,马照跑舞照跳,所有人还是坚信,香港的房价还远没有到头。
这其中,最大的助力,可能就是隔壁的内地政府了,自78年改开至今已经12年了,整个内地的经济明显的提高了数个档次,对外交流,也多了很多倍,在人才方面跟不上发展的情况下,香港就成为了东西方接触的最佳桥梁,前面十年,大量海外公司来香港建分部,后面十年,大量内地企业在发展壮大之后,也来到香港置业。
这极大的刺激了本土的地产市场,再加上,大量的旅游业、商务访问,也大大的刺激的旅游业、酒店业、饭店行业等,各种商业合作又刺激了法务行业,香港的总体经济,除了实业,其他的基本上都是在高速增长。
对陈志文来说,这些自然也是好事,最直接的收益,就是置地、九龙仓、和黄在香港的诸多物业,价值也翻了几倍,租金收入也一样翻了几倍,负债则越来越少,置地与和黄如果上市,那市值估计还能轻松翻个五六倍。
另外,香港最大的迪士尼乐园,也同样收益于香港经济的腾飞,加上当初建的时候就考虑了低成本,算上折旧之后,第一年就盈利了800万港元,虽然看起来不多,但对于一家重投资的乐园来说已经很不错了,且,真正的大头还是间接的各种收益。
香港迪士尼的成功,也对正在与欧洲各国选址谈判有着重大利好因素。欧洲的几大国家,看到连香港一个城市都出现了生意火爆的现象,多个大城市更是对迪士尼乐园势在必得了。
虽说香港的房价,扼杀了很多香港的其他经济,但只从账面数据来看,房地产的崛起,也在最短时间内,给香港带来了海量的财富,就说每一个有房子的人,谁不是身价暴涨呢?哪怕是98年后房价跌了,也是能够套现出实实在在的大笔现金的。
对陈志文来说,其实也是获益颇丰,他在香港的大量资产,涨幅更大,特别是置地旗下的中环、金钟或者尖沙咀等地方的写字楼或者商业物业,涨幅比一般的住宅还要高。
1991年3月的一天,陈志文正在康乐大厦的办公室内,看着最近的香港报纸,这也算属于他的休闲时间了,在互联网还没有出现的时候,报纸是获取外界消息的最佳渠道,甚至比互联网还要准确,因为互联网时代,随便什么人都能放消息出来,这让一般人想分辨真假有点困难,而报纸上,虽然不能说都是真的,但作假的成本至少要高多了,越大的报纸,控制的也就越严格,也就更受商务人士的喜欢。
香港的报纸行业,陈志文其实并没有刻意去控制,只不过,当旗下的规模够大的时候,哪怕没有他这位老板的直接命令,整个财团也会如同滚雪球一样的发展,而控制报纸行业也有利于集团的发展,最终,通过各种直接间接手段,和黄还是控制了香港的很多报纸媒体。
“咚咚咚”门外传来了敲门声,在陈志文许可之后,助理带着置地集团的董有为及和黄的周家杨进来了。
“坐吧,上咖啡。”陈志文对着三人说道。
“多谢。”董有为与周家杨也就坐了下来,助理则是去旁边准备咖啡了。
“最近公司的财务我也都看过了,很不错,就是在内地的投资,还是要快一点,二线城市之间的高速,与当地政府谈,不需要他们出钱,海信银行可以承担他们那边的贷款,我们先建高速公路,后面再收费还贷就行了。”陈志文拿起几瓶矿泉水,也给了二人。
“我们一直都是差不多这个意思,顶多就是贷款金额多少,问题在于很多地方政府,他们可能不太敢负债太多,都非常谨慎,再加上,这样的合作虽然以地方为主,可也是需要中央审批的,特别是涉及到外汇债务的。”周家杨解释道。
“他们是担心,高速建好了之后,收不回本?然后形成政府对外负债?”陈志文问道。
“差不多,虽然目前国内的几大高速收益都很高,但那毕竟是一线城市为主,差一点也是几个顶级二线城市,这些地方都是国内经济的核心,其他地方可没有那么自信。”周家杨回答道。
“嗯,这倒也是,他们还是不太敢超前消费!”陈志文点点头说道,改开的步子,其实在90年代之前都比较谨慎,就是北上广这样的大城市在很多事情上都是保守态度,而内陆城市,必然更谨慎保守,这也是正常的。
“谁都知道想致富先修路,只不过高速公路的成本的确太高了,再加上现在国内很多地方都被债务问题困扰,更不敢多负债了!”周家杨说道。
“负债?你是说三角债?”陈志文问道。
“对,这也是我与董生来见陈生您的原因,关于国内的三角债问题,我们有一些想法。”周家杨说道。
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一转眼就到了1990年的12月底,31日那天,夜里睡梦之中,刘小莉突然觉得身体有了异样,随后立刻就告知了守在门外的护士,再之后,就是半层楼的医生忙碌了起来。
早在一周之前,预产期差不多要到了,刘小莉也就住进了医院,陈志文也是在周边陪同,不过,每天的白天还是要做自己的工作的。
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陈家及刘家所有人也都赶到了这里,所有人都围在一起,看着小女婴在睡觉,她的哥哥妹妹也在不断的用手指试探小女婴的手指,但也不敢触碰太多。
不过,刘小莉母女显然更需要休息,家庭成员适当陪护之后,便也都离开了。
香港的冬天不是很冷,陈志文也来到了医院的阳台之上,身边还有自己家的老头陈天福。
“阿文,小莉也生了,后面,你也要继续多花点时间在家庭上了。”陈天福笑说道。
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“嗯,世民他们也都到了可以接受教育的年龄了,这方面只能你来负责了,怎么培养下一代,这没有一个标准的模式,只能靠你这个家族负责人了。”陈天福说道。
“是啊,的确如此,不过话说回来,再好的教育,也不可能比的过无数亿人在市场中竞争所培养出来的人材,想让我们陈家的财富持续传承,绝对不能指望每一代陈家人,而是要有专业的管理模式,外加聘请专业的职业经理人,现在欧美那些传承百年的家族,无一不是如此,除非,我们以后只安心收租,这个对管理者的要求不高。”陈志文说道。
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当然,也不能说绝对没有,大基数的情况下,还是有一些家族是依靠家族管理传承很多代的,但大部分也都是简单收租的模式,比如怡和集团,在原先历史上,他们还是能够持续经营整个家族企业的,可实际上能够成功,也是因为祖辈留下的大量地产物业,能够让后代随意消耗,原先历史上,如果不是80年代的西门凯瑟克颇有能力、港英政府也不喜欢英资被华资收购,那即使没有陈志文,怡和集团可能也会被李嘉成等华资给吞并了。
目前,陈家的产业,收租的也有很多,这是基本盘,而其他的,涉及到零售、电子、饮料商品、贸易等多个行业,这些,就是陈志文这个开创者也没办法自己掌控,只能依赖各种职业经理人。
“话虽如此,但想掌控好职业经理人,也是需要一定能力的,不然,万一所托非人,一样也会造成重大的损失。”陈天福也同意儿子的观点。
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别说华人文化圈,就是欧美日韩也是一样,韩国与华国很像,都是儿子继承制度,如三星李家,日本倒是特殊一点,女婿也可以接班,但这个女婿需要改姓,其实,这个方法倒也不错,可惜包玉冈不肯这样做。
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接下里的时间直到春节,陈家人的核心,自然都是刚刚出生的小女儿,每天照顾与逗乐,也是乐得其中的。
春节之后,整个香港又再一次恢复了曾经拼命炒房的状态。
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从去年年底开始,日本地产市场就已经出现了下跌趋势,大量资金撤离,泡沫破碎之势已经是势不可挡。可香港这边,却没有受到丝毫影响,马照跑舞照跳,所有人还是坚信,香港的房价还远没有到头。
这其中,最大的助力,可能就是隔壁的内地政府了,自78年改开至今已经12年了,整个内地的经济明显的提高了数个档次,对外交流,也多了很多倍,在人才方面跟不上发展的情况下,香港就成为了东西方接触的最佳桥梁,前面十年,大量海外公司来香港建分部,后面十年,大量内地企业在发展壮大之后,也来到香港置业。
这极大的刺激了本土的地产市场,再加上,大量的旅游业、商务访问,也大大的刺激的旅游业、酒店业、饭店行业等,各种商业合作又刺激了法务行业,香港的总体经济,除了实业,其他的基本上都是在高速增长。
对陈志文来说,这些自然也是好事,最直接的收益,就是置地、九龙仓、和黄在香港的诸多物业,价值也翻了几倍,租金收入也一样翻了几倍,负债则越来越少,置地与和黄如果上市,那市值估计还能轻松翻个五六倍。
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虽说香港的房价,扼杀了很多香港的其他经济,但只从账面数据来看,房地产的崛起,也在最短时间内,给香港带来了海量的财富,就说每一个有房子的人,谁不是身价暴涨呢?哪怕是98年后房价跌了,也是能够套现出实实在在的大笔现金的。
对陈志文来说,其实也是获益颇丰,他在香港的大量资产,涨幅更大,特别是置地旗下的中环、金钟或者尖沙咀等地方的写字楼或者商业物业,涨幅比一般的住宅还要高。
1991年3月的一天,陈志文正在康乐大厦的办公室内,看着最近的香港报纸,这也算属于他的休闲时间了,在互联网还没有出现的时候,报纸是获取外界消息的最佳渠道,甚至比互联网还要准确,因为互联网时代,随便什么人都能放消息出来,这让一般人想分辨真假有点困难,而报纸上,虽然不能说都是真的,但作假的成本至少要高多了,越大的报纸,控制的也就越严格,也就更受商务人士的喜欢。
香港的报纸行业,陈志文其实并没有刻意去控制,只不过,当旗下的规模够大的时候,哪怕没有他这位老板的直接命令,整个财团也会如同滚雪球一样的发展,而控制报纸行业也有利于集团的发展,最终,通过各种直接间接手段,和黄还是控制了香港的很多报纸媒体。
“咚咚咚”门外传来了敲门声,在陈志文许可之后,助理带着置地集团的董有为及和黄的周家杨进来了。
“坐吧,上咖啡。”陈志文对着三人说道。
“多谢。”董有为与周家杨也就坐了下来,助理则是去旁边准备咖啡了。
“最近公司的财务我也都看过了,很不错,就是在内地的投资,还是要快一点,二线城市之间的高速,与当地政府谈,不需要他们出钱,海信银行可以承担他们那边的贷款,我们先建高速公路,后面再收费还贷就行了。”陈志文拿起几瓶矿泉水,也给了二人。
“我们一直都是差不多这个意思,顶多就是贷款金额多少,问题在于很多地方政府,他们可能不太敢负债太多,都非常谨慎,再加上,这样的合作虽然以地方为主,可也是需要中央审批的,特别是涉及到外汇债务的。”周家杨解释道。
“他们是担心,高速建好了之后,收不回本?然后形成政府对外负债?”陈志文问道。
“差不多,虽然目前国内的几大高速收益都很高,但那毕竟是一线城市为主,差一点也是几个顶级二线城市,这些地方都是国内经济的核心,其他地方可没有那么自信。”周家杨回答道。
“嗯,这倒也是,他们还是不太敢超前消费!”陈志文点点头说道,改开的步子,其实在90年代之前都比较谨慎,就是北上广这样的大城市在很多事情上都是保守态度,而内陆城市,必然更谨慎保守,这也是正常的。
“谁都知道想致富先修路,只不过高速公路的成本的确太高了,再加上现在国内很多地方都被债务问题困扰,更不敢多负债了!”周家杨说道。
“负债?你是说三角债?”陈志文问道。
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