第87章 和记收购的进展
第87章和记收购的进展
“葡萄酒?这么说还是一个贵族了?”陈志文笑了笑说道,英国十分流行贵族文化,乃至香港的一些华人也想获得这种“虚伪”的荣誉,而英国的贵族,很多都是继承下来,吃着祖辈的老本,现代商业是很难稳定的遗传下去的,但土地、城堡可以,外加欧洲的农场可不是用来种小麦的,是以,欧洲的一些没落贵族都经营起了红酒或者葡萄酒的生意。
“好像是一个什么贵族,我也没见过,他们家族把这栋房子委托给了一家中介机构。”李浩楠说道。
“先去看看吧。”陈志文看着这套别墅的外景,类似欧洲的风格,整个家族接近于圆形,最上方还有一个圆顶,跟小型宫殿一般,香港在70年代之前,基本上都是英资为主,这种顶尖别墅自然也服务于英国人的喜好。
少部分华人为了合群,也会假装喜欢,当然,也有可能的真心的。
卖家的中介也赶到了现场,对着几人介绍着这栋房产。
别墅的所有墙壁为混凝土所建,其他采用来自德国的落地无框玻璃,外部采用洞石、复合木材和雕刻石结合,内部有着2,000加仑的水族馆,里面养了很多陈志文也叫不出名字的鱼类,几个房间各带一个卫生间以及专门的储物间,从多个房间可以直接看到远处的海景,以及海对岸的建筑。
“陈生,您觉得怎么样?”中介笑着问道。
“太欧式化了,装修也有点旧了。”陈志文淡定的说道。
“这些其实都不是问题,装修可以重新装修,陈生可以选择自己的风格,而如果陈生不喜欢欧式化的建筑,也一样可以将整个房子推倒重建。”中介直接笑了笑说道:“这个位置的地皮,才是最重要的,陈生也是做地产生意的,应该明白这个道理。”
陈志文看了中介一眼,没有说话,继续在房子里转了一圈后,对着安琪说道:“下次带着我父母过来看一下,不过只是看,其他事情我来决定。”
“好的。”安琪点点头说道。
陈志文接着对李浩楠说道:“就这样吧,再看看其他房子。”
“好。”李浩楠说道。
“那走吧。”陈志文对着身边的司机说道,司机立刻快走出去准备车。
浅水湾的别墅,对很多香港富豪来说都是非常珍贵的资产,购买一栋必然会当做未来成就的住所,不过对陈志文来说,这也只是暂时的,太平山才是他的目标,无论是居住体验、视野风景、代表地位,太平山都是香港第一,浅水湾根本无法比拟。
一个过渡的别墅,陈志文自然也不会投入太多关注,价格方面手下去谈就行了,让父母来看看,其实就是问一下对装修以及建筑风格的看法,如果不喜欢的话,现在重新装修或者拆了再建,也还来得及。
而目前最重要的,自然就是对和记集团股票的收购了。
“15.1%,最近的收购速度降了不少啊?”办公室里,陈志文看着最近收购的曲线表格,有些动容的问道。
“陈生,3个多月的时间,收购了15%,还没有引起股市的太大波动,没被人发觉,这基本上已经是极限了,如果不是和记的股票现在处在特殊时期,其他情况下,几乎不可能能够做到这一点。”负责此次收购的周家杨有些无奈的说道。
“的确,市场没有什么大波动,已经做的很不错了,你觉得和记的管理层发现了吗?”陈志文点点头说道。
与刚刚上市的长江实业这类股票不同,已经有着百年历史的和记集团,股权极为分散,也是香港四大洋行中唯一一个没有被“家族”控制的洋行,也就是大部分股票都在市面上流通,大量投资机构与个人持股控制着和记集团。
这就导致了陈志文的这次收购要简单的多,市面上流通股越多,收购的时候就越不容易让人发现,不过如果收购的太过厉害,交易成交额的数字还是会远超过之前或者市场预估,这一样会让人发现异常。
好在这几个月是和记集团最困难的时期,各个主要业务发生巨额亏损,负债也极重,同时因为美国加息导致全球加息,和记的欠债也要面临着巨大的利息压力,诸多不良因素,让和记集团的市值从73年3月巅峰的70亿港元,跌至74年12月的4亿多港元,而且这个价格一直维持至今。
在多方不看好和记的时候,大量股民抛售股票,周家杨安排了成百上千的股票账号,分批进行入场收购,偶尔还会适当抛售一些,以求将股价稳住,免的大量资金入场引起股价上涨的太过厉害,从而被人发现。
“很难说,一般人不知道和记股票的交易情况,但和记自己以及一些大型银行、金融机构还是能看出端倪的。”周家杨想了想说道:“不过前提是,他们觉得和记的股票被盯上了,如果有了这种想法,再查交易记录,我们就很有可能会暴露。”
“现在的情况,即使暴露了,各家也不一定敢插手。”陈志文笑了笑说道,现在的和记,完全是一个超级烂摊子,在原先的历史上,汇丰获得和记控制权后,相当于给了和记一个强大的抵押保证,才压住了讨债的各家银行机构及投资公司,要不然,和记绝对熬不过今年。
沈弼之所以这么做,也是为了保证自己的利益不受损失,因为当时的和记欠了汇丰数亿港元,一旦和记破产,汇丰就白白损失了2-3年的纯利润,这种损失之大,足以伤筋动骨,对沈弼的职业生涯也是非常大的黑点,甚至可能连大班的职位都保不住。
不过,后续的和记能够活下来,不是因为沈弼找了著名的“公司医生”韦理来经营和记,而是因为香港地价从76年开始上升,和记的资产凭空大幅度上升,挽救了整个公司。
当然,韦理也是有点能力的。
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“葡萄酒?这么说还是一个贵族了?”陈志文笑了笑说道,英国十分流行贵族文化,乃至香港的一些华人也想获得这种“虚伪”的荣誉,而英国的贵族,很多都是继承下来,吃着祖辈的老本,现代商业是很难稳定的遗传下去的,但土地、城堡可以,外加欧洲的农场可不是用来种小麦的,是以,欧洲的一些没落贵族都经营起了红酒或者葡萄酒的生意。
“好像是一个什么贵族,我也没见过,他们家族把这栋房子委托给了一家中介机构。”李浩楠说道。
“先去看看吧。”陈志文看着这套别墅的外景,类似欧洲的风格,整个家族接近于圆形,最上方还有一个圆顶,跟小型宫殿一般,香港在70年代之前,基本上都是英资为主,这种顶尖别墅自然也服务于英国人的喜好。
少部分华人为了合群,也会假装喜欢,当然,也有可能的真心的。
卖家的中介也赶到了现场,对着几人介绍着这栋房产。
别墅的所有墙壁为混凝土所建,其他采用来自德国的落地无框玻璃,外部采用洞石、复合木材和雕刻石结合,内部有着2,000加仑的水族馆,里面养了很多陈志文也叫不出名字的鱼类,几个房间各带一个卫生间以及专门的储物间,从多个房间可以直接看到远处的海景,以及海对岸的建筑。
“陈生,您觉得怎么样?”中介笑着问道。
“太欧式化了,装修也有点旧了。”陈志文淡定的说道。
“这些其实都不是问题,装修可以重新装修,陈生可以选择自己的风格,而如果陈生不喜欢欧式化的建筑,也一样可以将整个房子推倒重建。”中介直接笑了笑说道:“这个位置的地皮,才是最重要的,陈生也是做地产生意的,应该明白这个道理。”
陈志文看了中介一眼,没有说话,继续在房子里转了一圈后,对着安琪说道:“下次带着我父母过来看一下,不过只是看,其他事情我来决定。”
“好的。”安琪点点头说道。
陈志文接着对李浩楠说道:“就这样吧,再看看其他房子。”
“好。”李浩楠说道。
“那走吧。”陈志文对着身边的司机说道,司机立刻快走出去准备车。
浅水湾的别墅,对很多香港富豪来说都是非常珍贵的资产,购买一栋必然会当做未来成就的住所,不过对陈志文来说,这也只是暂时的,太平山才是他的目标,无论是居住体验、视野风景、代表地位,太平山都是香港第一,浅水湾根本无法比拟。
一个过渡的别墅,陈志文自然也不会投入太多关注,价格方面手下去谈就行了,让父母来看看,其实就是问一下对装修以及建筑风格的看法,如果不喜欢的话,现在重新装修或者拆了再建,也还来得及。
而目前最重要的,自然就是对和记集团股票的收购了。
“15.1%,最近的收购速度降了不少啊?”办公室里,陈志文看着最近收购的曲线表格,有些动容的问道。
“陈生,3个多月的时间,收购了15%,还没有引起股市的太大波动,没被人发觉,这基本上已经是极限了,如果不是和记的股票现在处在特殊时期,其他情况下,几乎不可能能够做到这一点。”负责此次收购的周家杨有些无奈的说道。
“的确,市场没有什么大波动,已经做的很不错了,你觉得和记的管理层发现了吗?”陈志文点点头说道。
与刚刚上市的长江实业这类股票不同,已经有着百年历史的和记集团,股权极为分散,也是香港四大洋行中唯一一个没有被“家族”控制的洋行,也就是大部分股票都在市面上流通,大量投资机构与个人持股控制着和记集团。
这就导致了陈志文的这次收购要简单的多,市面上流通股越多,收购的时候就越不容易让人发现,不过如果收购的太过厉害,交易成交额的数字还是会远超过之前或者市场预估,这一样会让人发现异常。
好在这几个月是和记集团最困难的时期,各个主要业务发生巨额亏损,负债也极重,同时因为美国加息导致全球加息,和记的欠债也要面临着巨大的利息压力,诸多不良因素,让和记集团的市值从73年3月巅峰的70亿港元,跌至74年12月的4亿多港元,而且这个价格一直维持至今。
在多方不看好和记的时候,大量股民抛售股票,周家杨安排了成百上千的股票账号,分批进行入场收购,偶尔还会适当抛售一些,以求将股价稳住,免的大量资金入场引起股价上涨的太过厉害,从而被人发现。
“很难说,一般人不知道和记股票的交易情况,但和记自己以及一些大型银行、金融机构还是能看出端倪的。”周家杨想了想说道:“不过前提是,他们觉得和记的股票被盯上了,如果有了这种想法,再查交易记录,我们就很有可能会暴露。”
“现在的情况,即使暴露了,各家也不一定敢插手。”陈志文笑了笑说道,现在的和记,完全是一个超级烂摊子,在原先的历史上,汇丰获得和记控制权后,相当于给了和记一个强大的抵押保证,才压住了讨债的各家银行机构及投资公司,要不然,和记绝对熬不过今年。
沈弼之所以这么做,也是为了保证自己的利益不受损失,因为当时的和记欠了汇丰数亿港元,一旦和记破产,汇丰就白白损失了2-3年的纯利润,这种损失之大,足以伤筋动骨,对沈弼的职业生涯也是非常大的黑点,甚至可能连大班的职位都保不住。
不过,后续的和记能够活下来,不是因为沈弼找了著名的“公司医生”韦理来经营和记,而是因为香港地价从76年开始上升,和记的资产凭空大幅度上升,挽救了整个公司。
当然,韦理也是有点能力的。
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